Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Reilink Vastgoed

Hoofdweg 193

9628CN Siddeburen • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Siddeburen

Fotogalerij

Hoofdweg 193 Siddeburen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Knusse gemoderniseerde starterswoning met vrijstaande berging en sfeervolle tuin in Siddeburen! Kom binnen in deze charmante vrijstaande eengezinswoning gelegen aan de Hoofdweg 193 in Siddeburen. De woning is perfect geschikt voor starters die op zoek zijn naar een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het goede leven. Lichte en Ruime Woonkamer De woning is vrijwel volledig gerenoveerd, waarbij de begane grond is voorzien van heerlijke vloerverwarming voor comfortabele avonden thuis. De woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit, perfect om te ontspannen na een lange dag werken. Gezellige Keuken en Eetgedeelte De aangrenzende keuken in de woning biedt een knusse plek om maaltijden te bereiden en te genieten van gezellige diners met vrienden en familie. Het eetgedeelte is praktisch ingericht en biedt voldoende ruimte voor gezellige avonden! Sfeervolle Slaapkamers en Fraai Aangelegde Tuin Deze woning beschikt over twee slaapkamers! Buiten vind je een fraai aangelegde achtertuin, perfect om te ontspannen in de buitenlucht en te genieten van de mooie dagen. Praktische Vrijstaande Berging en Perceeloppervlakte Achter de woning bevindt zich een ruime vrijstaande berging, ideaal voor het veilig opbergen van fietsen en andere bezittingen. Met een perceeloppervlakte van 415,00 m2 biedt deze woning voldoende ruimte voor toekomstige uitbreidingen of tuinprojecten. Ideale Ligging in Siddeburen De ligging van deze starterswoning aan de rand van het centrum van Siddeburen biedt het beste van twee werelden: rust en ruimte gecombineerd met alle gemakken van het dorpsleven binnen handbereik. Ontdek de charme van deze locatie en creëer jouw eigen thuis in deze gezellige buurt. Kom Snel Kijken Ben je op zoek naar een sfeervolle starterswoning met karakter en potentieel? Mis dan niet de kans om deze vrijstaande eengezinswoning aan de Hoofdweg 193 in Siddeburen te bezichtigen. Neem contact met ons op en plan vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Jouw droomwoning wacht op je! Indeling Hal/entree met vernieuwde meterkast en trapopgang naar de verdieping; knusse woonkamer met uitzicht over de Hoofdweg; woonkeuken met zeer luxe en moderne opstelling o.a. voorzien van vaatwasser, koeler, vriezer, afzuiging, inductiekookplaat en vaatwasser. Vanuit de keuken ook toegang tot een kelderruimte. De bijkeuken beschikt over een achterentree, dus een korte toegang tot de fraai aangelegde tuin, daarnaast beschikt de bijkeuken over een toegang tot het gemoderniseerde toilet met wandcloset en fonteintje. Daarnaast treft u hier de CV opstelling en witgoedaansluiting, weggewerkt in een kastruimte. Ook een garderobenis is in de bijkeuken aanwezig voor uw jassen. Eerste verdieping Overloop; 2 slaapkamers, beiden voorzien van kastruimte. Daarnaast een badkamer met inloopdouche, wandcloset en dakraam. Tuin Fraai aangelegd en in 2 delen. Achter de berging bevindt zich nog een ruime tuin. Tussen de woning en de berging een tuin die beschikt over voldoende privacy. Bijzonderheden Overwegend voorzien van kunststof kozijnen met Triple glas. Verwarming middels eigen CV. Ruime berging met voldoende bergmogelijkheden. De woning is de afgelopen jaren grondig en vakkundig gerenoveerd; o.a. keuken, badkamer, begane grond voorzien van een betonvloer met isolatie, elektra, indeling begane grond gewijzigd; instapklaar! De woning beschikt over 6 zonnepanelen. Bevingschade grotendeels hersteld, de schade aan de buitenzijde is niet gerepareerd. De schade en ook de vergoeding wordt overgedragen op de koper. € 17.000,- SNN subsidie in kader van Woningverbetering en verduurzaming is gebruikt; de € 4.000,- waardvermeerdering is door verkoper niet aangevraagd.

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
415 m²
Inhoud
304 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
14-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9628

Google Maps

Geografisch overzicht Siddeburen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Siddeburen

Woon- en buurtcijfers in Siddeburen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Siddeburen. In 2025 waren er 3.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 309.000.

Inwoners

3.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 309.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Siddeburen
Jaar Inwoners
2021 3.205
2022 3.190
2023 3.265
2024 3.200
2025 3.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Siddeburen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 289.000
2025 EUR 309.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 850 0-15: 430 15-25: 330 25-45: 705 45-65: 925

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

620

Middelbaar

1.270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

3.050

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 152
Appartementen 188
Tussenwoningen 188
Vrijstaande woningen 763
Twee-onder-één-kap woningen 206

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 120
1990 tot 2000 175
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 29
2020 en later 77

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

382

Label G

312

Label C

239

Label B

233

Label D

111

Label F

94

Label E

56

Label A+

36

Label A++++

28

Label A+++

7

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Siddeburen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 2.900
2021 1.730 2.950
2022 1.340 2.830
2023 1.080 2.810
2024 1.030 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in Siddeburen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Siddeburen
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Siddeburen.

Veelgestelde vragen over wonen in Siddeburen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Siddeburen?

Siddeburen telt in 2025 ongeveer 3.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Siddeburen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Siddeburen is in 2025 circa € 309.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Siddeburen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Siddeburen ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Siddeburen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Siddeburen?

In Siddeburen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer woningen in Siddeburen

Bekijk meer woningen in deze plaats.