Direct naar de inhoud
Logo van Verrips Makelaardij o.z.

Hommel 32

3766HM Soest • Utrecht

Verkocht

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 4.768

Fotogalerij

Hommel 32 Soest
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een instapklare en compleet verduurzaamde eengezinswoning! Dat is deze tussenwoning in de geliefde woonwijk Overhees. De woning is bijzonder gunstig gelegen en is bij uitstek geschikt voor gezinnen met kleine kinderen. Diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderboerderij, winkels, bibliotheek en een RegioCultuurCentrum bevinden zich binnen een straal van 300 meter. Dit biedt je de mogelijkheid om uw dagelijkse bezigheden te voet of per fiets te doen, hoe ideaal wanneer je een druk gezin hebt! De wijk Overhees is een speels opgezette wijk, waar je geen lange, rechte straten vindt maar juist kleine, verspringende en kronkelende hofjes waar je slechts met bestemmingsverkeer te maken hebt. Hierdoor heb je te maken met een heerlijk rustige woonbuurt waar kinderen nog vrij op straat kunnen spelen. Kenmerkend voor de wijk zijn de 5 grote vijvers waarvan er één letterlijk bij je om de hoek ligt, ideaal voor een wandeling met de hond. Met het Landgoed Pijnenburg op 10 minuten wandelafstand en de Soester Duinen op 10 minuten fietsafstand, is ook de groene omgeving van Soest binnen handbereik. Centraler kan bijna niet! De woning beschikt over een woonoppervlakte van 108 m² verdeeld over 3 woonlagen. De entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde. Dankzij de ruime hal, welke is uitgebouwd, is het heerlijk binnenkomen. De meterkast en vele bergruimte is wat deze ruimte te bieden heeft. Vanuit de hal zijn het moderne toilet, de trapopgang en de woonkamer te bereiken. De woonkamer is tuingericht en zeer licht dankzij de grote raampartijen. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een mooie houtkachel. Deze biedt een fijne warmte op koudere dagen. Een trapkast biedt nog eenvoudig de mogelijkheid voor het opbergen van spulletjes. Vanuit de zitkamer heb je een heerlijk contact met de tuin en je ervaart geen inkijk van achtergelegen buren. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is ook heerlijk ruim. Vanuit de keuken heb je een vrij zicht over de straat. Een royale tafel zou geplaatst kunnen worden in de keuken; zo wordt het koken voor je gasten nog gezelliger. Of bedenk hoe fijn het is om de dag door te nemen na een lange dag werken?! Op de eerste verdieping bevinden zich een drietal in grote variërende slaapkamers. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer gesitueerd. Heerlijk aan de koele kant en qua afmeting ook royaal te noemen. Een kastenwand is hier eenvoudig te plaatsten. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Midden op deze verdieping bevindt zich de badkamer. Deze is voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel en toilet. Wederom brengt een vaste trap je naar de tweede verdieping, alwaar een vierde grote slaapkamer aanwezig is. Ook is op deze verdieping de aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig. Via de buitendeur loop je zo de diepe (10m) en onderhoudsvriendelijke achtertuin in, welke is gelegen op het zuidoosten. Het perceel ligt aan de achterzijde vrij, waardoor je hier heerlijk in de zon van je privacy kunt genieten. De houten overkapping biedt een fijne beschutte plek om van de schaduw of het late middagzonnetje te genieten. Via de poort fiets je zo de woonwijk in, of loop je eenvoudig naar het aangrenzende wijkpark. Aan verduurzamen is zeker gedacht! Zo heeft de huidige bewoner zelf een warmtepomp, boiler en 23 zonnepanelen geplaatst en is er gevel-, vloer- en dakisolatie aanwezig. Dit alles heeft geresulteerd in een A+++ label. Kortom, een woning die klaar is voor de toekomst en waar je echt zo in kunt! Bijzonderheden: • Instapklare en energiezuinige tussenwoning • Woonwijk Overhees o Gelegen in een hofje o Rustige straat met bestemmingsverkeer o Grote vijvers en veel wijkgroen • Entree voorzijde uitgebouwd, waardoor royale hal/entree is ontstaan o Veel bergruimte • Lichte en tuingerichte woonkamer o Voorzien van sfeervolle houtkachel o Trapkast aanwezig • L-vormige en royale keuken aan voorzijde woning o Mogelijkheid plaatsen van een eettafel • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer voorzien van douchehoek, wastafelmeubel en toilet • Ruime overloop met opbergruimte en wasmachine-/droger aansluiting op tweede verdieping • Vierde royale slaapkamer op tweede verdieping • Diepe (10m) en onderhoudsvriendelijke achtertuin o Gelegen op het zuidoosten o Vrije ligging aan achterzijde en daardoor veel privacy o Royale overkapping met achterom • Buiten schilderwerk in 2021 uitgevoerd • Volledig verduurzaamd: o Warmtepomp (zelf door verkoper geplaatst) o 23 zonnepanelen (zelf door verkoper geplaatst) o Gevel-, vloer- en dakisolatie aanwezig • Stenen berging aan voorzijde woning • Parkeren op eigen terrein • Courante locatie: o Achter de woning: royaal wijkpark met vijver o 300 meter: basisschool, kinderboerderij, winkels, bibliotheek en een RegioCultuurCentrum o 10 minuten wandelen: Landgoed Pijnenburg o 10 minuten fietsen: Soester Duinen en haar bossen

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
405 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
19-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3766

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.