Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Lomodisweg 7

8084ES 't Harde • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in 't Harde

Photo Gallery

Lomodisweg 7 't Harde
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLARE TUSSENWONING | FORS UITGEBOUWD | ZONNIGE TUIN OP ZUIDWESTEN | LUXE VERANDA | 8 ZONNEPANELEN | In een rustige en kindvriendelijke buurt op 't Harde ligt deze goed onderhouden tussenwoning uit 1953. De woning heeft in de loop der jaren verschillende verbeteringen ondergaan en beschikt over een royale uitbouw aan de achterzijde, wat zorgt voor veel extra leefruimte. De zonnige achtertuin is op het zuidwesten gelegen en is voorzien van een luxe veranda met een praktische berging. Dankzij de aanwezigheid van 8 zonnepanelen en dakisolatie is de woning ook nog eens energiezuinig. Kortom deze woning moet je met eigen ogen bekijken! Deze instapklare woning is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een goed onderhouden huis met veel ruimte om in te wonen. De royale uitbouw aan de achterzijde biedt een prettige leefruimte met half open keuken, terwijl de zonnige tuin de mogelijkheid biedt om het hele jaar door buiten te genieten. De woning ligt op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en het NS-station. De speeltuin en het bos bieden voldoende mogelijkheden voor buitenactiviteiten en zijn praktisch om de hoek. De rustige en kindvriendelijke woonomgeving maakt het een ideale plek voor jonge gezinnen of starters die een fijne plek zoeken om zich te settelen. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal, waar het toilet en de trapopgang naar de verdieping te vinden zijn. De ruime en strak afgewerkte woonkamer heeft dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een praktische trapkast en het eetgedeelte is vergroot door de uitbouw (2007), wat zorgt voor een royale leefruimte. Vanuit het eetgedeelte, dat beschikt over airco, is de keuken bereikbaar. Deze is in de loop der jaren opgeknapt en biedt nu veel praktische opbergruimte dankzij de ruime kasten en lades, zodat je alles netjes kunt opbergen. De keuken is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en een gaskookplaat. De ruimte is efficiënt ingedeeld, waardoor je voldoende werkruimte hebt om te koken. Dankzij de open verbinding met het eetgedeelte blijft het geheel ruim aanvoelen, ideaal voor gezellig samenzijn met vrienden of familie. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De nette afwerking vind je ook terug op de eerste verdieping, waar een drietal slaapkamers zijn gesitueerd met vaste kasten. De badkamer beschikt over vloerverwarming, een wastafelmeubel en een ligbad, perfect voor een ontspannen moment na een drukke dag. Verder is er vanaf de overloop middels een vlizotrap toegang tot de vliering. Buiten: Aan de voorzijde van de woning tref je een goed onderhouden voortuin aan met diverse beplanting en een pad met sierbestrating naar de voordeur, voor het huis is nog ruimte voor een gezellig bankje. De zonnige achtertuin is ideaal om lekker buiten te zitten. Er is een luxe veranda die is voorzien van een glazen schuifpui, wat zorgt voor extra sfeer en de mogelijkheid om het buitenleven ook bij minder goed weer te ervaren. Naast het zitgedeelte bevindt zich de berging, die extra opslagruimte biedt voor bijvoorbeeld de fietsen, tuinspullen of andere benodigdheden. Door de ligging op het zuidwesten geniet je in de tuin van veel zon, wat onder andere de perfecte plek maakt om heerlijk te wonen. Kenmerken: - Bouwjaar: 1953 - Perceeloppervlakte: 125 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 83 m2 - Inhoud woning: 300 m3 - Externe bergruimte: 20 m2 - Verwarming middels CV-combiketel - De woning beschikt over dakisolatie en gedeeltelijke muur- en vloerisolatie en is nagenoeg geheel voorzien van HR-beglazing. - Energielabel D, geldig tot 24-06-2035

Mortgage berekenen

€ 309.000

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 317.030

2,78%

Yearly

%

€ 15.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 309.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
125 m²
Content
300 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
23-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8084

Google Maps

View 't Harde on the map

Spatial overview of the work area in 't Harde

Residential and neighborhood statistics in 't Harde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 't Harde. In 2025 were there 6.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

6.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 't Harde
Year Residents
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in 't Harde
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Education level

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

782

Label C

650

Label D

433

Label B

340

Label F

237

Label E

220

Label G

150

Label A+++

58

Label A+

48

Label A++

32

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 't Harde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.010

Business activity in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 't Harde
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 't Harde.

Frequently asked questions about living in 't Harde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer houses in 't Harde

View more homes in this location.