Aller directement au contenu
Logo de Verrips Makelaardij o.z.

Hommel 32

3766HM Soest • Utrecht

Vendu

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 4.768

Galerie de photos

Hommel 32 Soest
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een instapklare en compleet verduurzaamde eengezinswoning! Dat is deze tussenwoning in de geliefde woonwijk Overhees. De woning is bijzonder gunstig gelegen en is bij uitstek geschikt voor gezinnen met kleine kinderen. Diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderboerderij, winkels, bibliotheek en een RegioCultuurCentrum bevinden zich binnen een straal van 300 meter. Dit biedt je de mogelijkheid om uw dagelijkse bezigheden te voet of per fiets te doen, hoe ideaal wanneer je een druk gezin hebt! De wijk Overhees is een speels opgezette wijk, waar je geen lange, rechte straten vindt maar juist kleine, verspringende en kronkelende hofjes waar je slechts met bestemmingsverkeer te maken hebt. Hierdoor heb je te maken met een heerlijk rustige woonbuurt waar kinderen nog vrij op straat kunnen spelen. Kenmerkend voor de wijk zijn de 5 grote vijvers waarvan er één letterlijk bij je om de hoek ligt, ideaal voor een wandeling met de hond. Met het Landgoed Pijnenburg op 10 minuten wandelafstand en de Soester Duinen op 10 minuten fietsafstand, is ook de groene omgeving van Soest binnen handbereik. Centraler kan bijna niet! De woning beschikt over een woonoppervlakte van 108 m² verdeeld over 3 woonlagen. De entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde. Dankzij de ruime hal, welke is uitgebouwd, is het heerlijk binnenkomen. De meterkast en vele bergruimte is wat deze ruimte te bieden heeft. Vanuit de hal zijn het moderne toilet, de trapopgang en de woonkamer te bereiken. De woonkamer is tuingericht en zeer licht dankzij de grote raampartijen. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een mooie houtkachel. Deze biedt een fijne warmte op koudere dagen. Een trapkast biedt nog eenvoudig de mogelijkheid voor het opbergen van spulletjes. Vanuit de zitkamer heb je een heerlijk contact met de tuin en je ervaart geen inkijk van achtergelegen buren. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is ook heerlijk ruim. Vanuit de keuken heb je een vrij zicht over de straat. Een royale tafel zou geplaatst kunnen worden in de keuken; zo wordt het koken voor je gasten nog gezelliger. Of bedenk hoe fijn het is om de dag door te nemen na een lange dag werken?! Op de eerste verdieping bevinden zich een drietal in grote variërende slaapkamers. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer gesitueerd. Heerlijk aan de koele kant en qua afmeting ook royaal te noemen. Een kastenwand is hier eenvoudig te plaatsten. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Midden op deze verdieping bevindt zich de badkamer. Deze is voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel en toilet. Wederom brengt een vaste trap je naar de tweede verdieping, alwaar een vierde grote slaapkamer aanwezig is. Ook is op deze verdieping de aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig. Via de buitendeur loop je zo de diepe (10m) en onderhoudsvriendelijke achtertuin in, welke is gelegen op het zuidoosten. Het perceel ligt aan de achterzijde vrij, waardoor je hier heerlijk in de zon van je privacy kunt genieten. De houten overkapping biedt een fijne beschutte plek om van de schaduw of het late middagzonnetje te genieten. Via de poort fiets je zo de woonwijk in, of loop je eenvoudig naar het aangrenzende wijkpark. Aan verduurzamen is zeker gedacht! Zo heeft de huidige bewoner zelf een warmtepomp, boiler en 23 zonnepanelen geplaatst en is er gevel-, vloer- en dakisolatie aanwezig. Dit alles heeft geresulteerd in een A+++ label. Kortom, een woning die klaar is voor de toekomst en waar je echt zo in kunt! Bijzonderheden: • Instapklare en energiezuinige tussenwoning • Woonwijk Overhees o Gelegen in een hofje o Rustige straat met bestemmingsverkeer o Grote vijvers en veel wijkgroen • Entree voorzijde uitgebouwd, waardoor royale hal/entree is ontstaan o Veel bergruimte • Lichte en tuingerichte woonkamer o Voorzien van sfeervolle houtkachel o Trapkast aanwezig • L-vormige en royale keuken aan voorzijde woning o Mogelijkheid plaatsen van een eettafel • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer voorzien van douchehoek, wastafelmeubel en toilet • Ruime overloop met opbergruimte en wasmachine-/droger aansluiting op tweede verdieping • Vierde royale slaapkamer op tweede verdieping • Diepe (10m) en onderhoudsvriendelijke achtertuin o Gelegen op het zuidoosten o Vrije ligging aan achterzijde en daardoor veel privacy o Royale overkapping met achterom • Buiten schilderwerk in 2021 uitgevoerd • Volledig verduurzaamd: o Warmtepomp (zelf door verkoper geplaatst) o 23 zonnepanelen (zelf door verkoper geplaatst) o Gevel-, vloer- en dakisolatie aanwezig • Stenen berging aan voorzijde woning • Parkeren op eigen terrein • Courante locatie: o Achter de woning: royaal wijkpark met vijver o 300 meter: basisschool, kinderboerderij, winkels, bibliotheek en een RegioCultuurCentrum o 10 minuten wandelen: Landgoed Pijnenburg o 10 minuten fietsen: Soester Duinen en haar bossen

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
405 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
19-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3766

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.