Direkt zum Inhalt
Logo von Verrips Makelaardij o.z.

Schrikslaan 23

3762TA Soest • Utrecht

Verkauft

€ 798.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810

2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 815.810

Kaufpreis /m²: € 7.061

Fotoalbum

Schrikslaan 23 Soest
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige laan op de grens van woonwijk Soestdijk en ’t Hart, bevindt zich deze zeer karakteristieke en geheel gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning uit 1934. De laan kenmerkt zich door verschillende karakteristieke twee-onder-één-kapwoningen en de groene bomen zorgen voor een sfeervol geheel. Doordat je enkel te maken hebt met bestemmingsverkeer is het hier heerlijk rustig wonen. Ondanks de rustige ligging zijn alle voorzieningen in de directe omgeving te vinden. Zo bevindt zich aan het einde van de straat een mooi speelveldje voor de kinderen en zijn diverse scholen, de gezellige winkelstraat van Soestdijk en een treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS op nog geen 5-10 minuten fietsen te bereiken. Zin in een wandeling in de natuur? Het Baarnse bos en de Soester Duinen bieden beiden de gelegenheid om heerlijk te genieten van de prachtige omgeving van Soest. Wat wil je nog meer?! Deze twee-onder-één-kapwoning is in 2015 geheel gemoderniseerd, waarbij diverse karakteristieke details bewaard zijn gebleven. Hierbij is een zeer sfeervolle woning ontstaan, waarbij “modern” en “karakteristiek” perfect samenkomen en je direct een gevoel van thuiskomen geven. Zo beschikt de L-woonkamer over een prachtige eiken houten parketvloer, gestucte wanden met prachtige lambrisering, sierplafonds en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde treft u een sfeervolle erker met een op maat gemaakte vensterbank, welke tevens als een ombouw voor de radiator werkt. Hier kan een fijne zithoek gecreëerd worden, vanwaar je uitkijkt op de rustige straat. Het plaatje wordt compleet gemaakt door de sfeervolle gashaard, welke voor extra warmte zorgt tijdens koude dagen. Een heerlijke plek om na een lange dag helemaal tot rust te komen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichte en moderne keuken, welke ook in 2015 opnieuw is geplaatst. De keuken beschikt over een stenen aanrechtblad en dankzij de rechte opstelling is er bijzonder veel kastruimte aanwezig. Daarnaast staat de keuken in open verbinding met de fijne eethoek, waardoor je tijdens het koken altijd in contact blijft met familie of vrienden. Hoe fijn! Naast de openslaande deuren in de woonkamer, wandel je vanuit de keuken via de loopdeur ook eenvoudig de zonnige achtertuin in. De tuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een fijn terras en diverse beplanting. De prachtige boom zorgt daarnaast voor geen enkele inkijk, waardoor je hier optimaal van uw privacy kunt genieten. De stenen berging biedt uitkomst voor het opbergen van tuinkussens en het stallen van fietsen. Via de hal, voorzien van sfeervol glas-in-lood, een ruim toilet en een trapkast, bereik je de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers te vinden, voorzien van een nette houtenvloer en sfeervolle paneeldeuren. Zowel de hoofdslaapkamer als de slaapkamer aan de voorzijde zijn voorzien van een tweetal ingebouwde kledingkasten. Alle drie de slaapkamers beschikken wederom over een lichte kleurstelling, wat een en al sfeer ademt. De eerste verdieping wordt afgemaakt door de prachtige hotel-chique badkamer. Hier kun je genieten van een royale inloopdouche met regendouche, een vrijstaand ligbad, toilet, wastafel met waskom, verwarmde spiegel met verlichting en heerlijke vloerverwarming. Via de vaste trap is de zolderverdieping te bereiken en ook hier word je weer verrast door de hoeveelheid ruimte van deze tweekapper. Hier tref je een vierde slaap-/werkkamer aan, met aan de achterzijde een dakkapel. Door deze verdieping nader in te delen zou zelfs nog een vijfde slaap-/werkkamer mogelijk zijn. Dankzij de diverse knieschotten biedt deze verdieping veel bergruimte; wel zo makkelijk. Dacht je alles gehad te hebben, dan sluiten we af met het feit dat de woning de afgelopen jaren ook verduurzaamd is. Zo is in 2024 het gehele dak vernieuwd en geïsoleerd, zijn in 2018 de gevels geïsoleerd en beschikt de woning grotendeels over HR++ beglazing (2023). Dit heeft geresulteerd in een energielabel B! Laat je verrassen door deze instapklare woning op een prachtige locatie in Soest! Bijzonderheden: • Karakteristieke en gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning • Gelegen op een rustige locatie in woonwijk Soestdijk/'t Hart o Enkel te maken met bestemmingsverkeer o Vergelijkbare bouw en prachtige bomen in de gehele straat • In 2015 geheel gemoderniseerd o Lichte kleurstelling door de gehele woning o Modern en karakteristiek komen perfect samen o De woning ademt een en al warmte, rust en sfeer! • Diverse jaren '30 kenmerken bewaard gebleven: o Glas-in-lood en erker o Eiken houten parketvloer op de begane grond o Originele paneeldeuren o Sierplafonds • Sfeervolle woonkamer met gestucte wanden en gezellige gashaard o Op maat gemaakte vensterbank bij de erker en tevens ombouw voor radiator o Openslaande deuren naar de achtertuin • Moderne en lichte open keuken o Luxe apparatuur (o.a. Quooker en twee combi-ovens) o Veel opbergruimte aanwezig • 3 slaapkamers, variërend in grootte, op de eerste verdieping • Luxe badkamer met ligbad, zwevend toilet, inloopdouche, wastafel met kom en vloerverwarming • Vierde royale slaapkamer op de tweede verdieping o Mogelijkheid een vijfde kamer te creëren • Afgelopen jaren verduurzaamd: o Dak compleet vernieuwd en geïsoleerd (2024) o Gevelisolatie (2018) o Geheel voorzien van HR++ beglazing (2023), behalve de voordeur o 8 zonnepanelen met micro-omvormers • Nieuwe zinken dakgoten aan achter- en zijkant woning • Zonnige achtertuin op het zuiden: o Terras en diverse beplanting aanwezig o Voorzien van vrijstaande stenen berging o Achtertuin te bereiken via de poort aan de zijkant van de woning • Goed gelegen ten opzichte van de voorzieningen: o Einde van de straat: speelveldje met speeltuin o 5 à 10 minuten fietsen: diverse scholen, winkelstraat van Soestdijk en treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS o 10 minuten fietsen: het Baarnse bos en de Soester Duinen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 798.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810

2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 815.810

3,04%

Jährlich

%

€ 39.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 798.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
374 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3762

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.