Jump to content
Logo of Makelaarsland

Iepenlaan 25

4254AZ Sleeuwijk • Noord-Brabant

Sold

€ 698.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.810

2% transfer tax (€ 13.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 713.810

Purchase price /m²: € 4.154

Photo Gallery

Iepenlaan 25 Sleeuwijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royaal, stijlvol en instapklaar wonen in het hart van Sleeuwijk. Welkom in deze prachtige twee-onder-een-kapwoning waar ruimte, comfort en luxe naadloos samenkomen. Deze woning is hoogwaardig afgewerkt en biedt alles wat je zoekt: vier slaapkamers, een moderne woonkeuken, een ruime tuin, grote garage én slimme, energiezuinige voorzieningen. BEGANE GROND - STIJLVOL EN PRAKTISCH INGERICHT Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte en ruime hal met vernieuwde toiletruimte (2024). De trapopgang is begin dit jaar volledig gerenoveerd door Upstairs. De woonkamer heeft een moderne uitstraling met strak afgewerkte wanden, een sfeervolle gashaard en een moderne plavuizen vloer met vloerverwarming. DE WOONKEUKEN - EEN PLEK OM SAMEN TE KOMEN Aan de achterzijde ligt de luxe woonkeuken met schiereiland, veel werkruimte en een riante kastenwand. Koken wordt hier een beleving dankzij hoogwaardige Miele-apparatuur, een 5-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker. De keuken biedt directe toegang tot de ruime, in 2022 volledig geisoleerde garage (7x3 meter), die sindsdien is omgetoverd tot een veelzijdige multifunctionele ruimte. De openslaande deuren maken de tuin tot een verlengstuk van je woonruimte. EERSTE VERDIEPING - RUST EN COMFORT Via de ruime overloop bereik je drie comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van elektrische rolluiken en een fraaie doorlopende laminaatvloer. De ouderslaapkamer beschikt over een grote inbouwkastenwand. De luxe badkamer (2024) is een echte eyecatcher: een ruime inloopdouche met stort- en handdouche, Sunshower (L), dubbel wastafelmeubel met grote verwarmbare spiegel en een tweede toilet. Dit alles afgewerkt met stijlvol HotBath sanitair. TWEEDE VERDIEPING - MULTIFUNCTIONELE RUIMTE MET WOW-FACTOR De zolderverdieping is indrukwekkend met een nokhoogte van 3,80 meter en biedt ruimte aan een grote vierde slaapkamer met thuisgym. Dankzij vier Velux dakramen en een groot zijraam is dit een lichte en veelzijdige verdieping. Verder is er een aparte wasruimte met CV-installatie, en aansluiting voor wasmachine en droger. TUIN - EEN GROENE OASE OP HET OOSTEN De achtertuin van circa 11,5 meter diep is een waar paradijs voor tuinliefhebbers. Met meerdere zitplekken, een grote pergola, en een rijke variatie aan beplanting – van peren- en appelbomen tot druiven en de vele bloemen is het hier het hele jaar door genieten. Aan de voorzijde vind je een groene voortuin, carport met laadpaal en parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. LOCATIE - CENTRAAL, GROEN EN GOED BEREIKBAAR Sleeuwijk is een levendig dorp gelegen aan de rivier de Merwede met veel voorzieningen op korte afstand: een winkelhart met een diversiteit aan winkels en grote supermarkt, sportverenigingen, basisscholen, middelbare scholen, een gemeentelijk buitenzwembad en een jachthaven. De binnenstad van Gorinchem bereik je snel met het voetveer en via de A27 zijn steden als Breda en Utrecht binnen ca. 30 minuten te bereiken. De landelijke omgeving en nabijgelegen Nationaal Park de Biesbosch zijn perfect voor natuurliefhebbers en het maken van heerlijke fiets- en wandeltochten. KENMERKEN OP EEN RIJ -Bouwjaar 2015 -Ca. 170 m² woonoppervlakte -4 slaapkamers -Ruime achtertuin op het oosten -Grote garage en oprit voor 2 auto's -Volledig instapklaar -Badkamer en toilet vernieuwd in 2024 -Traprenovatie in 2025 -Energielabel A -Glasvezelaansluiting aanwezig -21 zonnepanelen en sedum op platte daken -Slimme woontechnologie: -Philips Hue verlichting binnen én buiten -Tado thermostaat en radiatorknoppen -Sonos muzieksysteem in gehele woning -Somfy rolluikbediening -Gardena automatisch beregeningssysteem (voor- en achtertuin) Oplevering: in overleg Nieuwsgierig geworden? Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel, luxe en duurzaam wonen. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!

Mortgage berekenen

€ 698.000

Cost of copper (estimated): € 15.810

2% transfer tax (€ 13.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 713.810

3,04%

Yearly

%

€ 34.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 698.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
287 m²
Content
681 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
112 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas Prestige ACW6 (2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
07-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4254

Google Maps

Location of Sleeuwijk

Discover where agents are active in Sleeuwijk

Residential and neighborhood statistics in Sleeuwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sleeuwijk. In 2025 were there 6.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.000.

Residents

6.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

137

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sleeuwijk
Year Residents
2021 5.865
2022 6.005
2023 6.030
2024 6.120
2025 6.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sleeuwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 423.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.420 0-15: 1.000 15-25: 730 25-45: 1.360 45-65: 1.650

Education level

Hoger

1.420

Praktisch

1.040

Middelbaar

2.010

Origin of residents (2025)

Europa

285

Nederland

5.475

Buiten Europa

385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 481
Appartementen 422
Tussenwoningen 750
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 364

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 672
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 242
2020 en later 151

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

659

Label C

652

Label B

411

Label D

254

Label F

164

Label G

141

Label E

85

Label A+

55

Label A+++

45

Label A++

22

Label A++++

19

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sleeuwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.160
2021 1.480 3.220
2022 1.120 3.010
2023 920 2.850
2024 880 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.090

Business activity in Sleeuwijk (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 715

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sleeuwijk
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sleeuwijk.

Frequently asked questions about living in Sleeuwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sleeuwijk?

Sleeuwijk telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleeuwijk?

In Sleeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 750 woningen.

Meer houses in Sleeuwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.