Direkt zum Inhalt
Logo von Verrips Makelaardij o.z.

Hommel 18

3766HM Soest • Utrecht

Verkauft

€ 520.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 532.250

Kaufpreis /m²: € 5.048

Fotoalbum

Hommel 18 Soest
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat bevindt zich deze nette en keurig onderhouden tussenwoning. De tussenwoning bevindt zich in de kindvriendelijke en groene woonwijk Overhees. De wijk kenmerkt zich door het vele wijkgroen en diverse vijverpartijen. Heerlijk voor een wandeling. Daarnaast zijn een buurtwinkelcentrum, het openbaar vervoer en diverse scholen om de hoek te vinden. De Soester Duinen en bossen bereik je binnen 10 minuten fietsen. Wat wil je nog meer?! Naast dat de ligging courant is, is de tussenwoning dat zeker ook. Via de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer beschikt over een laminaatvloer, heeft een fijne schuifpui aan de achterzijde en beschikt over een trapkast welke ideaal te gebruiken is voor de voorraad. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van al het benodigde apparatuur. Een enorm pluspunt is het feit dat je vanuit hier geheel vrij wegkijkt over de straat en het wijkgroen. Een heerlijke plek om kijkend over het groen de maaltijd te bereiden, maar ook ideaal om de spelende kinderen in de gaten te houden. Iets dat de woning zeker uniek maakt! Op de eerste verdieping bevinden zich twee (voorheen drie) zeer royale slaapkamers. Je kunt hier eventueel eenvoudig weer drie slaapkamers van maken. De verdieping beschikt eveneens over veel lichtinval en een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft daarnaast een grote kastenwand én beschikt over een dakkapel. De badkamer is voorzien van een douchecabine, inbouwtoilet, wastafel met meubel en opbergkast. Via de vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Hier tref je de ruime overloop met stookruimte en wasmachine-/drogeraansluiting aan. Via de deur bereik je de derde royale slaapkamer. Wederom een fijne kamer met een vrij uitzicht. Wat het plaatje compleet maakt is de zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Hier ervaar je de rust van de omgeving en tegelijkertijd ook veel privacy. Aan de achterzijde van het perceel vindt je hier de stenen berging. De achterom is momenteel open, maar kan uiteraard ook dichtgezet worden. Aan de voorzijde biedt de woning de mogelijkheid om je auto op eigen terrein te parkeren en daarnaast is er in de straat voldoende parkeermogelijkheid. Kortom, een ruime eengezinswoning welke goed is onderhouden, beschikt over ruime kamers en vrij uitzicht én dat allemaal op een courante locatie. Grijp jij deze kans? Bijzonderheden: • Keurig onderhouden tussenwoning • Gelegen in kindvriendelijke en groene woonwijk Overhees o Aan een rustige straat o Veel wijkgroen en diverse vijverpartijen • Ruime en lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer o Schuifpui naar achtertuin o Trapkast • Open keuken met veel bergruimte en al het benodigde apparatuur o Kijkt vrij weg aan voorzijde • Twee zeer ruime slaapkamers op de eerste verdieping o Mogelijkheid om terug te brengen naar drie kamers • Badkamer voorzien van een douchecabine, inbouwtoilet, wastafel met meubel en opbergkast • Ruime overloop met stook- en wasruimte • Derde zeer royale slaapkamer op de tweede verdieping o Vrij uitzicht vanuit dakraam • Zonnige achtertuin: o Gelegen op het zuidwesten. o Veel rust en veel privacy o Stenen berging aan achterzijde o (Open) achterom • Mogelijkheid parkeren auto op eigen terrein • Nabij alle voorzieningen: o 5 minuten lopen: een buurtwinkelcentrum, het openbaar vervoer en diverse scholen o 10 minuten fietsen: Soester Duinen o Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 om de hoek Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 520.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 532.250

3,04%

Jährlich

%

€ 26.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 520.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
366 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Geiser
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3766

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.