Direkt zum Inhalt
Logo von Rodenburg Makelaars

Uiverstraat 7

7395MS Teuge • Gelderland

Verkauft

€ 489.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.140

Kaufpreis /m²: € 4.219

Fotoalbum

Uiverstraat 7 Teuge
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een schitterende, rustige en kindvriendelijke locatie, aan een doodlopende straat, ligt deze uitstekend onderhouden tussenwoning (drieslag), die over de volle breedte aan de achterzijde is uitgebouwd. De woning beschikt over een zonnige, op het westen gelegen tuin met een sfeervolle veranda en een praktische houten berging. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een wadi – een ideale speelplek voor kinderen. De woning is in 2019 gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen en 6 zonnepanelen die eenvoudig uitbreidbaar zijn en geschikt voor plaatsing op de uitbouw en veranda! Let op!! De woning staat aangemeld met 116 m² woonoppervlakte en 26 m² overige inpandige ruimte. De overige inpandige ruimte betreft de hele tweede etage aangezien hier thans geen daglicht aanwezig is. Dit is vrij eenvoudig te realiseren waardoor de woning 142 m² woonoppervlakte krijgt! Indeling: Begane grond: entree, hal en toiletruimte met modern wandcloset. Heerlijke royale tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en straatgerichte open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde en 1 grote slaapkamer aan de voorzijde. Vanuit de grootste slaapkamer is het heerlijk wakker worden met uitzicht op de bomen, terwijl je de zon ziet opkomen en de vogeltjes hoort fluiten. Lichte en geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. 2e Verdieping: mooie zolder met mogelijkheid voor extra kamer(s). Tevens is er een afgeschermde ruime opbergruimte onder het knieschot. Ligging: De woning is gunstig gelegen met een basisschool op steenworp afstand, ideaal voor jonge gezinnen. Voorzieningen zoals winkels, horeca en sportfaciliteiten vindt u op slechts 3 kilometer afstand in het dorp Twello. Ook steden als Apeldoorn (7 km) en Deventer (10 km) zijn binnen korte tijd bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie rustig wil wonen met de voordelen van stedelijke voorzieningen in de nabijheid. Door de mooie ligging, de royale maatvoering van 5,70 m binnenmaats breed!! en uitstekende staat van onderhoud is deze woning zeker een bezichtiging waard!

Hypothek berekenen

€ 489.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.140

3,04%

Jährlich

%

€ 24.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
503 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025
Verkaufsdatum
08-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7395

Google Karten

Karte von Teuge

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Teuge

Wohn- und Viertelzahlen in Teuge

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Teuge. In 2025 waren da 1.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 487.521.

Einwohner

1.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 487.521

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.715

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Teuge
Jahr Einwohner
2021 891
2022 939
2023 1.015
2024 1.039
2025 1.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Teuge
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.072
2022 EUR 388.400
2023 EUR 460.660
2024 EUR 485.690
2025 EUR 487.521

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 182 0-15: 222 15-25: 112 25-45: 251 45-65: 278

Ausbildungsstufe

Hoger

3

Praktisch

189

Middelbaar

375

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

33

Nederland

949

Buiten Europa

62

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 38
Appartementen 46
Tussenwoningen 45
Vrijstaande woningen 186
Twee-onder-één-kap woningen 77

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 44
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 49
2020 en later 66

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

102

Bezeichnung G

79

Bezeichnung C

68

Bezeichnung B

39

Bezeichnung F

36

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung D

23

Bezeichnung E

14

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Teuge
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.692 3.616
2021 1.954 3.932
2022 1.480 3.796
2023 1.141 3.713
2024 1.115 3.765

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 295 • Strom: 1.128

Huurwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.071

Koopwoning

Gas: 1.131 • Strom: 3.926

Appartement

Gas: 1.346 • Strom: 3.549

Tussenwoning

Gas: 267 • Strom: 1.067

Vrijstaande woning

Gas: 1.367 • Strom: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Strom: 4.516

Betriebsaktivität in Teuge (2025)

Handel en HORECA 34
Nijverheid en energie 29
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 32
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 23

Gesamtanzahl der Firmensitze: 208

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Teuge
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Teuge.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Teuge

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Teuge?

Teuge telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teuge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teuge is in 2025 circa € 487.521.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teuge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teuge ligt rond € 32.715 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teuge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teuge?

In Teuge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 186 woningen.

Meer Häuser in Teuge

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.