Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Amersfoort

Krekel 22

3766HK Soest • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Majoor Makelaars Hilversum e.o.

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 4.514

Galerie de photos

Krekel 22 Soest
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUIM WONEN MET EEN GUNSTIGE LIGGING IN OVERHEES Ben je op zoek naar een gezinswoning met veel licht en een zonnige tuin en volop mogelijkheden om het helemaal naar je eigen smaak te maken? Dan is deze woning in de geliefde wijk Overhees in Soest zeker het bekijken waard. Met vier slaapkamers, een verzorgde keuken en een nette badkamer heb je hier een fijne basis voor comfortabel wonen. De groene, rustige ligging maakt het plaatje compleet. WAT MAAKT DEZE WONING ZO INTERESSANT? Ruime woonkamer met tuincontact: Door de grote schuifpui heb je mooi zicht op de achtertuin. Zonnige achtertuin met berging: Ruim opgezet en ideaal om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Complete keuken: Voorzien van 4-pits keramische kookplaat en een koel-/vriescombinatie. Vier slaapkamers: Praktisch ingedeeld en van een goed formaat. Verzorgde badkamer: Met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Twee bergingen: Ideaal om je fietsen en tuinspullen op te bergen Rustige ligging in Overhees: Kindvriendelijke wijk met voorzieningen dichtbij. LICHT, RUIMTE EN EEN PRAKTISCHE INDELING Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling van de woning op. De begane grond biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. Dankzij de grote schuifpui komt er veel daglicht binnen en is er een fijne overgang van binnen naar buiten. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat en een  koel-/vriescombinatie. De indeling is praktisch en biedt voldoende werk- en kastruimte. Hier bereid je met gemak zowel een snelle maaltijd als een uitgebreid diner. Via de woonkamer stap je via de schuifpui zo de achtertuin in. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier volop geniet van de middag- en avondzon. Een heerlijke plek om na je werk nog even buiten te zitten of lange zomeravonden door te brengen. In de achtertuin bevinden zich een vrijstaande stenen berging en een houten berging voor het opbergen van al je spullen. VIER SLAAPKAMERS EN EEN ZOLDER MET POTENTIE Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van een goed formaat. Of je nu ruimte zoekt voor een gezin, een thuiskantoor of een logeerkamer, de mogelijkheden zijn er. De badkamer is netjes en praktisch ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet — een fijne plek om na een lange dag tot rust te komen. De zolderverdieping is een waardevolle toevoeging aan deze woning. Er is nu een ruime slaapkamer, maar je kunt hier eenvoudig een vijfde slaapkamer creëren.   WONEN IN HET GROENE OVERHEES De wijk Overhees staat bekend om haar rustige en groene karakter. Hier woon je in een kindvriendelijke omgeving met scholen, sportfaciliteiten, speeltuinen en supermarkten in de directe nabijheid. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld en met de fiets bereik je eenvoudig het centrum van Soest of het treinstation. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt dit een ideale plek om te wonen. SAMENVATTING –  FIJNE GEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN Deze woning in Overhees biedt een ruime tuin op het zuidwesten, drie slaapkamers en een zolder vol mogelijkheden. De praktische indeling, complete keuken en verzorgde badkamer zorgen voor een comfortabele basis, terwijl de uitbreidingsmogelijkheden ruimte bieden voor jouw eigen woonwensen. Ben jij op zoek naar een rustige en groene woonomgeving met alles binnen handbereik? Dan is dit een kans die je niet wilt missen. Bijzonderheden: - Vier slaapkamers met de mogelijkheid voor het realiseren van een vijfde slaapkamer. - Zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging en een houten berging. - In de koopakte wordt een niet bewoond-clausule en een ouderdomsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
364 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-02-2026
Date de vente
22-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3766

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.