Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Lomodisweg 7

8084ES 't Harde • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in 't Harde

Fotogalerij

Lomodisweg 7 't Harde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLARE TUSSENWONING | FORS UITGEBOUWD | ZONNIGE TUIN OP ZUIDWESTEN | LUXE VERANDA | 8 ZONNEPANELEN | In een rustige en kindvriendelijke buurt op 't Harde ligt deze goed onderhouden tussenwoning uit 1953. De woning heeft in de loop der jaren verschillende verbeteringen ondergaan en beschikt over een royale uitbouw aan de achterzijde, wat zorgt voor veel extra leefruimte. De zonnige achtertuin is op het zuidwesten gelegen en is voorzien van een luxe veranda met een praktische berging. Dankzij de aanwezigheid van 8 zonnepanelen en dakisolatie is de woning ook nog eens energiezuinig. Kortom deze woning moet je met eigen ogen bekijken! Deze instapklare woning is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een goed onderhouden huis met veel ruimte om in te wonen. De royale uitbouw aan de achterzijde biedt een prettige leefruimte met half open keuken, terwijl de zonnige tuin de mogelijkheid biedt om het hele jaar door buiten te genieten. De woning ligt op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en het NS-station. De speeltuin en het bos bieden voldoende mogelijkheden voor buitenactiviteiten en zijn praktisch om de hoek. De rustige en kindvriendelijke woonomgeving maakt het een ideale plek voor jonge gezinnen of starters die een fijne plek zoeken om zich te settelen. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal, waar het toilet en de trapopgang naar de verdieping te vinden zijn. De ruime en strak afgewerkte woonkamer heeft dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een praktische trapkast en het eetgedeelte is vergroot door de uitbouw (2007), wat zorgt voor een royale leefruimte. Vanuit het eetgedeelte, dat beschikt over airco, is de keuken bereikbaar. Deze is in de loop der jaren opgeknapt en biedt nu veel praktische opbergruimte dankzij de ruime kasten en lades, zodat je alles netjes kunt opbergen. De keuken is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en een gaskookplaat. De ruimte is efficiënt ingedeeld, waardoor je voldoende werkruimte hebt om te koken. Dankzij de open verbinding met het eetgedeelte blijft het geheel ruim aanvoelen, ideaal voor gezellig samenzijn met vrienden of familie. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De nette afwerking vind je ook terug op de eerste verdieping, waar een drietal slaapkamers zijn gesitueerd met vaste kasten. De badkamer beschikt over vloerverwarming, een wastafelmeubel en een ligbad, perfect voor een ontspannen moment na een drukke dag. Verder is er vanaf de overloop middels een vlizotrap toegang tot de vliering. Buiten: Aan de voorzijde van de woning tref je een goed onderhouden voortuin aan met diverse beplanting en een pad met sierbestrating naar de voordeur, voor het huis is nog ruimte voor een gezellig bankje. De zonnige achtertuin is ideaal om lekker buiten te zitten. Er is een luxe veranda die is voorzien van een glazen schuifpui, wat zorgt voor extra sfeer en de mogelijkheid om het buitenleven ook bij minder goed weer te ervaren. Naast het zitgedeelte bevindt zich de berging, die extra opslagruimte biedt voor bijvoorbeeld de fietsen, tuinspullen of andere benodigdheden. Door de ligging op het zuidwesten geniet je in de tuin van veel zon, wat onder andere de perfecte plek maakt om heerlijk te wonen. Kenmerken: - Bouwjaar: 1953 - Perceeloppervlakte: 125 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 83 m2 - Inhoud woning: 300 m3 - Externe bergruimte: 20 m2 - Verwarming middels CV-combiketel - De woning beschikt over dakisolatie en gedeeltelijke muur- en vloerisolatie en is nagenoeg geheel voorzien van HR-beglazing. - Energielabel D, geldig tot 24-06-2035

Hypotheek berekenen

€ 309.000

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 317.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 309.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
300 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8084

Google Maps

Bekijk 't Harde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 't Harde

Woon- en buurtcijfers in 't Harde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 't Harde. In 2025 waren er 6.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

6.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 't Harde
Jaar Inwoners
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 't Harde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Opleidingsniveau

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

782

Label C

650

Label D

433

Label B

340

Label F

237

Label E

220

Label G

150

Label A+++

58

Label A+

48

Label A++

32

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 't Harde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 't Harde
Periode Misdrijven
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 't Harde.

Veelgestelde vragen over wonen in 't Harde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer woningen in 't Harde

Bekijk meer woningen in deze plaats.