Direkt zum Inhalt
Logo von Verrips Makelaardij o.z.

Middelwijkstraat 1

3764CD Soest • Utrecht

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.779

Fotoalbum

Middelwijkstraat 1 Soest
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een sfeervolle en gemoderniseerde half vrijstaande woning met garage en ruime tuin, centraal gelegen in Soest? Zoek dan niet verder! Deze charmante helft van een dubbel woonhuis uit 1923 is in 2018 grotendeels gemoderniseerd en biedt verrassend veel ruimte, licht en comfort. De woning beschikt over een vrijstaande stenen garage, een separate berging en twee eigen parkeerplaatsen in de royale tuin. Gelegen aan een levendige doorgaande weg, bevindt u zich hier op loopafstand van winkels, scholen en overige voorzieningen. Ook het poldergebied van rivier de Eem en de Soester Engh zijn op nog geen 10 minuten wandelen te bereiken. Een centralere locatie kan bijna niet! Via de entree aan de achterzijde bereikt u de hal met modern toilet (voorzien van bidet). De royale woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is bijzonder sfeervol dankzij de twee karakteristieke erkers en het fraaie lichtinval. De wanden zijn strak gestuukt. De ruime living loopt door in een halfopen keuken, welke is vernieuwd in 2018. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur en een Quooker. Op de verdieping vindt u een riante overloop met dakkapel, ideaal om te gebruiken als werkplek. Er zijn twee zeer ruime slaapkamers aanwezig, waarvan de achterste toegang biedt tot een aparte stookruimte (met veel bergruimte) en toegang tot de vliering. Vanuit de overloop is een aparte ruimte aanwezig voor de wasmachine en droger. Vanuit de overloop is ook de royale inloopkleedkast bereikbaar, die grenst aan de hoofdslaapkamer aan de voorzijde. Indien gewenst, kan eenvoudig een derde slaap- of werkkamer worden gerealiseerd. De moderne en luxe badkamer is voorzien van een vrijstaand stalen ligbad, een inloopdouche met in de wand verwerkte kranen, een zwevend toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De tuin is gelegen aan de zijkant van de woning en toegankelijk via de sfeervolle openslaande deuren. Dankzij deze zijligging kunt u hier de gehele dag van het zonnetje en van buiten genieten. De tuin is voorzien van een ruim terras, fraai gazon, en diverse kleurrijke beplanting. Als kers op de taart kan er ook heerlijk aan jeu de boules gedaan worden, op de eigen baan! Deze woning combineert het karakter van de jaren '20 met het comfort en de uitstraling van nu. De speelse en ruime indeling met een grote living, luxe keuken, riante overloop en mogelijkheden tot extra slaapkamer maken dit huis ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, licht en sfeer op een centrale locatie. Bijzonderheden: • Sfeervolle en gemoderniseerde half vrijstaande woning o Voorzien van vrijstaande stenen garage • Combinatie van karakter van jaren '20 met comfort van nu! o Gebouwd in 1923, maar in 2018 grotendeels gemoderniseerd • Entree via de zijkant van de woning • Royale woonkamer met karakteristieke erkers o Fraai lichtinval o Gestuukte wanden • Half open keuken (2018) o Hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur en een Quooker • Ruimme kelder aanwezig • Riante overloop met dakkapel; ideale werkplek! • Twee ruime slaapkamers en een walk in closet o Mogelijk om van de walk in closet een derde slaap-/werkkamer te maken • Moderne en luxe badkamer v.v. vrijstaand stalen ligbad, inloopdouche met in de wand verwerkte kranen, zwevend toilet en stijlvol wastafelmeubel • Aparte stookruimte o Veel bergruimte o Toegang tot vliering • Zonnige zij-tuin op het zuidwesten o Voorzien van terras, fraai gazon en diverse beplanting o Toegankelijk via openslaande deuren o Separate berging o Eigen jeu de boules baan • Volledig voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie • Extra geluidsisolerende binnenwand aan de zijde van de buren • Fraaie dakconstructie en plafondhoogte zichtbaar op de verdieping • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Centrale locatie: o Gelegen aan een levendige doorgaande weg o Op loopafstand van winkels, scholen, station, poldergebied van rivier de Eem en de Soester Engh

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
318 m²
Inhalt
520 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
29-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3764

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.