Ir directamente al contenido
Logotipo de Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Industrieweg 4

8084GT 't Harde • Gelderland

Disponible

€ 1.050.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.072.850

Precio de compra /m²: € 5.097

Galería de fotos

Industrieweg 4 't Harde
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VRIJSTAANDE (BEDRIJFS)WONING MET 5 SLAAPKAMERS | ROYAAL BIJGEBOUW MET KANTOOR EN VERDIEPING | TUINHUIS MET SAUNA | PERCEEL VAN 983 M² Aan de rand van een woonwijk staat aan de Industrieweg op 't Harde deze verrassend ruime vrijstaande (bedrijfs)woning met maar liefst 206 m² woonoppervlakte, een bedrijfsruimte van circa 140 m² verdeeld over twee verdiepingen én een vrijstaand tuinhuis met sauna. Het geheel ligt op een perceel van ca. 983 m² en biedt volop mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren, ruimte zoekt voor hobby's of behoefte heeft aan extra opslag- of werkruimte. Met vijf slaapkamers, een ruime woonkeuken en een lichte woonkamer is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen. De woning ligt aan de rand van bedrijvigheid, maar met de dagelijkse voorzieningen van 't Harde binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het treinstation zijn op korte afstand bereikbaar. Ook de uitgestrekte bossen van de Veluwe liggen dichtbij. Zo combineer je de ruimte van vrijstaand wonen met een gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen. Via de nabijgelegen A28 zijn onder andere Zwolle, Harderwijk en Amersfoort goed bereikbaar. Daarnaast biedt het NS-station van 't Harde uitstekende treinverbindingen richting Zwolle en Utrecht. Begane grond: De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Hier kom je binnen in de hal met toilet, meterkast, garderobe en de trap naar de verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkeuken. Deze ruimte vormt het hart van de woning en biedt volop plek voor een grote eettafel. De keuken is opgesteld met veel werk- en bergruimte en beschikt over een kookeiland, waardoor koken en samenzijn hier op natuurlijke wijze samenkomen. De complete keuken is uitgerust met een Quooker, twee ovens met grillfunctie en een vijfpits gasfornuis. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle woonkamer die kan worden afgesloten door middel van en-suite deuren. Dankzij de vele raampartijen valt hier prettig veel daglicht naar binnen. De bedienbare gaskachel zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de koudere maanden. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken met voldoende ruimte voor een wasmachine en droger. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De slaapkamers hebben stuk voor stuk prettige afmetingen en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kastruimte of een werkplek. Van origine beschikt de woning over vier slaapkamers, waardoor eenvoudig een vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd. De prachtig afgewerkte badkamer is ingericht met een inloopdouche voorzien van sunshower, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Dankzij de dakkapellen en de praktische indeling zijn dit volwaardige kamers die uitstekend geschikt zijn als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig. Bedrijfsruimte: Één van de absolute pluspunten van dit object is het multifunctionele bijgebouw. Op de begane grond bevinden zich een kantoorruimte, hal, toiletruimte en een royale bedrijfsruimte van ca. 5,0m x 10,0m met een vrije hoogte van bijna vijf meter. Hierdoor is het gebouw uitermate geschikt voor opslag, hobby's, werk aan huis of een kleinschalige bedrijfsactiviteit. Op de verdieping zijn aanvullende kantoor- en bergruimtes aanwezig, waardoor het gebouw nog meer gebruiksmogelijkheden biedt. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een ruime tuin met volop mogelijkheden om verschillende zitplekken te creëren. Door de omvang van het perceel is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Bovendien geniet u in de achtertuin van volledige privacy. Het royale perceel biedt daarnaast mogelijkheden voor het stallen van een caravan of camper. Achter op het perceel staat een vrijstaand tuinhuis met sauna, een sfeervolle plek om het hele jaar door te genieten. Daarnaast beschikt het perceel over ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Kenkenmerken: * Dak-, muur- en vloerisolatie * Grotendeels voorzien van HR++ beglazing * Verwarming middels een Remeha cv-ketel uit 2021 * Energielabel A, geldig tot 27-05-2036 * Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein * Gelegen op korte afstand van voorzieningen, station en de Veluwe

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,34%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
206 m²
Área del lote
983 m²
Contenido
728 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
166 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8084

Mapas de Google

Ver 't Harde en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 't Harde

Estadísticas de vivienda y vecindario en 't Harde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 't Harde. En 2026 había 7.079 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

7.079

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en 't Harde
Año Inhabitantes
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985
2026 7.079

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en 't Harde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.655 0-15: 1.230 15-25: 820 25-45: 1.660 45-65: 1.720

Nivel académico

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

782

Etiqueta C

650

Etiqueta D

433

Etiqueta B

340

Etiqueta F

237

Etiqueta E

220

Etiqueta G

150

Etiqueta A+++

58

Etiqueta A+

48

Etiqueta A++

32

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en 't Harde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en 't Harde
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
mrt 2026 13
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 't Harde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en 't Harde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2026 ongeveer 7.079 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer viviendas in 't Harde

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.