Direkt zum Inhalt
Logo von Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Industrieweg 4

8084GT 't Harde • Gelderland

Verfügbar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 5.097

Fotoalbum

Industrieweg 4 't Harde
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAANDE (BEDRIJFS)WONING MET 5 SLAAPKAMERS | ROYAAL BIJGEBOUW MET KANTOOR EN VERDIEPING | TUINHUIS MET SAUNA | PERCEEL VAN 983 M² Aan de rand van een woonwijk staat aan de Industrieweg op 't Harde deze verrassend ruime vrijstaande (bedrijfs)woning met maar liefst 206 m² woonoppervlakte, een bedrijfsruimte van circa 140 m² verdeeld over twee verdiepingen én een vrijstaand tuinhuis met sauna. Het geheel ligt op een perceel van ca. 983 m² en biedt volop mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren, ruimte zoekt voor hobby's of behoefte heeft aan extra opslag- of werkruimte. Met vijf slaapkamers, een ruime woonkeuken en een lichte woonkamer is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen. De woning ligt aan de rand van bedrijvigheid, maar met de dagelijkse voorzieningen van 't Harde binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het treinstation zijn op korte afstand bereikbaar. Ook de uitgestrekte bossen van de Veluwe liggen dichtbij. Zo combineer je de ruimte van vrijstaand wonen met een gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen. Via de nabijgelegen A28 zijn onder andere Zwolle, Harderwijk en Amersfoort goed bereikbaar. Daarnaast biedt het NS-station van 't Harde uitstekende treinverbindingen richting Zwolle en Utrecht. Begane grond: De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Hier kom je binnen in de hal met toilet, meterkast, garderobe en de trap naar de verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkeuken. Deze ruimte vormt het hart van de woning en biedt volop plek voor een grote eettafel. De keuken is opgesteld met veel werk- en bergruimte en beschikt over een kookeiland, waardoor koken en samenzijn hier op natuurlijke wijze samenkomen. De complete keuken is uitgerust met een Quooker, twee ovens met grillfunctie en een vijfpits gasfornuis. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle woonkamer die kan worden afgesloten door middel van en-suite deuren. Dankzij de vele raampartijen valt hier prettig veel daglicht naar binnen. De bedienbare gaskachel zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de koudere maanden. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken met voldoende ruimte voor een wasmachine en droger. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De slaapkamers hebben stuk voor stuk prettige afmetingen en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kastruimte of een werkplek. Van origine beschikt de woning over vier slaapkamers, waardoor eenvoudig een vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd. De prachtig afgewerkte badkamer is ingericht met een inloopdouche voorzien van sunshower, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Dankzij de dakkapellen en de praktische indeling zijn dit volwaardige kamers die uitstekend geschikt zijn als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig. Bedrijfsruimte: Één van de absolute pluspunten van dit object is het multifunctionele bijgebouw. Op de begane grond bevinden zich een kantoorruimte, hal, toiletruimte en een royale bedrijfsruimte van ca. 5,0m x 10,0m met een vrije hoogte van bijna vijf meter. Hierdoor is het gebouw uitermate geschikt voor opslag, hobby's, werk aan huis of een kleinschalige bedrijfsactiviteit. Op de verdieping zijn aanvullende kantoor- en bergruimtes aanwezig, waardoor het gebouw nog meer gebruiksmogelijkheden biedt. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een ruime tuin met volop mogelijkheden om verschillende zitplekken te creëren. Door de omvang van het perceel is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Bovendien geniet u in de achtertuin van volledige privacy. Het royale perceel biedt daarnaast mogelijkheden voor het stallen van een caravan of camper. Achter op het perceel staat een vrijstaand tuinhuis met sauna, een sfeervolle plek om het hele jaar door te genieten. Daarnaast beschikt het perceel over ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Kenkenmerken: * Dak-, muur- en vloerisolatie * Grotendeels voorzien van HR++ beglazing * Verwarming middels een Remeha cv-ketel uit 2021 * Energielabel A, geldig tot 27-05-2036 * Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein * Gelegen op korte afstand van voorzieningen, station en de Veluwe

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,34%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
206 m²
Fläche des Grundstücks
983 m²
Inhalt
728 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
166 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 8084

Google Karten

Betrachten Sie 't Harde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 't Harde

Wohn- und Viertelzahlen in 't Harde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 't Harde. In 2026 waren da 7.079 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

7.079

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 't Harde
Jahr Einwohner
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985
2026 7.079

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 't Harde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.655 0-15: 1.230 15-25: 820 25-45: 1.660 45-65: 1.720

Ausbildungsstufe

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

782

Bezeichnung C

650

Bezeichnung D

433

Bezeichnung B

340

Bezeichnung F

237

Bezeichnung E

220

Bezeichnung G

150

Bezeichnung A+++

58

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 't Harde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 't Harde
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
mrt 2026 13
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 't Harde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 't Harde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2026 ongeveer 7.079 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer Häuser in 't Harde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.