Direkt zum Inhalt
Logo von Verrips Makelaardij o.z.

Hommel 32

3766HM Soest • Utrecht

Verkauft

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 4.768

Fotoalbum

Hommel 32 Soest
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een instapklare en compleet verduurzaamde eengezinswoning! Dat is deze tussenwoning in de geliefde woonwijk Overhees. De woning is bijzonder gunstig gelegen en is bij uitstek geschikt voor gezinnen met kleine kinderen. Diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderboerderij, winkels, bibliotheek en een RegioCultuurCentrum bevinden zich binnen een straal van 300 meter. Dit biedt je de mogelijkheid om uw dagelijkse bezigheden te voet of per fiets te doen, hoe ideaal wanneer je een druk gezin hebt! De wijk Overhees is een speels opgezette wijk, waar je geen lange, rechte straten vindt maar juist kleine, verspringende en kronkelende hofjes waar je slechts met bestemmingsverkeer te maken hebt. Hierdoor heb je te maken met een heerlijk rustige woonbuurt waar kinderen nog vrij op straat kunnen spelen. Kenmerkend voor de wijk zijn de 5 grote vijvers waarvan er één letterlijk bij je om de hoek ligt, ideaal voor een wandeling met de hond. Met het Landgoed Pijnenburg op 10 minuten wandelafstand en de Soester Duinen op 10 minuten fietsafstand, is ook de groene omgeving van Soest binnen handbereik. Centraler kan bijna niet! De woning beschikt over een woonoppervlakte van 108 m² verdeeld over 3 woonlagen. De entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde. Dankzij de ruime hal, welke is uitgebouwd, is het heerlijk binnenkomen. De meterkast en vele bergruimte is wat deze ruimte te bieden heeft. Vanuit de hal zijn het moderne toilet, de trapopgang en de woonkamer te bereiken. De woonkamer is tuingericht en zeer licht dankzij de grote raampartijen. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een mooie houtkachel. Deze biedt een fijne warmte op koudere dagen. Een trapkast biedt nog eenvoudig de mogelijkheid voor het opbergen van spulletjes. Vanuit de zitkamer heb je een heerlijk contact met de tuin en je ervaart geen inkijk van achtergelegen buren. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is ook heerlijk ruim. Vanuit de keuken heb je een vrij zicht over de straat. Een royale tafel zou geplaatst kunnen worden in de keuken; zo wordt het koken voor je gasten nog gezelliger. Of bedenk hoe fijn het is om de dag door te nemen na een lange dag werken?! Op de eerste verdieping bevinden zich een drietal in grote variërende slaapkamers. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer gesitueerd. Heerlijk aan de koele kant en qua afmeting ook royaal te noemen. Een kastenwand is hier eenvoudig te plaatsten. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Midden op deze verdieping bevindt zich de badkamer. Deze is voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel en toilet. Wederom brengt een vaste trap je naar de tweede verdieping, alwaar een vierde grote slaapkamer aanwezig is. Ook is op deze verdieping de aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig. Via de buitendeur loop je zo de diepe (10m) en onderhoudsvriendelijke achtertuin in, welke is gelegen op het zuidoosten. Het perceel ligt aan de achterzijde vrij, waardoor je hier heerlijk in de zon van je privacy kunt genieten. De houten overkapping biedt een fijne beschutte plek om van de schaduw of het late middagzonnetje te genieten. Via de poort fiets je zo de woonwijk in, of loop je eenvoudig naar het aangrenzende wijkpark. Aan verduurzamen is zeker gedacht! Zo heeft de huidige bewoner zelf een warmtepomp, boiler en 23 zonnepanelen geplaatst en is er gevel-, vloer- en dakisolatie aanwezig. Dit alles heeft geresulteerd in een A+++ label. Kortom, een woning die klaar is voor de toekomst en waar je echt zo in kunt! Bijzonderheden: • Instapklare en energiezuinige tussenwoning • Woonwijk Overhees o Gelegen in een hofje o Rustige straat met bestemmingsverkeer o Grote vijvers en veel wijkgroen • Entree voorzijde uitgebouwd, waardoor royale hal/entree is ontstaan o Veel bergruimte • Lichte en tuingerichte woonkamer o Voorzien van sfeervolle houtkachel o Trapkast aanwezig • L-vormige en royale keuken aan voorzijde woning o Mogelijkheid plaatsen van een eettafel • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer voorzien van douchehoek, wastafelmeubel en toilet • Ruime overloop met opbergruimte en wasmachine-/droger aansluiting op tweede verdieping • Vierde royale slaapkamer op tweede verdieping • Diepe (10m) en onderhoudsvriendelijke achtertuin o Gelegen op het zuidoosten o Vrije ligging aan achterzijde en daardoor veel privacy o Royale overkapping met achterom • Buiten schilderwerk in 2021 uitgevoerd • Volledig verduurzaamd: o Warmtepomp (zelf door verkoper geplaatst) o 23 zonnepanelen (zelf door verkoper geplaatst) o Gevel-, vloer- en dakisolatie aanwezig • Stenen berging aan voorzijde woning • Parkeren op eigen terrein • Courante locatie: o Achter de woning: royaal wijkpark met vijver o 300 meter: basisschool, kinderboerderij, winkels, bibliotheek en een RegioCultuurCentrum o 10 minuten wandelen: Landgoed Pijnenburg o 10 minuten fietsen: Soester Duinen en haar bossen

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
405 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
19-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3766

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.