Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Amersfoort

Krekel 22

3766HK Soest • Utrecht

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 4.514

Fotoalbum

Krekel 22 Soest
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUIM WONEN MET EEN GUNSTIGE LIGGING IN OVERHEES Ben je op zoek naar een gezinswoning met veel licht en een zonnige tuin en volop mogelijkheden om het helemaal naar je eigen smaak te maken? Dan is deze woning in de geliefde wijk Overhees in Soest zeker het bekijken waard. Met vier slaapkamers, een verzorgde keuken en een nette badkamer heb je hier een fijne basis voor comfortabel wonen. De groene, rustige ligging maakt het plaatje compleet. WAT MAAKT DEZE WONING ZO INTERESSANT? Ruime woonkamer met tuincontact: Door de grote schuifpui heb je mooi zicht op de achtertuin. Zonnige achtertuin met berging: Ruim opgezet en ideaal om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Complete keuken: Voorzien van 4-pits keramische kookplaat en een koel-/vriescombinatie. Vier slaapkamers: Praktisch ingedeeld en van een goed formaat. Verzorgde badkamer: Met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Twee bergingen: Ideaal om je fietsen en tuinspullen op te bergen Rustige ligging in Overhees: Kindvriendelijke wijk met voorzieningen dichtbij. LICHT, RUIMTE EN EEN PRAKTISCHE INDELING Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling van de woning op. De begane grond biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. Dankzij de grote schuifpui komt er veel daglicht binnen en is er een fijne overgang van binnen naar buiten. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat en een  koel-/vriescombinatie. De indeling is praktisch en biedt voldoende werk- en kastruimte. Hier bereid je met gemak zowel een snelle maaltijd als een uitgebreid diner. Via de woonkamer stap je via de schuifpui zo de achtertuin in. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier volop geniet van de middag- en avondzon. Een heerlijke plek om na je werk nog even buiten te zitten of lange zomeravonden door te brengen. In de achtertuin bevinden zich een vrijstaande stenen berging en een houten berging voor het opbergen van al je spullen. VIER SLAAPKAMERS EN EEN ZOLDER MET POTENTIE Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van een goed formaat. Of je nu ruimte zoekt voor een gezin, een thuiskantoor of een logeerkamer, de mogelijkheden zijn er. De badkamer is netjes en praktisch ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet — een fijne plek om na een lange dag tot rust te komen. De zolderverdieping is een waardevolle toevoeging aan deze woning. Er is nu een ruime slaapkamer, maar je kunt hier eenvoudig een vijfde slaapkamer creëren.   WONEN IN HET GROENE OVERHEES De wijk Overhees staat bekend om haar rustige en groene karakter. Hier woon je in een kindvriendelijke omgeving met scholen, sportfaciliteiten, speeltuinen en supermarkten in de directe nabijheid. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld en met de fiets bereik je eenvoudig het centrum van Soest of het treinstation. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt dit een ideale plek om te wonen. SAMENVATTING –  FIJNE GEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN Deze woning in Overhees biedt een ruime tuin op het zuidwesten, drie slaapkamers en een zolder vol mogelijkheden. De praktische indeling, complete keuken en verzorgde badkamer zorgen voor een comfortabele basis, terwijl de uitbreidingsmogelijkheden ruimte bieden voor jouw eigen woonwensen. Ben jij op zoek naar een rustige en groene woonomgeving met alles binnen handbereik? Dan is dit een kans die je niet wilt missen. Bijzonderheden: - Vier slaapkamers met de mogelijkheid voor het realiseren van een vijfde slaapkamer. - Zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging en een houten berging. - In de koopakte wordt een niet bewoond-clausule en een ouderdomsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
364 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026
Verkaufsdatum
22-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3766

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.