Jump to content
Logo of Makelaardij Reilink Vastgoed

Hoofdweg 193

9628CN Siddeburen • Groningen

Sold
Award: Best Broker in Siddeburen

Photo Gallery

Hoofdweg 193 Siddeburen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Knusse gemoderniseerde starterswoning met vrijstaande berging en sfeervolle tuin in Siddeburen! Kom binnen in deze charmante vrijstaande eengezinswoning gelegen aan de Hoofdweg 193 in Siddeburen. De woning is perfect geschikt voor starters die op zoek zijn naar een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het goede leven. Lichte en Ruime Woonkamer De woning is vrijwel volledig gerenoveerd, waarbij de begane grond is voorzien van heerlijke vloerverwarming voor comfortabele avonden thuis. De woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit, perfect om te ontspannen na een lange dag werken. Gezellige Keuken en Eetgedeelte De aangrenzende keuken in de woning biedt een knusse plek om maaltijden te bereiden en te genieten van gezellige diners met vrienden en familie. Het eetgedeelte is praktisch ingericht en biedt voldoende ruimte voor gezellige avonden! Sfeervolle Slaapkamers en Fraai Aangelegde Tuin Deze woning beschikt over twee slaapkamers! Buiten vind je een fraai aangelegde achtertuin, perfect om te ontspannen in de buitenlucht en te genieten van de mooie dagen. Praktische Vrijstaande Berging en Perceeloppervlakte Achter de woning bevindt zich een ruime vrijstaande berging, ideaal voor het veilig opbergen van fietsen en andere bezittingen. Met een perceeloppervlakte van 415,00 m2 biedt deze woning voldoende ruimte voor toekomstige uitbreidingen of tuinprojecten. Ideale Ligging in Siddeburen De ligging van deze starterswoning aan de rand van het centrum van Siddeburen biedt het beste van twee werelden: rust en ruimte gecombineerd met alle gemakken van het dorpsleven binnen handbereik. Ontdek de charme van deze locatie en creëer jouw eigen thuis in deze gezellige buurt. Kom Snel Kijken Ben je op zoek naar een sfeervolle starterswoning met karakter en potentieel? Mis dan niet de kans om deze vrijstaande eengezinswoning aan de Hoofdweg 193 in Siddeburen te bezichtigen. Neem contact met ons op en plan vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Jouw droomwoning wacht op je! Indeling Hal/entree met vernieuwde meterkast en trapopgang naar de verdieping; knusse woonkamer met uitzicht over de Hoofdweg; woonkeuken met zeer luxe en moderne opstelling o.a. voorzien van vaatwasser, koeler, vriezer, afzuiging, inductiekookplaat en vaatwasser. Vanuit de keuken ook toegang tot een kelderruimte. De bijkeuken beschikt over een achterentree, dus een korte toegang tot de fraai aangelegde tuin, daarnaast beschikt de bijkeuken over een toegang tot het gemoderniseerde toilet met wandcloset en fonteintje. Daarnaast treft u hier de CV opstelling en witgoedaansluiting, weggewerkt in een kastruimte. Ook een garderobenis is in de bijkeuken aanwezig voor uw jassen. Eerste verdieping Overloop; 2 slaapkamers, beiden voorzien van kastruimte. Daarnaast een badkamer met inloopdouche, wandcloset en dakraam. Tuin Fraai aangelegd en in 2 delen. Achter de berging bevindt zich nog een ruime tuin. Tussen de woning en de berging een tuin die beschikt over voldoende privacy. Bijzonderheden Overwegend voorzien van kunststof kozijnen met Triple glas. Verwarming middels eigen CV. Ruime berging met voldoende bergmogelijkheden. De woning is de afgelopen jaren grondig en vakkundig gerenoveerd; o.a. keuken, badkamer, begane grond voorzien van een betonvloer met isolatie, elektra, indeling begane grond gewijzigd; instapklaar! De woning beschikt over 6 zonnepanelen. Bevingschade grotendeels hersteld, de schade aan de buitenzijde is niet gerepareerd. De schade en ook de vergoeding wordt overgedragen op de koper. € 17.000,- SNN subsidie in kader van Woningverbetering en verduurzaming is gebruikt; de € 4.000,- waardvermeerdering is door verkoper niet aangevraagd.

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
415 m²
Content
304 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
14-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche en toilet

Additional features

  • Dakraam en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9628

Google Maps

Geographical overview Siddeburen

Geographic orientation and real estate agent density in Siddeburen

Residential and neighborhood statistics in Siddeburen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Siddeburen. In 2025 were there 3.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 309.000.

Residents

3.245

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 309.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

58

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Siddeburen
Year Residents
2021 3.205
2022 3.190
2023 3.265
2024 3.200
2025 3.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Siddeburen
Year Average WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 289.000
2025 EUR 309.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 850 0-15: 430 15-25: 330 25-45: 705 45-65: 925

Education level

Hoger

480

Praktisch

620

Middelbaar

1.270

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

3.050

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 152
Appartementen 188
Tussenwoningen 188
Vrijstaande woningen 763
Twee-onder-één-kap woningen 206

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 120
1990 tot 2000 175
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 29
2020 en later 77

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

382

Label G

312

Label C

239

Label B

233

Label D

111

Label F

94

Label E

56

Label A+

36

Label A++++

28

Label A+++

7

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Siddeburen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 2.900
2021 1.730 2.950
2022 1.340 2.830
2023 1.080 2.810
2024 1.030 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.290

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.460

Business activity in Siddeburen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Siddeburen
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Siddeburen.

Frequently asked questions about living in Siddeburen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Siddeburen?

Siddeburen telt in 2025 ongeveer 3.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Siddeburen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Siddeburen is in 2025 circa € 309.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Siddeburen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Siddeburen ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Siddeburen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Siddeburen?

In Siddeburen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer houses in Siddeburen

View more homes in this location.