Direkt zum Inhalt
Logo von Reimus Makelaardij

Vierhoven 3

4844VA Terheijden • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Terheijden

Fotoalbum

Vierhoven 3 Terheijden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sommige huizen vallen direct op. Door hun uitstraling, de plek, de ruimte. Vierhoven 3 is zo’n huis. Zodra je de straat inrijdt, zie je het al: dit is geen standaard woning. Het brede balkon, de dubbele garage, de royale tuin… het straalt karakter en ruimte uit. Zodra je binnenstapt, voel je wat dit huis zo bijzonder maakt. De warme eikenhouten vloer, het daglicht dat binnenvalt via de grote ramen, en de gezellige gashaard geven meteen sfeer. De open keuken nodigt uit om samen te koken, te praten en te genieten. Aan de keukentafel begint de dag met een kop koffie, of sluit je gezellig de avond af. Hier woon je in rust en comfort, met ruimte om je heen. De tuinkamer verbindt binnen met buiten. Zet op een mooie dag de glazen harmonica pui helemaal open en je zit zo in je groene tuin. Op de verdiepingen vind je vier volwaardige slaapkamers, waaronder een royale zolderkamer – perfect als logeerplek, werkruimte of hobbykamer. En dan de dubbele garage: die biedt niet alleen plaats voor auto’s, maar ook mogelijkheden. Denk aan een praktijkruimte, atelier of kantoor aan huis. Er is licht, er zijn ramen, en je hebt een eigen toegang. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. In de tuin wisselen terrassen en groen elkaar af. Meerdere zitjes zorgen ervoor dat je op elk moment van de dag een fijne plek vindt – in de zon of juist in de schaduw. HEB JE INTERESSE IN DEZE WONING? Aarzel niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging. Dit is een unieke kans om je droom waar te maken! Bel voor een vrijblijvende afspraak 076-593 3134. We geven graag de mogelijkheden door. Indeling Je komt binnen via de voordeur in een nette hal met eikenhouten vloer. Hier vind je het toilet, de meterkast, een toegangsdeur naar één van de garages en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is ruim, licht en sfeervol. Grote raampartijen laten veel daglicht binnen, de eikenhouten vloer geeft warmte en de gashaard zorgt voor gezelligheid. Er is een royale open keuken met een marmeren werkblad, een kookeiland met geïntegreerde afzuiging, een ATAG-koelkast met ijsfunctie, oven, magnetron en veel kastruimte. Achter de keuken ligt de aangebouwde tuinkamer, met een glazen harmonica-pui over de volledige breedte. Bij mooi weer zet je deze open en loop je zo de tuin in. De keuken en tuinkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken. Hier zijn twee deuren: één naar de garage aan de voorzijde, en één naar de tweede garage aan de zijkant van het huis. Deze tweede garage heeft ook een achterdeur naar de tuin. Zo zijn de leefruimtes slim met elkaar verbonden: kort, praktisch en overzichtelijk. In de woonkamer bevindt zich een deur naar een kleine hal met een vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers. De grootste ligt aan de voorzijde en heeft openslaande deuren naar het balkon. De kamer is ruim en voorzien van een inbouwkast. Ook de tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer, met uitzicht op de zijtuin en 2 ingebouwde kasten. De badkamer is compleet uitgerust met een bubbelbad, hoekdouche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Alles is verzorgd en functioneel ingericht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de voorzolder is veel bergruimte achter knieschotten en een vaste kast met daarin de cv-installatie (Intergas HRE), netjes weggewerkt achter houten Louvredeuren. Er is een groot Velux dakraam. De zolderkamer zelf is ruim en licht dankzij een groot Velux-dakraam. Ook hier ligt een nette laminaatvloer. Een ideale extra slaapkamer, werkruimte of hobbyplek. Balkon Aan de voorzijden van de woning is over de gehele breedte een ruime loggia/ balkon dat vanuit 2 slaapkamers toegankelijk is. Tuin De tuin is groen, verzorgd en verrassend ruim. Er zijn meerdere terrassen, zodat je altijd kunt kiezen tussen zon en schaduw. In het midden ligt een vijver met goudvissen en karpers. De voortuin heeft een klein terras voor het raam, perfect voor een kop koffie in de avondzon. De woning beschikt over twee garages met opritten aan de voorzijde. De garages hebben een elektrisch bedienbare segmentdeur. Vanuit de bijkeuken zijn de garages ook bereikbaar. Eén van de garages heeft een raam en een deur naar de tuin. Dankzij het daglicht en aparte toegang is deze ruimte uitstekend te gebruiken als praktijkruimte, atelier of kantoor aan huis. De andere garage is ideaal om een auto binnen te zetten, deze is zelfs voorzien van een laadpunt voor een elektrische auto. (evt. ter overname) Bijzonderheden BIJZONDERHEDEN: - Grote tweekapper op mooie, rustige locatie - Royale uitbouw met glazen harmonica-pui - Ruime woonkamer met veel lichtinval en gashaard - Luxe open keuken met kookeiland en marmeren werkblad - Vloerverwarming in keuken en tuinkamer - Vier volwaardige slaapkamers, inclusief ruime zolderkamer - Complete badkamer met bubbelbad en douche - Twee garages met opritten – ideaal voor praktijk aan huis - Bijkeuken met directe toegang tot beide garages - Tuin met meerdere terrassen, vijver en veel groen - Voor- en achtertuin met zon én schaduwplekken - 16 zonnepanelen op het dak - HR++ beglazing en goede isolatie - Velux dakramen op zolder, recent geplaatst - Balkon over de volle breedte aan de voorzijde AFMETINGEN: De afmetingen van de kamers/ruimten zijn indicatief en op de plattegronden terug te vinden. TERHEIJDEN EN OMGEVING Naast deze bijzonderheden en fantastische ligging van deze gezellige woning vind je in Terheijden, voor zowel jong als oud, goede winkel- en verzorgingsfaciliteiten, drie basisscholen, het openlucht zwembad, horecagelegenheden, een jachthaven (met fietspontje), meerdere sport- en recreatiemogelijkheden en wandel- en fietsmogelijkheden langs de Mark, de Schans, door het polderlandschap of de nabij gelegen bossen. Bovendien zijn zowel de bourgondische stad Breda als Oosterhout binnen ‘handbereik’, waardoor je kunt genieten van het beste van twee werelden: rustig en comfortabel wonen in een landelijke omgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Wil je het verderop zoeken dan liggen de A59, A16 en de A27 slecht op enkele autominuten afstand van de woning. HEB JE INTERESSE IN DEZE WONING? Aarzel niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging. Dit is een unieke kans om je droom waar te maken! Bel voor een vrijblijvende afspraak 076-593 3134. We geven graag de mogelijkheden door. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de Vastgoed Nederland koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse brancheorganisatie voor makelaars, de NVM en Vereniging Eigen Huis. - In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd. - Afhankelijk van het bouwjaar wordt een koopovereenkomst, welke gehanteerd wordt door Reimus Makelaardij, standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule c.q. ‘as is where is’ clausule. - Reimus Makelaardij wijst hiermee koper, in het kader van zijn onderzoeksplicht, op de mogelijkheid van het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring. - Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen, schaalaanduidingen oppervlaktematen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
456 m²
Inhalt
698 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
119 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-09-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4844

Google Karten

Karte von Terheijden

Entdecken Sie, wo Makler in Terheijden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Terheijden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Terheijden. In 2025 waren da 6.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 398.000.

Einwohner

6.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 398.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

177

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Terheijden
Jahr Einwohner
2021 6.230
2022 6.200
2023 6.230
2024 6.360
2025 6.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Terheijden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 398.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.610 0-15: 910 15-25: 640 25-45: 1.415 45-65: 1.795

Ausbildungsstufe

Hoger

1.510

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

350

Nederland

5.540

Buiten Europa

480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 558
Appartementen 384
Tussenwoningen 1.144
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 862
1970 tot 1980 814
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 302
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 76
2020 en later 189

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.026

Bezeichnung B

522

Bezeichnung A

380

Bezeichnung D

279

Bezeichnung F

179

Bezeichnung E

175

Bezeichnung G

170

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Terheijden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.060
2022 1.090 2.870
2023 940 2.730
2024 880 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Terheijden (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Terheijden
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 20
mrt 2025 20
mrt 2026 17
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Terheijden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Terheijden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Terheijden?

Terheijden telt in 2025 ongeveer 6.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terheijden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 177 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terheijden?

In Terheijden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.144 woningen.

Meer Häuser in Terheijden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.