Direkt zum Inhalt
Logo von T&A Van Es, wij staan altijd voor u klaar!

Willaerlaan 52

3925HP Scherpenzeel • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 5.263

Fotoalbum

Beschreibung

Let op! Afspraak maken is niet nodig. De kijkmomenten zijn maandag 30 maart en woensdag 1 april tussen 15:00 uur en 17:00 uur. Van harte welkom. Mocht dit echt niet lukken, bel dan uiteraard voor een afspraak. Ben jij opzoek naar een mega leuke starterswoning die goed is onderhouden, op loopafstand van het centrum en de sportvelden ligt, voorzien is van een moderne keuken, praktische bijkeuken, drie slaapkamers, airconditioning, nette badkamer, fantastische veranda, extra grote berging en parkeren op eigen terrein? Dan zou ik snel verder lezen en zorgen dat je langskomt! Wij nemen je graag mee door de woning. Via de entree komen we in de hal met de meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen. Deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en een plavuizen afwerking. De keuken is aan de achterzijde gelegen in de aanbouw, in 2016 vernieuwd, voorzien van een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en toegang tot het toilet. Op de eerste verdieping treffen we drie slaapkamers, de vliering is uit deze woning gehaald waardoor je veel hoogte in de slaapkamers hebt wat een zeer ruimtelijk effect geeft. De kamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer is in 2011 vernieuwd en voorzien van een prettige inloopdouche, wastafel met meubel, het tweede toilet en vloerverwarming. Op de overloop treffen we een airco, waardoor het hier zomers fijn koel te houden is. De achtertuin is gelegen op het oosten, onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een hele gezellige, sfeervolle veranda die geheel af te sluiten is door middel van een glazen pui. De veranda geeft ook toegang tot de grote schuur, boven de schuur is nog een extra ruimte gesitueerd voor bijvoorbeeld logés of extra bergruimte. Er is een achterom aanwezig (via de Gaslaan) en hier is ruimte om je eigen auto te parkeren! Kortom, ben jij opzoek naar een zeer complete starterswoning? Dan zien we je heel graag verschijnen op de Willaerlaan 52! Indeling Entree met trapopgang en toegang tot de woonkamer, keuken, bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de toilet. Eerste verdieping Overloop met drie slaapkamers en badkamer. Tuin Onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten met veranda en toegang tot grote schuur. Bijzonderheden - Goed onderhouden - Sfeervolle veranda met glazen pui - Grote berging - Vloerverwarming - Nette badkamer - Bij een forse regenbui kan er water op de vloer in de veranda komen te staan, omdat het putje het dan niet aankan en er water naar binnenloopt. - Condensvorming in het glas bij 1 ruit in de voordeur.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Offenes Haus
Maandag 30-03 van 15:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Fläche des Grundstücks
209 m²
Inhalt
268 m³
Externe Berghalle
44 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3925

Google Karten

Karte von Scherpenzeel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Scherpenzeel

Meer Häuser in Scherpenzeel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.