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Molenwerf 2

2064SH Spaarndam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.350

2 % Übertragungssteuer (€ 26.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.353.350

Kaufpreis /m²: € 7.010

Fotoalbum

Molenwerf 2 Spaarndam
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Beschreibung

PUUR* woongeluk met prachtig uitzicht over het water. Dat is wat je bij deze goed onderhouden en energiezuinige (energielabel A) vrijstaande watervilla ervaart. In 2018 is op een van de mooiste plekken van de regio dit prachtige huis met eigen ligplaats, garage en 2 eigen parkeerplaatsen gerealiseerd. Dit ruim opgezette huis beschikt naast een moderne keuken over een ruime woonkamer met zicht over het Spaarne, 4 goed formaat slaapkamers en 2 badkamers. Kom kijken en laat je verrassen door het prachtige uitzicht en de mooie zonsondergang. Goed om te weten: * Uniek uitzicht over het water * Eigen ligplaats voor de deur * Ruime woning met goede tuin op het zuiden * Woonoppervlak ca. 189 m2 (zie meetrapport) * Goed onderhouden en zo te betrekken * Volledige voorzien van vloerverwarming * Volledig gestuct * Extra hoge binnendeuren van vloer tot aan plafond * Vier ruime slaapkamers en 2 badkamers * Moderne keuken met inbouwapparatuur * Energielabel A * parkeren voor twee auto's op eigen terrein * ruime garage * Aanvaarding in overleg Begane grond: voortuin, oprit voor 2 auto’s, garage, voordeur, ruime hal, toilet met fontein, meterkast glazen deur naar woonkamer met haard en grote glazen puien die prachtig zicht over het Spaarne geven, schuifdeuren en openslaande deuren naar het terras op het westen en naar de tuin op het zuiden, open keuken met schiereiland met diverse inbouwapparatuur o.a. quooker en stoomoven. 1e etage: overloop met kastenwand, separaat toilet, badkamer aan voorzijde met bad, douche en wastafel, slaapkamer aan voorzijde, 2 slaapkamers aan achterzijde beide met zicht over het water. 2e etage: overloop met kast voor hybride warmtepomp, badkamer met, aansluitingen wasmachine en droger, inloopdouche, wastafel en wc. Grote slaapkamer over de gehele breedte met vaste kastenwand en 2x dubbele deuren naar riant terras met pracht uitzicht over het water en de ondergaande zon. *ENGLISH TEXT* PUUR* living happiness with beautiful views over the water. That is what you experience at this well maintained and energy efficient (energy label A) detached water villa. In 2018, on one of the most beautiful places in the region, this beautiful house with private mooring, garage and 2 private parking spaces was realized. In addition to a modern kitchen, this spacious house features a spacious living room with a view over the Spaarne, 4 good-sized bedrooms and 2 bathrooms. Come take a look and be surprised by the beautiful view and sunset. Good to know: * Unique view over the water * Own mooring in front of the door * Spacious house with good garden facing south * Living area approx 189 m2 (see measurement report) * Well maintained and ready to move in * Fully equipped with underfloor heating * Fully plastered * Extra high interior doors from floor to ceiling * Four spacious bedrooms and 2 bathrooms * Modern kitchen with appliances * Energy label A * Parking for two cars on private property * Spacious garage * Acceptance in consultation First floor: front garden, driveway for 2 cars, garage, front door, spacious hall, toilet with fountain, cupboard glass door to living room with fireplace and large glass doors that give beautiful views over the Spaarne, sliding doors and patio doors to the terrace on the west and to the garden on the south, open kitchen with peninsula with various appliances including quooker and steam oven. 1st floor: landing with closet, separate toilet, bathroom at the front with bath, shower and sink, bedroom at the front, 2 bedrooms at the rear both with view over the water. 2nd floor: landing with closet for hybrid heat pump, bathroom with, connections for washer and dryer, walk-in shower, sink and toilet.

Hypothek berekenen

€ 1.325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.350

2 % Übertragungssteuer (€ 26.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.353.350

3,04%

Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
189 m²
Fläche des Grundstücks
262 m²
Inhalt
732 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
11-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2064

Google Karten

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Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Spaarndam

Wohn- und Viertelzahlen in Spaarndam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spaarndam.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

78

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

920

Laag opleidingsniveau

560

Middelbaar opleidingsniveau

1.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 35
<1700 5
1700-1900 24
1900-1925 24
1925-1950 27
1950-1970 147
1970-1980 431
1980-1990 160
1990-2000 216
2000-2010 26
2010-2020 338

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

470

Bezeichnung A

413

Bezeichnung B

275

Bezeichnung D

80

Bezeichnung G

52

Bezeichnung F

31

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spaarndam
Periode Verbrechen
jan 2023 12
jul 2022 6
jul 2023 11
jun 2022 6
jun 2023 12
mei 2022 7
mei 2023 9
mrt 2022 3
mrt 2023 12
nov 2022 7
okt 2022 9
sep 2022 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spaarndam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spaarndam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaarndam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

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