Ir directamente al contenido
Logotipo de Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Lomodisweg 7

8084ES 't Harde • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en 't Harde

Galería de fotos

Lomodisweg 7 't Harde
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

INSTAPKLARE TUSSENWONING | FORS UITGEBOUWD | ZONNIGE TUIN OP ZUIDWESTEN | LUXE VERANDA | 8 ZONNEPANELEN | In een rustige en kindvriendelijke buurt op 't Harde ligt deze goed onderhouden tussenwoning uit 1953. De woning heeft in de loop der jaren verschillende verbeteringen ondergaan en beschikt over een royale uitbouw aan de achterzijde, wat zorgt voor veel extra leefruimte. De zonnige achtertuin is op het zuidwesten gelegen en is voorzien van een luxe veranda met een praktische berging. Dankzij de aanwezigheid van 8 zonnepanelen en dakisolatie is de woning ook nog eens energiezuinig. Kortom deze woning moet je met eigen ogen bekijken! Deze instapklare woning is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een goed onderhouden huis met veel ruimte om in te wonen. De royale uitbouw aan de achterzijde biedt een prettige leefruimte met half open keuken, terwijl de zonnige tuin de mogelijkheid biedt om het hele jaar door buiten te genieten. De woning ligt op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en het NS-station. De speeltuin en het bos bieden voldoende mogelijkheden voor buitenactiviteiten en zijn praktisch om de hoek. De rustige en kindvriendelijke woonomgeving maakt het een ideale plek voor jonge gezinnen of starters die een fijne plek zoeken om zich te settelen. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal, waar het toilet en de trapopgang naar de verdieping te vinden zijn. De ruime en strak afgewerkte woonkamer heeft dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een praktische trapkast en het eetgedeelte is vergroot door de uitbouw (2007), wat zorgt voor een royale leefruimte. Vanuit het eetgedeelte, dat beschikt over airco, is de keuken bereikbaar. Deze is in de loop der jaren opgeknapt en biedt nu veel praktische opbergruimte dankzij de ruime kasten en lades, zodat je alles netjes kunt opbergen. De keuken is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en een gaskookplaat. De ruimte is efficiënt ingedeeld, waardoor je voldoende werkruimte hebt om te koken. Dankzij de open verbinding met het eetgedeelte blijft het geheel ruim aanvoelen, ideaal voor gezellig samenzijn met vrienden of familie. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De nette afwerking vind je ook terug op de eerste verdieping, waar een drietal slaapkamers zijn gesitueerd met vaste kasten. De badkamer beschikt over vloerverwarming, een wastafelmeubel en een ligbad, perfect voor een ontspannen moment na een drukke dag. Verder is er vanaf de overloop middels een vlizotrap toegang tot de vliering. Buiten: Aan de voorzijde van de woning tref je een goed onderhouden voortuin aan met diverse beplanting en een pad met sierbestrating naar de voordeur, voor het huis is nog ruimte voor een gezellig bankje. De zonnige achtertuin is ideaal om lekker buiten te zitten. Er is een luxe veranda die is voorzien van een glazen schuifpui, wat zorgt voor extra sfeer en de mogelijkheid om het buitenleven ook bij minder goed weer te ervaren. Naast het zitgedeelte bevindt zich de berging, die extra opslagruimte biedt voor bijvoorbeeld de fietsen, tuinspullen of andere benodigdheden. Door de ligging op het zuidwesten geniet je in de tuin van veel zon, wat onder andere de perfecte plek maakt om heerlijk te wonen. Kenmerken: - Bouwjaar: 1953 - Perceeloppervlakte: 125 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 83 m2 - Inhoud woning: 300 m3 - Externe bergruimte: 20 m2 - Verwarming middels CV-combiketel - De woning beschikt over dakisolatie en gedeeltelijke muur- en vloerisolatie en is nagenoeg geheel voorzien van HR-beglazing. - Energielabel D, geldig tot 24-06-2035

Hipoteca berekenen

€ 309.000

Coste del comprador (estimado): € 8.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 317.030

2,78%

Anualmente

%

€ 15.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 309.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Área del lote
125 m²
Contenido
300 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
23-07-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8084

Mapas de Google

Ver 't Harde en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 't Harde

Estadísticas de vivienda y vecindario en 't Harde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 't Harde. En 2025 había 6.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

6.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en 't Harde
Año Inhabitantes
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en 't Harde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Nivel académico

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

782

Etiqueta C

650

Etiqueta D

433

Etiqueta B

340

Etiqueta F

237

Etiqueta E

220

Etiqueta G

150

Etiqueta A+++

58

Etiqueta A+

48

Etiqueta A++

32

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en 't Harde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en 't Harde
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 't Harde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en 't Harde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer viviendas in 't Harde

Ver más viviendas en este lugar.