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Zwanenpad 2 B

7395MK Teuge • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Rodenburg Makelaars

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 5.555

Fotoalbum

Zwanenpad 2 B Teuge
Bild 48
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Beschreibung

In een rustig laantje en buiten de aanvliegroute van Teuge gelegen vrijstaande semi-bungalow op een een perceel van 645 m2. Levensloopbestendig en duurzaam woonhuis van bouwjaar 2001 met energielabel A. De woning heeft 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond en een aangebouwde garage van 19 m2. Volledig uitgevoerd met spouw, dak en vloerisolatie + kruipruimte. Is eenvoudig aan te passen na een volwaardig woonvertrek/praktijk aan huis. De tuin is besloten en fraai aangelegd met gazon en terras en er staat in de achtertuin een fraaie kapschuur, dubbelwandig en geïsoleerd voorzien van buitenkeuken van totaal 21 m2 met BBQ, koelkast en warm-koud water en mechanische ventilatie en verwarming (IR heaters) (ook in de winter te gebruiken). De woning heeft 18x zonnepanelen 2022 en grotendeels geheel HR++ beglazing. Indeling: Entree, hal met de unit voor de vloerverwarming, moderne meterkast, luxe toilet, doorloop naar aangebouwde garage (verwarmd) met openslaande deuren naar de oprit. Open hoekkeuken met ingebouwde koelkast, oven, magnetron, afzuigkap, inductie kookplaat, Quooker en een vaatwasser, bijkeuken met wastafel en zijdeur oprit, tuingerichte ruime woonkamer met tuindeuren, tussenportaal naar een moderne badkamer met zwevend toilet, douche en dubbele wastafel +meubel, 2 slaapkamers met beide vaste kasten. 1e Verdieping: Overloop, C.V.-ruimte merk Nefit 2017, slaap/werkkamer met (nieuw) dakraam en een 2e slaap/werkkamer met een wastafelmeubel en (nieuw) dakraam. 2e Verdieping: Via vlizotrap slaapkamer een bevloerde en geïsoleerde bergvliering voor onder andere de koffers en kerstspullen. Bijzonderheden: Teuge is een sportief dorp, je kunt er behalve motorvliegen en zweefvliegen ook voetballen, tennissen, klootschieten en er is een 'jeu-de-boule' vereniging. Iemand die altijd al wilde leren vliegen en een huis zoekt in de Stedendriehoek kan nu die hobby gaan beoefenen op loopafstand van zijn of haar huis. Bieden vanaf € 800.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
645 m²
Inhalt
515 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
396 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-02-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7395

Google Karten

Karte von Teuge

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Teuge

Wohn- und Viertelzahlen in Teuge

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Teuge. In 2025 waren da 1.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 487.521.

Einwohner

1.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 487.521

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.715

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Teuge
Jahr Einwohner
2021 891
2022 939
2023 1.015
2024 1.039
2025 1.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Teuge
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.072
2022 EUR 388.400
2023 EUR 460.660
2024 EUR 485.690
2025 EUR 487.521

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 182 0-15: 222 15-25: 112 25-45: 251 45-65: 278

Ausbildungsstufe

Hoger

3

Praktisch

189

Middelbaar

375

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

33

Nederland

949

Buiten Europa

62

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 38
Appartementen 46
Tussenwoningen 45
Vrijstaande woningen 186
Twee-onder-één-kap woningen 77

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 44
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 49
2020 en later 66

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

102

Bezeichnung G

79

Bezeichnung C

68

Bezeichnung B

39

Bezeichnung F

36

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung D

23

Bezeichnung E

14

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Teuge
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.692 3.616
2021 1.954 3.932
2022 1.480 3.796
2023 1.141 3.713
2024 1.115 3.765

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 295 • Strom: 1.128

Huurwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.071

Koopwoning

Gas: 1.131 • Strom: 3.926

Appartement

Gas: 1.346 • Strom: 3.549

Tussenwoning

Gas: 267 • Strom: 1.067

Vrijstaande woning

Gas: 1.367 • Strom: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Strom: 4.516

Betriebsaktivität in Teuge (2025)

Handel en HORECA 34
Nijverheid en energie 29
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 32
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 23

Gesamtanzahl der Firmensitze: 208

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Teuge
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Teuge.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Teuge

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Teuge?

Teuge telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teuge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teuge is in 2025 circa € 487.521.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teuge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teuge ligt rond € 32.715 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teuge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teuge?

In Teuge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 186 woningen.

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