Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Reilink Vastgoed

Hoofdweg 193

9628CN Siddeburen • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Siddeburen

Fotoalbum

Hoofdweg 193 Siddeburen
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Knusse gemoderniseerde starterswoning met vrijstaande berging en sfeervolle tuin in Siddeburen! Kom binnen in deze charmante vrijstaande eengezinswoning gelegen aan de Hoofdweg 193 in Siddeburen. De woning is perfect geschikt voor starters die op zoek zijn naar een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het goede leven. Lichte en Ruime Woonkamer De woning is vrijwel volledig gerenoveerd, waarbij de begane grond is voorzien van heerlijke vloerverwarming voor comfortabele avonden thuis. De woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit, perfect om te ontspannen na een lange dag werken. Gezellige Keuken en Eetgedeelte De aangrenzende keuken in de woning biedt een knusse plek om maaltijden te bereiden en te genieten van gezellige diners met vrienden en familie. Het eetgedeelte is praktisch ingericht en biedt voldoende ruimte voor gezellige avonden! Sfeervolle Slaapkamers en Fraai Aangelegde Tuin Deze woning beschikt over twee slaapkamers! Buiten vind je een fraai aangelegde achtertuin, perfect om te ontspannen in de buitenlucht en te genieten van de mooie dagen. Praktische Vrijstaande Berging en Perceeloppervlakte Achter de woning bevindt zich een ruime vrijstaande berging, ideaal voor het veilig opbergen van fietsen en andere bezittingen. Met een perceeloppervlakte van 415,00 m2 biedt deze woning voldoende ruimte voor toekomstige uitbreidingen of tuinprojecten. Ideale Ligging in Siddeburen De ligging van deze starterswoning aan de rand van het centrum van Siddeburen biedt het beste van twee werelden: rust en ruimte gecombineerd met alle gemakken van het dorpsleven binnen handbereik. Ontdek de charme van deze locatie en creëer jouw eigen thuis in deze gezellige buurt. Kom Snel Kijken Ben je op zoek naar een sfeervolle starterswoning met karakter en potentieel? Mis dan niet de kans om deze vrijstaande eengezinswoning aan de Hoofdweg 193 in Siddeburen te bezichtigen. Neem contact met ons op en plan vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Jouw droomwoning wacht op je! Indeling Hal/entree met vernieuwde meterkast en trapopgang naar de verdieping; knusse woonkamer met uitzicht over de Hoofdweg; woonkeuken met zeer luxe en moderne opstelling o.a. voorzien van vaatwasser, koeler, vriezer, afzuiging, inductiekookplaat en vaatwasser. Vanuit de keuken ook toegang tot een kelderruimte. De bijkeuken beschikt over een achterentree, dus een korte toegang tot de fraai aangelegde tuin, daarnaast beschikt de bijkeuken over een toegang tot het gemoderniseerde toilet met wandcloset en fonteintje. Daarnaast treft u hier de CV opstelling en witgoedaansluiting, weggewerkt in een kastruimte. Ook een garderobenis is in de bijkeuken aanwezig voor uw jassen. Eerste verdieping Overloop; 2 slaapkamers, beiden voorzien van kastruimte. Daarnaast een badkamer met inloopdouche, wandcloset en dakraam. Tuin Fraai aangelegd en in 2 delen. Achter de berging bevindt zich nog een ruime tuin. Tussen de woning en de berging een tuin die beschikt over voldoende privacy. Bijzonderheden Overwegend voorzien van kunststof kozijnen met Triple glas. Verwarming middels eigen CV. Ruime berging met voldoende bergmogelijkheden. De woning is de afgelopen jaren grondig en vakkundig gerenoveerd; o.a. keuken, badkamer, begane grond voorzien van een betonvloer met isolatie, elektra, indeling begane grond gewijzigd; instapklaar! De woning beschikt over 6 zonnepanelen. Bevingschade grotendeels hersteld, de schade aan de buitenzijde is niet gerepareerd. De schade en ook de vergoeding wordt overgedragen op de koper. € 17.000,- SNN subsidie in kader van Woningverbetering en verduurzaming is gebruikt; de € 4.000,- waardvermeerdering is door verkoper niet aangevraagd.

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Fläche des Grundstücks
415 m²
Inhalt
304 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
14-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9628

Google Karten

Geografische Übersicht Siddeburen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Siddeburen

Wohn- und Viertelzahlen in Siddeburen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Siddeburen. In 2025 waren da 3.245 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 309.000.

Einwohner

3.245

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 309.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

58

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Siddeburen
Jahr Einwohner
2021 3.205
2022 3.190
2023 3.265
2024 3.200
2025 3.245

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Siddeburen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 289.000
2025 EUR 309.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 850 0-15: 430 15-25: 330 25-45: 705 45-65: 925

Ausbildungsstufe

Hoger

480

Praktisch

620

Middelbaar

1.270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

3.050

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 152
Appartementen 188
Tussenwoningen 188
Vrijstaande woningen 763
Twee-onder-één-kap woningen 206

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 120
1990 tot 2000 175
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 29
2020 en later 77

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

382

Bezeichnung G

312

Bezeichnung C

239

Bezeichnung B

233

Bezeichnung D

111

Bezeichnung F

94

Bezeichnung E

56

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Siddeburen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.540 2.900
2021 1.730 2.950
2022 1.340 2.830
2023 1.080 2.810
2024 1.030 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.290

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.460

Betriebsaktivität in Siddeburen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 350

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Siddeburen
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Siddeburen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Siddeburen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Siddeburen?

Siddeburen telt in 2025 ongeveer 3.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Siddeburen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Siddeburen is in 2025 circa € 309.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Siddeburen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Siddeburen ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Siddeburen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Siddeburen?

In Siddeburen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer Häuser in Siddeburen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.