Direkt zum Inhalt
Logo von Wijnen Vastgoed

Steenoven 22

5712NB Someren • Noord-Brabant

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 2.821

Fotoalbum

Steenoven 22 Someren
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wijnen Vastgoed presenteert u deze verrassend ruime tweekapper met garage/berging gelegen in een woonwijk in Someren-Eind. Het woonhuis is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een prachtige leefruimte is ontstaan op de begane grond met grote leefkeuken en open woonkamer. De aanwezige kantoorruimte op de begane grond is ook erg geschikt om te gebruiken als salon of kantoorruimte. BEGANE GROND Oprit met carport, toegang via de voordeur of via de achterdeur in de berging. Entree, hal met meterkast, moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping (trap gerenoveerd in 2024). Zeer ruime woonkamer met open verbinding naar de leefkeuken aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en een spuitwerkplafond. Praktische trappenkast aanwezig. De keuken is de eye-catcher van deze woning en is in 2020 vernieuwd. Een moderne keuken voorzien van alle gemakken en ingericht met vaatwasser, Quooker, koelkast, combi-magnetron en inductiekookplaat met afzuiging weggewerkt in een koof boven de keuken. Het geheel is verder afgewerkt met een composit aanrechtblad en diverse lades. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via openslaande tuindeuren vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. Via een portaal met vaste inbouwkast toegang tot de multifunctionele ruimte op de begane grond. Deze is nu in gebruik als kantoorruimte met een vaste kastenwand over de volle lengte van de ruimte. Er is een aparte toiletruimte en zelfs een doucheruimte met inloopdouche en wastafel aanwezig speciaal voor deze ruimte. Legio gebruiksmogelijkheden! Via een deur aan de achterzijde toegang tot de achtertuin. Vanuit de multifunctionele ruimte toegang tot de praktische berging met witgoedaansluitingen en opslagruimte voor de fietsen. Via de dubbele kunststof openslaande deuren in de berging toegang tot de oprit. 1e VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een spuitwerkplafond. Slaapkamer 3 is gelegen boven de garage en is bereikbaar via de voormalig derde slaapkamer (nu in gebruik als bergruimte). Dankzij de dakkapel veel licht en ruimte in de slaapkamer boven de garage. De huidige tussenkamer is ideaal te gebruiken voor kastruimte. Er is maximaal gebruik gemaakt van de aanwezige ruimte. Via een vlizotrap toegang tot de bergzolder met CV-opstelling (2016). Geheel betegelde badkamer met ligbad-/douchecombinatie met glazen bouwstenen wand, vaste wastafel, designradiator en hangend toilet. Via de overloop via een vlizotrap toegang tot de zolderverdieping. 2e VERDIEPING Open bergzolder met CV-opstelling (2016). BUITEN De achtertuin is ingericht met bestrating, stenen met houten erfafscheiding, buitenberging, verwarmd buitenzwembad en diverse beplantingen. De technische installaties van het zwembad zijn aanwezig in de buitenberging. Er is een zonneluifel aanwezig tegen de achtergevel van de woning waardoor er een mooi zitje is te realiseren. De tuin is gelegen op het zuiden. ALGEMENE ZAKEN • Moderne keuken uit 2020. • Er liggen 14 zonnepanelen en deze zijn in 2018 geplaatst. • Het buitenzwembad is professioneel aangelegd en is voorzien van een pompinstallatie en een verwarmingssysteem. • Zeer grote leefruimte op de begane grond. Deze moet u zeker ter plekke komen bekijken! • Multifunctionele ruimte perfect te gebruiken als kantoor, speelkamer of als salon-aan-huis. • Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed. • De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. BOUWTECHNISCHE GEGEVENS Traditionele bouwwijze van baksteen met deels houten en deels kunststof kozijnen voorzien van dubbele- en HR beglazing op de begane grond en deels dubbele beglazing op de 1e verdieping. Houten kapconstructie met isolatieplaten dakbeschot en het dak is gedekt met betonpannen. De woning is voorzien van betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer. Het woonhuis is voorzien van dak-, vloer-, en muurisolatie. De aanbouw van de garage dateerd van ca. 1999. Het woonhuis is in ca 2008 aan de achterzijde uitgebouwd. Verwarming door middel van CV-installatie (CV-ketel 2016 ). Er liggen 14 zonnepanelen op de woning (2018).

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
557 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2016
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
28-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5712

Google Karten

Geografische Übersicht Someren

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Someren

Wohn- und Viertelzahlen in Someren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Someren. In 2025 waren da 17.875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 427.949.

Einwohner

17.875

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 427.949

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.431

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Someren
Jahr Einwohner
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Someren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.037

Bezeichnung A

2.023

Bezeichnung B

1.278

Bezeichnung D

708

Bezeichnung F

587

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung G

309

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

111

Bezeichnung A++++

34

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Someren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 862 • Strom: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Strom: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Strom: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Strom: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.078

Betriebsaktivität in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.740

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Someren
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Someren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Someren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer Häuser in Someren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.