Jump to content
Logo of Makelaarsland

Reigerpad 52

3766XB Soest • Utrecht

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 6.888

Photo Gallery

Reigerpad 52 Soest
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLARE SEMIBUNGALOW MET GARAGE, PATIOTUIN EN SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND Op een rustige en groene locatie in Soest staat deze verrassend complete en volledig gemoderniseerde semibungalow met garage en fijne patiotuin. De woning is de afgelopen jaren grondig verbouwd en verduurzaamd en biedt comfortabel gelijkvloers wonen met extra ruimte op de verdieping. Met energielabel B, ca. 98 m² woonoppervlakte en een praktische indeling is dit een instapklare woning waar je zó in kunt. HOOGTEPUNTEN -Deze semibungalow is volledig gemoderniseerd en in de afgelopen jaren grondig verbouwd, waardoor de woning direct instapklaar is en comfortabel modern woonplezier biedt. -Dankzij energielabel B en diverse verduurzamingsmaatregelen, waaronder extra dakisolatie, vloerverwarming als hoofdverwarming, drie airco's en vernieuwde platte daken in 2025, is de woning energiezuinig en toekomstbestendig. -De woning beschikt over ca. 98 m² woonoppervlakte met een slimme indeling waarbij gelijkvloers wonen mogelijk is met een slaapkamer en vernieuwde badkamer op de begane grond. -De aangebouwde garage en praktische bijkeuken zorgen voor veel extra gebruiksruimte. In de bijkeuken bevinden zich tevens de wasmachine- en drogeraansluiting en volop bergruimte. -Buiten is er een fijne patiotuin met veel privacy, een ruime overkapping en een rustige ligging. Daarnaast beschikt de woning over een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's. INDELING Entree met toilet en toegang tot de garage. De lichte woonkamer beschikt over een eethoek en een tuingerichte zithoek. Dankzij de schuifpui loopt de woonkamer naadloos over in de patiotuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar worden verbonden. De ruime keuken is vernieuwd en voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met flexzones, een combi-oven, een stoomoven en een Quooker Cube met kokend, gekoeld en bruisend water. Aan de achterzijde bevinden zich de slaapkamer en de vernieuwde badkamer met inloopdouche, beide met uitzicht op de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken met veel extra kastruimte. Op de verdieping is één grote kamer aanwezig, momenteel in gebruik als sportkamer en thuiskantoor. Deze ruimte bestond oorspronkelijk uit twee kamers en is eenvoudig weer in die indeling terug te brengen. Achter de knieschotten bevindt zich veel praktische bergruimte. OMGEVING De woning is gelegen in een rustige en geliefde woonwijk in Soest, een groene gemeente die bekendstaat om haar prettige woonklimaat en uitstekende voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels en supermarkten binnen handbereik. Ook scholen, sportverenigingen, zorgvoorzieningen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Liefhebbers van natuur en recreatie kunnen hun hart ophalen. De uitgestrekte bossen, heidevelden en zandverstuivingen van de Soesterduinen liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of ontspannen in de natuur. Ook de bossen rondom Paleis Soestdijk zijn eenvoudig bereikbaar. Qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend. Dankzij de nabijgelegen treinstations Station Soest en Station Soest-Zuid zijn steden als Utrecht, Amersfoort en Hilversum goed bereikbaar. Met de auto bent u bovendien snel op de uitvalswegen richting de Randstad en het midden van het land. GOED OM TE WETEN -Bouwjaar 1989 -Woonoppervlakte ca. 98 m² -Energielabel B -Platte daken vernieuwd in 2025 -Vernieuwde keuken en badkamer -Vloerverwarming als hoofdverwarming -Drie airco's aanwezig (ook te gebruiken voor verwarmen) -Diverse smart home toepassingen aanwezig voor onder meer verlichting, airco's, rolluiken en zonwering -Oprit voor twee auto's -Oplevering in overleg Benieuwd naar deze woning? Plan snel een bezichtiging in! Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,34%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, geschakelde woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
234 m²
Content
407 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Patio/atrium
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3766

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.