Residents
7.079
Last year: 2026
Industrieweg 4
8084GT 't Harde • Gelderland
Available
€ 1.050.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 22.850
2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.072.850
Purchase price /m²: € 5.097
Photo Gallery
Description
VRIJSTAANDE (BEDRIJFS)WONING MET 5 SLAAPKAMERS | ROYAAL BIJGEBOUW MET KANTOOR EN VERDIEPING | TUINHUIS MET SAUNA | PERCEEL VAN 983 M² Aan de rand van een woonwijk staat aan de Industrieweg op 't Harde deze verrassend ruime vrijstaande (bedrijfs)woning met maar liefst 206 m² woonoppervlakte, een bedrijfsruimte van circa 140 m² verdeeld over twee verdiepingen én een vrijstaand tuinhuis met sauna. Het geheel ligt op een perceel van ca. 983 m² en biedt volop mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren, ruimte zoekt voor hobby's of behoefte heeft aan extra opslag- of werkruimte. Met vijf slaapkamers, een ruime woonkeuken en een lichte woonkamer is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen. De woning ligt aan de rand van bedrijvigheid, maar met de dagelijkse voorzieningen van 't Harde binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het treinstation zijn op korte afstand bereikbaar. Ook de uitgestrekte bossen van de Veluwe liggen dichtbij. Zo combineer je de ruimte van vrijstaand wonen met een gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen. Via de nabijgelegen A28 zijn onder andere Zwolle, Harderwijk en Amersfoort goed bereikbaar. Daarnaast biedt het NS-station van 't Harde uitstekende treinverbindingen richting Zwolle en Utrecht. Begane grond: De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Hier kom je binnen in de hal met toilet, meterkast, garderobe en de trap naar de verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkeuken. Deze ruimte vormt het hart van de woning en biedt volop plek voor een grote eettafel. De keuken is opgesteld met veel werk- en bergruimte en beschikt over een kookeiland, waardoor koken en samenzijn hier op natuurlijke wijze samenkomen. De complete keuken is uitgerust met een Quooker, twee ovens met grillfunctie en een vijfpits gasfornuis. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle woonkamer die kan worden afgesloten door middel van en-suite deuren. Dankzij de vele raampartijen valt hier prettig veel daglicht naar binnen. De bedienbare gaskachel zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de koudere maanden. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken met voldoende ruimte voor een wasmachine en droger. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De slaapkamers hebben stuk voor stuk prettige afmetingen en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kastruimte of een werkplek. Van origine beschikt de woning over vier slaapkamers, waardoor eenvoudig een vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd. De prachtig afgewerkte badkamer is ingericht met een inloopdouche voorzien van sunshower, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Dankzij de dakkapellen en de praktische indeling zijn dit volwaardige kamers die uitstekend geschikt zijn als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig. Bedrijfsruimte: Één van de absolute pluspunten van dit object is het multifunctionele bijgebouw. Op de begane grond bevinden zich een kantoorruimte, hal, toiletruimte en een royale bedrijfsruimte van ca. 5,0m x 10,0m met een vrije hoogte van bijna vijf meter. Hierdoor is het gebouw uitermate geschikt voor opslag, hobby's, werk aan huis of een kleinschalige bedrijfsactiviteit. Op de verdieping zijn aanvullende kantoor- en bergruimtes aanwezig, waardoor het gebouw nog meer gebruiksmogelijkheden biedt. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een ruime tuin met volop mogelijkheden om verschillende zitplekken te creëren. Door de omvang van het perceel is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Bovendien geniet u in de achtertuin van volledige privacy. Het royale perceel biedt daarnaast mogelijkheden voor het stallen van een caravan of camper. Achter op het perceel staat een vrijstaand tuinhuis met sauna, een sfeervolle plek om het hele jaar door te genieten. Daarnaast beschikt het perceel over ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Kenkenmerken: * Dak-, muur- en vloerisolatie * Grotendeels voorzien van HR++ beglazing * Verwarming middels een Remeha cv-ketel uit 2021 * Energielabel A, geldig tot 27-05-2036 * Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein * Gelegen op korte afstand van voorzieningen, station en de Veluwe
Mortgage berekenen
€ 1.050.000
Cost of copper (estimated): € 22.850
2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850
3,34%
Yearly
%
€ 52.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.050.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 206 m²
- Land area
- 983 m²
- Content
- 728 m³
- Building bound outdoor space
- 1 m²
- External storage space
- 166 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2005
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 12-06-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en rolluiken
Maps
Postal code map
Google Maps
View 't Harde on the map
Spatial overview of the work area in 't Harde
Residential and neighborhood statistics in 't Harde
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 't Harde. In 2026 were there 7.079 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.
Average WOZ
EUR 386.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
185
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 6.890 |
| 2022 | 6.975 |
| 2023 | 7.040 |
| 2024 | 7.000 |
| 2025 | 6.985 |
| 2026 | 7.079 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 295.000 |
| 2023 | EUR 339.000 |
| 2024 | EUR 356.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.655
0-15: 1.230
15-25: 820
25-45: 1.660
45-65: 1.720
Education level
Hoger
1.130
Praktisch
1.550
Middelbaar
2.290
Origin of residents (2025)
Europa
175
Nederland
6.430
Buiten Europa
375
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
584
Appartementen
381
Tussenwoningen
1.021
Vrijstaande woningen
601
Twee-onder-één-kap woningen
421
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
45
1900 tot 1925
32
1925 tot 1950
97
1950 tot 1970
1.349
1970 tot 1980
614
1980 tot 1990
196
1990 tot 2000
258
2000 tot 2010
248
2010 tot 2020
185
2020 en later
82
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
782
Label C
650
Label D
433
Label B
340
Label F
237
Label E
220
Label G
150
Label A+++
58
Label A+
48
Label A++
32
Label A++++
5
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 2.910 |
| 2021 | 1.500 | 2.990 |
| 2022 | 1.160 | 2.870 |
| 2023 | 970 | 2.730 |
| 2024 | 930 | 2.830 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 940 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 750 • Electricity: 1.940
Koopwoning
Gas: 1.070 • Electricity: 3.110
Appartement
Gas: 640 • Electricity: 1.690
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.360
Vrijstaande woning
Gas: 1.450 • Electricity: 3.940
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 970 • Electricity: 3.010
Business activity in 't Harde (2025)
Handel en HORECA
125
Nijverheid en energie
150
Zakelijke dienstverlening
170
Overheid, onderwijs en zorg
120
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
70
Total number of company establishments: 745
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 11 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 22 |
| mrt 2025 | 12 |
| mrt 2026 | 13 |
| nov 2024 | 16 |
| nov 2025 | 14 |
| okt 2024 | 17 |
| okt 2025 | 16 |
| sep 2024 | 10 |
| sep 2025 | 14 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 't Harde.
Frequently asked questions about living in 't Harde
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft 't Harde?
't Harde telt in 2026 ongeveer 7.079 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?
De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in 't Harde?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?
In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.
Meer houses in 't Harde
View more homes in this location.
-
- Available
Vaarbekerweg 20
8084PT 't Harde
€ 995.000 k.k.
€ 3.284/m²
CSave as favorite- Living area
- 303 m²
- Land area
- 2387 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Dennenweg 7
8084HM 't Harde
€ 415.000 k.k.
€ 3.952/m²
Save as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 315 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kernhoopweg 95
8084VK 't Harde
€ 369.500 k.k.
€ 3.299/m²
CSave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 131 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Munnikenweg 36
8084BX 't Harde
€ 387.500 k.k.
€ 3.837/m²
CSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 160 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Sportlaan 10
8084VB 't Harde
€ 359.000 k.k.
€ 3.779/m²
CSave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 172 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Tra 18
8084CX 't Harde
€ 379.000 k.k.
€ 3.158/m²
ASave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 137 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Mergelstraat 19
8084CT 't Harde
€ 389.500 k.k.
€ 3.019/m²
BSave as favorite- Living area
- 129 m²
- Land area
- 145 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Speelbrinkweg 20
8084CH 't Harde
€ 415.000 k.k.
€ 3.673/m²
DSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 256 m²
- Bedrooms
- 4
