Direkt zum Inhalt
Logo von Verrips Makelaardij o.z.

Sloothaak 59

3763ZB Soest • Utrecht

Verfügbar

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 5.385

Fotoalbum

Sloothaak 59 Soest
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze twee-onder-één-kapwoning aan de rand van de jonge woonwijk Boerenstreek is in meerdere opzichten verrassend! Allereerst door de royale leefruimte van maar liefst 130 m2 verdeeld over twee woonlagen, waardoor u prettig kunt genieten van volop woonruimte. Daarnaast beschikt de woning over een bijzonder speelse indeling en is het eenvoudig om de woning levensloopbestendig te maken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, waar u dankzij de praktische parallel-opstelling bijzonder veel lichtinval ervaart. Wel zo prettig tijdens het koken! De keuken is voorzien van al het benodigde apparatuur en veel werk- en opbergruimte. Een extra (open)ruimte verbindt de keuken met de woonkamer. In deze ruimte is momenteel een extra keukenblok te vinden, maar de ruimte kan ook ideaal gebruikt worden als speelkamer óf om een comfortabele thuiswerkplek te realiseren. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle living, gelegen over de volledige breedte van de woning. De living beschikt, net als de keuken, over een mooie houten vloer en van glasvlies voorziene wanden. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren is de ruimte heerlijk licht. De L-vorm zorgt ervoor dat u daarnaast een gezellige zithoek kunt realiseren. Wat direct opvalt in de ruimte is dat wonen en buitenleven eenvoudig samenvloeien. Prachtig om vanuit de living ieder seizoen te beleven! De aparte werkkamer op de begane grond, welke voorheen als inpandige berging werd gebruikt, is ook zeer verrassend. Hier kunt u eenvoudig thuiswerken, maar deze ruimte is ook om te bouwen tot badkamer zodat u gelijkvloers kunt gaan wonen. De garage/berging met loopdeur kan dan gebruikt worden als slaapkamer of u kunt een stukje van de woonkamer gebruiken. De vaste trap leidt naar de eerste verdieping, waar twee royale slaap-/werkkamers te vinden zijn. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt via openslaande deuren toegang tot het ruime dakterras. Hier bloeit de blauwe regen weelderig langs de balustrade die een bijna romantische sfeer creëert - een fijne plek om te relaxen. Ook de tweede slaapkamer aan de voorzijde grenst aan dit heerlijke terras. De badkamer ligt centraal en is royaal van opzet. Zo tref je hier een dubbele wastafel, douche, ligbad en toilet. Daarnaast is er naast de badkamer een aparte berging/wasruimte te vinden. Hoe ideaal?! Buiten vormt de tuin eveneens een ware verrassing. De voortuin is prachtig aangelegd en geeft de woning een uitnodigende uitstraling. De brede en zonnige achtertuin (zuidoost) is een groene oase met een gevarieerde beplanting, drie terrassen en een achterom. Daar bevindt zich een overdekte opbergruimte voor tuingereedschap en een waterput voor besproeiing met grondwater. Een plek waar u ieder seizoen kunt genieten van rust, privacy en veel groen. De ligging maakt het geheel compleet: de woning ligt aan een rustige eenrichtingsweg met uitsluitend bestemmingsverkeer. Op loopafstand vindt u het wijkpark met speelvoorzieningen en binnen tien minuten fietsen meerdere basisscholen en winkelcentra. Bovendien liggen het veengebied en landgoed Pijnenburg letterlijk om de hoek – ideaal voor een wandeling of fietstocht in de natuur. Kortom: een verrassend ruime en sfeervolle (levensloop bestendige) woning met een prachtig groen karakter, die u beslist gezien moet hebben! Bijzonderheden: • Twee-onder-één-kapwoning o Aan de rand van de 'Boerenstreek' • Zeer verrassende woning met speelse indeling • Levensloopbestendig met de mogelijkheid om in de toekomst op de begane grond te slapen • Ruime woonkamer met veel lichtinval o Prachtige houtenvloer o Wanden voorzien van glasvliesbehang op de begane grond o Openslaande deuren naar de achtertuin • Moderne keuken met parallel-opstelling o Veel werk- en opbergruimte o Onder andere voorzien van Boretti-fornuis met inductiekookplaat • Inpandige berging met loopdeur • Voormalige berging momenteel in gebruik als werkkamer o Ook te gebruiken als speel- of hobbykamer o Mogelijkheid om hier een 2e badkamer te maken • Twee ruime slaapkamers o Royaal dakterras toegankelijk via 2 slaapkamers • Zeer royale badkamer voorzien van dubbele wastafel, douche, ligbad en toilet • Aparte wasruimte aanwezig • Verduurzaamd: o Volledig geïsoleerd o Nieuwe cv-ketel geplaatst (2024) • Zonnige achtertuin: o Voorzien van drie terrassen met diverse beplanting o Achterom aanwezig o Overdekte bergruimte voor tuingereedschap (incl. waterput) • Ideale en rustige ligging: o Eenrichtingsweg, slechts met bestemmingsverkeer o Wijkpark met diverse speelvoorzieningen voor kinderen op 5 minuten lopen o Meerdere basisscholen en winkelcentra op een kleine 5 minuten fietsen o Landelijke woonomgeving met veengebied en landgoed Pijnenburg eveneens op 10 minuten lopen te bereiken o Soester Duinen op 10 minuten fietsafstand • Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 nabij • Het schilderwerk aan de buitenzijde zal in het voorjaar 2026 nog uitgevoerd worden

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
269 m²
Inhalt
505 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
38 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3763

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.