Aller directement au contenu
Logo de Verrips Makelaardij o.z.

Sloothaak 59

3763ZB Soest • Utrecht

Disponible

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 5.385

Galerie de photos

Sloothaak 59 Soest
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze twee-onder-één-kapwoning aan de rand van de jonge woonwijk Boerenstreek is in meerdere opzichten verrassend! Allereerst door de royale leefruimte van maar liefst 130 m2 verdeeld over twee woonlagen, waardoor u prettig kunt genieten van volop woonruimte. Daarnaast beschikt de woning over een bijzonder speelse indeling en is het eenvoudig om de woning levensloopbestendig te maken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, waar u dankzij de praktische parallel-opstelling bijzonder veel lichtinval ervaart. Wel zo prettig tijdens het koken! De keuken is voorzien van al het benodigde apparatuur en veel werk- en opbergruimte. Een extra (open)ruimte verbindt de keuken met de woonkamer. In deze ruimte is momenteel een extra keukenblok te vinden, maar de ruimte kan ook ideaal gebruikt worden als speelkamer óf om een comfortabele thuiswerkplek te realiseren. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle living, gelegen over de volledige breedte van de woning. De living beschikt, net als de keuken, over een mooie houten vloer en van glasvlies voorziene wanden. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren is de ruimte heerlijk licht. De L-vorm zorgt ervoor dat u daarnaast een gezellige zithoek kunt realiseren. Wat direct opvalt in de ruimte is dat wonen en buitenleven eenvoudig samenvloeien. Prachtig om vanuit de living ieder seizoen te beleven! De aparte werkkamer op de begane grond, welke voorheen als inpandige berging werd gebruikt, is ook zeer verrassend. Hier kunt u eenvoudig thuiswerken, maar deze ruimte is ook om te bouwen tot badkamer zodat u gelijkvloers kunt gaan wonen. De garage/berging met loopdeur kan dan gebruikt worden als slaapkamer of u kunt een stukje van de woonkamer gebruiken. De vaste trap leidt naar de eerste verdieping, waar twee royale slaap-/werkkamers te vinden zijn. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt via openslaande deuren toegang tot het ruime dakterras. Hier bloeit de blauwe regen weelderig langs de balustrade die een bijna romantische sfeer creëert - een fijne plek om te relaxen. Ook de tweede slaapkamer aan de voorzijde grenst aan dit heerlijke terras. De badkamer ligt centraal en is royaal van opzet. Zo tref je hier een dubbele wastafel, douche, ligbad en toilet. Daarnaast is er naast de badkamer een aparte berging/wasruimte te vinden. Hoe ideaal?! Buiten vormt de tuin eveneens een ware verrassing. De voortuin is prachtig aangelegd en geeft de woning een uitnodigende uitstraling. De brede en zonnige achtertuin (zuidoost) is een groene oase met een gevarieerde beplanting, drie terrassen en een achterom. Daar bevindt zich een overdekte opbergruimte voor tuingereedschap en een waterput voor besproeiing met grondwater. Een plek waar u ieder seizoen kunt genieten van rust, privacy en veel groen. De ligging maakt het geheel compleet: de woning ligt aan een rustige eenrichtingsweg met uitsluitend bestemmingsverkeer. Op loopafstand vindt u het wijkpark met speelvoorzieningen en binnen tien minuten fietsen meerdere basisscholen en winkelcentra. Bovendien liggen het veengebied en landgoed Pijnenburg letterlijk om de hoek – ideaal voor een wandeling of fietstocht in de natuur. Kortom: een verrassend ruime en sfeervolle (levensloop bestendige) woning met een prachtig groen karakter, die u beslist gezien moet hebben! Bijzonderheden: • Twee-onder-één-kapwoning o Aan de rand van de 'Boerenstreek' • Zeer verrassende woning met speelse indeling • Levensloopbestendig met de mogelijkheid om in de toekomst op de begane grond te slapen • Ruime woonkamer met veel lichtinval o Prachtige houtenvloer o Wanden voorzien van glasvliesbehang op de begane grond o Openslaande deuren naar de achtertuin • Moderne keuken met parallel-opstelling o Veel werk- en opbergruimte o Onder andere voorzien van Boretti-fornuis met inductiekookplaat • Inpandige berging met loopdeur • Voormalige berging momenteel in gebruik als werkkamer o Ook te gebruiken als speel- of hobbykamer o Mogelijkheid om hier een 2e badkamer te maken • Twee ruime slaapkamers o Royaal dakterras toegankelijk via 2 slaapkamers • Zeer royale badkamer voorzien van dubbele wastafel, douche, ligbad en toilet • Aparte wasruimte aanwezig • Verduurzaamd: o Volledig geïsoleerd o Nieuwe cv-ketel geplaatst (2024) • Zonnige achtertuin: o Voorzien van drie terrassen met diverse beplanting o Achterom aanwezig o Overdekte bergruimte voor tuingereedschap (incl. waterput) • Ideale en rustige ligging: o Eenrichtingsweg, slechts met bestemmingsverkeer o Wijkpark met diverse speelvoorzieningen voor kinderen op 5 minuten lopen o Meerdere basisscholen en winkelcentra op een kleine 5 minuten fietsen o Landelijke woonomgeving met veengebied en landgoed Pijnenburg eveneens op 10 minuten lopen te bereiken o Soester Duinen op 10 minuten fietsafstand • Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 nabij • Het schilderwerk aan de buitenzijde zal in het voorjaar 2026 nog uitgevoerd worden

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
269 m²
Contenu
505 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3763

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.