Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Reigerpad 52

3766XB Soest • Utrecht

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 6.888

Fotoalbum

Reigerpad 52 Soest
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLARE SEMIBUNGALOW MET GARAGE, PATIOTUIN EN SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND Op een rustige en groene locatie in Soest staat deze verrassend complete en volledig gemoderniseerde semibungalow met garage en fijne patiotuin. De woning is de afgelopen jaren grondig verbouwd en verduurzaamd en biedt comfortabel gelijkvloers wonen met extra ruimte op de verdieping. Met energielabel B, ca. 98 m² woonoppervlakte en een praktische indeling is dit een instapklare woning waar je zó in kunt. HOOGTEPUNTEN -Deze semibungalow is volledig gemoderniseerd en in de afgelopen jaren grondig verbouwd, waardoor de woning direct instapklaar is en comfortabel modern woonplezier biedt. -Dankzij energielabel B en diverse verduurzamingsmaatregelen, waaronder extra dakisolatie, vloerverwarming als hoofdverwarming, drie airco's en vernieuwde platte daken in 2025, is de woning energiezuinig en toekomstbestendig. -De woning beschikt over ca. 98 m² woonoppervlakte met een slimme indeling waarbij gelijkvloers wonen mogelijk is met een slaapkamer en vernieuwde badkamer op de begane grond. -De aangebouwde garage en praktische bijkeuken zorgen voor veel extra gebruiksruimte. In de bijkeuken bevinden zich tevens de wasmachine- en drogeraansluiting en volop bergruimte. -Buiten is er een fijne patiotuin met veel privacy, een ruime overkapping en een rustige ligging. Daarnaast beschikt de woning over een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's. INDELING Entree met toilet en toegang tot de garage. De lichte woonkamer beschikt over een eethoek en een tuingerichte zithoek. Dankzij de schuifpui loopt de woonkamer naadloos over in de patiotuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar worden verbonden. De ruime keuken is vernieuwd en voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met flexzones, een combi-oven, een stoomoven en een Quooker Cube met kokend, gekoeld en bruisend water. Aan de achterzijde bevinden zich de slaapkamer en de vernieuwde badkamer met inloopdouche, beide met uitzicht op de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken met veel extra kastruimte. Op de verdieping is één grote kamer aanwezig, momenteel in gebruik als sportkamer en thuiskantoor. Deze ruimte bestond oorspronkelijk uit twee kamers en is eenvoudig weer in die indeling terug te brengen. Achter de knieschotten bevindt zich veel praktische bergruimte. OMGEVING De woning is gelegen in een rustige en geliefde woonwijk in Soest, een groene gemeente die bekendstaat om haar prettige woonklimaat en uitstekende voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels en supermarkten binnen handbereik. Ook scholen, sportverenigingen, zorgvoorzieningen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Liefhebbers van natuur en recreatie kunnen hun hart ophalen. De uitgestrekte bossen, heidevelden en zandverstuivingen van de Soesterduinen liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of ontspannen in de natuur. Ook de bossen rondom Paleis Soestdijk zijn eenvoudig bereikbaar. Qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend. Dankzij de nabijgelegen treinstations Station Soest en Station Soest-Zuid zijn steden als Utrecht, Amersfoort en Hilversum goed bereikbaar. Met de auto bent u bovendien snel op de uitvalswegen richting de Randstad en het midden van het land. GOED OM TE WETEN -Bouwjaar 1989 -Woonoppervlakte ca. 98 m² -Energielabel B -Platte daken vernieuwd in 2025 -Vernieuwde keuken en badkamer -Vloerverwarming als hoofdverwarming -Drie airco's aanwezig (ook te gebruiken voor verwarmen) -Diverse smart home toepassingen aanwezig voor onder meer verlichting, airco's, rolluiken en zonwering -Oprit voor twee auto's -Oplevering in overleg Benieuwd naar deze woning? Plan snel een bezichtiging in! Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,34%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
234 m²
Inhalt
407 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3766

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.