Direkt zum Inhalt
Logo von Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Lomodisweg 7

8084ES 't Harde • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in 't Harde

Fotoalbum

Lomodisweg 7 't Harde
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLARE TUSSENWONING | FORS UITGEBOUWD | ZONNIGE TUIN OP ZUIDWESTEN | LUXE VERANDA | 8 ZONNEPANELEN | In een rustige en kindvriendelijke buurt op 't Harde ligt deze goed onderhouden tussenwoning uit 1953. De woning heeft in de loop der jaren verschillende verbeteringen ondergaan en beschikt over een royale uitbouw aan de achterzijde, wat zorgt voor veel extra leefruimte. De zonnige achtertuin is op het zuidwesten gelegen en is voorzien van een luxe veranda met een praktische berging. Dankzij de aanwezigheid van 8 zonnepanelen en dakisolatie is de woning ook nog eens energiezuinig. Kortom deze woning moet je met eigen ogen bekijken! Deze instapklare woning is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een goed onderhouden huis met veel ruimte om in te wonen. De royale uitbouw aan de achterzijde biedt een prettige leefruimte met half open keuken, terwijl de zonnige tuin de mogelijkheid biedt om het hele jaar door buiten te genieten. De woning ligt op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en het NS-station. De speeltuin en het bos bieden voldoende mogelijkheden voor buitenactiviteiten en zijn praktisch om de hoek. De rustige en kindvriendelijke woonomgeving maakt het een ideale plek voor jonge gezinnen of starters die een fijne plek zoeken om zich te settelen. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal, waar het toilet en de trapopgang naar de verdieping te vinden zijn. De ruime en strak afgewerkte woonkamer heeft dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een praktische trapkast en het eetgedeelte is vergroot door de uitbouw (2007), wat zorgt voor een royale leefruimte. Vanuit het eetgedeelte, dat beschikt over airco, is de keuken bereikbaar. Deze is in de loop der jaren opgeknapt en biedt nu veel praktische opbergruimte dankzij de ruime kasten en lades, zodat je alles netjes kunt opbergen. De keuken is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en een gaskookplaat. De ruimte is efficiënt ingedeeld, waardoor je voldoende werkruimte hebt om te koken. Dankzij de open verbinding met het eetgedeelte blijft het geheel ruim aanvoelen, ideaal voor gezellig samenzijn met vrienden of familie. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De nette afwerking vind je ook terug op de eerste verdieping, waar een drietal slaapkamers zijn gesitueerd met vaste kasten. De badkamer beschikt over vloerverwarming, een wastafelmeubel en een ligbad, perfect voor een ontspannen moment na een drukke dag. Verder is er vanaf de overloop middels een vlizotrap toegang tot de vliering. Buiten: Aan de voorzijde van de woning tref je een goed onderhouden voortuin aan met diverse beplanting en een pad met sierbestrating naar de voordeur, voor het huis is nog ruimte voor een gezellig bankje. De zonnige achtertuin is ideaal om lekker buiten te zitten. Er is een luxe veranda die is voorzien van een glazen schuifpui, wat zorgt voor extra sfeer en de mogelijkheid om het buitenleven ook bij minder goed weer te ervaren. Naast het zitgedeelte bevindt zich de berging, die extra opslagruimte biedt voor bijvoorbeeld de fietsen, tuinspullen of andere benodigdheden. Door de ligging op het zuidwesten geniet je in de tuin van veel zon, wat onder andere de perfecte plek maakt om heerlijk te wonen. Kenmerken: - Bouwjaar: 1953 - Perceeloppervlakte: 125 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 83 m2 - Inhoud woning: 300 m3 - Externe bergruimte: 20 m2 - Verwarming middels CV-combiketel - De woning beschikt over dakisolatie en gedeeltelijke muur- en vloerisolatie en is nagenoeg geheel voorzien van HR-beglazing. - Energielabel D, geldig tot 24-06-2035

Hypothek berekenen

€ 309.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.030

2 % Übertragungssteuer (€ 6.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 317.030

2,78%

Jährlich

%

€ 15.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 309.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
300 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
23-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8084

Google Karten

Betrachten Sie 't Harde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 't Harde

Wohn- und Viertelzahlen in 't Harde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 't Harde. In 2025 waren da 6.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

6.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 't Harde
Jahr Einwohner
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 't Harde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Ausbildungsstufe

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

782

Bezeichnung C

650

Bezeichnung D

433

Bezeichnung B

340

Bezeichnung F

237

Bezeichnung E

220

Bezeichnung G

150

Bezeichnung A+++

58

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 't Harde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 't Harde
Periode Verbrechen
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 't Harde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 't Harde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer Häuser in 't Harde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.