Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Iepenlaan 25

4254AZ Sleeuwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 698.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.810

2 % Übertragungssteuer (€ 13.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 713.810

Kaufpreis /m²: € 4.154

Fotoalbum

Iepenlaan 25 Sleeuwijk
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal, stijlvol en instapklaar wonen in het hart van Sleeuwijk. Welkom in deze prachtige twee-onder-een-kapwoning waar ruimte, comfort en luxe naadloos samenkomen. Deze woning is hoogwaardig afgewerkt en biedt alles wat je zoekt: vier slaapkamers, een moderne woonkeuken, een ruime tuin, grote garage én slimme, energiezuinige voorzieningen. BEGANE GROND - STIJLVOL EN PRAKTISCH INGERICHT Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte en ruime hal met vernieuwde toiletruimte (2024). De trapopgang is begin dit jaar volledig gerenoveerd door Upstairs. De woonkamer heeft een moderne uitstraling met strak afgewerkte wanden, een sfeervolle gashaard en een moderne plavuizen vloer met vloerverwarming. DE WOONKEUKEN - EEN PLEK OM SAMEN TE KOMEN Aan de achterzijde ligt de luxe woonkeuken met schiereiland, veel werkruimte en een riante kastenwand. Koken wordt hier een beleving dankzij hoogwaardige Miele-apparatuur, een 5-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker. De keuken biedt directe toegang tot de ruime, in 2022 volledig geisoleerde garage (7x3 meter), die sindsdien is omgetoverd tot een veelzijdige multifunctionele ruimte. De openslaande deuren maken de tuin tot een verlengstuk van je woonruimte. EERSTE VERDIEPING - RUST EN COMFORT Via de ruime overloop bereik je drie comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van elektrische rolluiken en een fraaie doorlopende laminaatvloer. De ouderslaapkamer beschikt over een grote inbouwkastenwand. De luxe badkamer (2024) is een echte eyecatcher: een ruime inloopdouche met stort- en handdouche, Sunshower (L), dubbel wastafelmeubel met grote verwarmbare spiegel en een tweede toilet. Dit alles afgewerkt met stijlvol HotBath sanitair. TWEEDE VERDIEPING - MULTIFUNCTIONELE RUIMTE MET WOW-FACTOR De zolderverdieping is indrukwekkend met een nokhoogte van 3,80 meter en biedt ruimte aan een grote vierde slaapkamer met thuisgym. Dankzij vier Velux dakramen en een groot zijraam is dit een lichte en veelzijdige verdieping. Verder is er een aparte wasruimte met CV-installatie, en aansluiting voor wasmachine en droger. TUIN - EEN GROENE OASE OP HET OOSTEN De achtertuin van circa 11,5 meter diep is een waar paradijs voor tuinliefhebbers. Met meerdere zitplekken, een grote pergola, en een rijke variatie aan beplanting – van peren- en appelbomen tot druiven en de vele bloemen is het hier het hele jaar door genieten. Aan de voorzijde vind je een groene voortuin, carport met laadpaal en parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. LOCATIE - CENTRAAL, GROEN EN GOED BEREIKBAAR Sleeuwijk is een levendig dorp gelegen aan de rivier de Merwede met veel voorzieningen op korte afstand: een winkelhart met een diversiteit aan winkels en grote supermarkt, sportverenigingen, basisscholen, middelbare scholen, een gemeentelijk buitenzwembad en een jachthaven. De binnenstad van Gorinchem bereik je snel met het voetveer en via de A27 zijn steden als Breda en Utrecht binnen ca. 30 minuten te bereiken. De landelijke omgeving en nabijgelegen Nationaal Park de Biesbosch zijn perfect voor natuurliefhebbers en het maken van heerlijke fiets- en wandeltochten. KENMERKEN OP EEN RIJ -Bouwjaar 2015 -Ca. 170 m² woonoppervlakte -4 slaapkamers -Ruime achtertuin op het oosten -Grote garage en oprit voor 2 auto's -Volledig instapklaar -Badkamer en toilet vernieuwd in 2024 -Traprenovatie in 2025 -Energielabel A -Glasvezelaansluiting aanwezig -21 zonnepanelen en sedum op platte daken -Slimme woontechnologie: -Philips Hue verlichting binnen én buiten -Tado thermostaat en radiatorknoppen -Sonos muzieksysteem in gehele woning -Somfy rolluikbediening -Gardena automatisch beregeningssysteem (voor- en achtertuin) Oplevering: in overleg Nieuwsgierig geworden? Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel, luxe en duurzaam wonen. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!

Hypothek berekenen

€ 698.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.810

2 % Übertragungssteuer (€ 13.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 713.810

3,04%

Jährlich

%

€ 34.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 698.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
287 m²
Inhalt
681 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas Prestige ACW6 (2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
07-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4254

Google Karten

Standort von Sleeuwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Sleeuwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Sleeuwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sleeuwijk. In 2025 waren da 6.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.000.

Einwohner

6.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

137

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sleeuwijk
Jahr Einwohner
2021 5.865
2022 6.005
2023 6.030
2024 6.120
2025 6.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sleeuwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 423.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.420 0-15: 1.000 15-25: 730 25-45: 1.360 45-65: 1.650

Ausbildungsstufe

Hoger

1.420

Praktisch

1.040

Middelbaar

2.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

285

Nederland

5.475

Buiten Europa

385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 481
Appartementen 422
Tussenwoningen 750
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 672
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 242
2020 en later 151

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

659

Bezeichnung C

652

Bezeichnung B

411

Bezeichnung D

254

Bezeichnung F

164

Bezeichnung G

141

Bezeichnung E

85

Bezeichnung A+

55

Bezeichnung A+++

45

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sleeuwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.160
2021 1.480 3.220
2022 1.120 3.010
2023 920 2.850
2024 880 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Sleeuwijk (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 715

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sleeuwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sleeuwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sleeuwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sleeuwijk?

Sleeuwijk telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleeuwijk?

In Sleeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 750 woningen.

Meer Häuser in Sleeuwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.