Direkt zum Inhalt
Logo von Mark Makelaardij

Achtererf 59

4691DC Tholen • Zeeland

Verfügbar

€ 409.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.040

2 % Übertragungssteuer (€ 8.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 419.540

Kaufpreis /m²: € 4.707

Fotoalbum

Achtererf 59 Tholen
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen met een prachtig uitzicht. Aan het Achtererf, op een geliefde plek in Tholen, bieden wij dit appartement op de tweede verdieping aan. Waarom je hier wilt wonen? Omdat het appartement goed verzorgd is én uitkijkt over de Windsingel, het Hertenkamp, de molen en de kerktoren. Vanuit de lichte woonkamer met erker en vanaf het balkon op het zuiden geniet je dagelijks van dit groene en levendige decor. Het appartement uit 2004 beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een riante slaapkamer en de mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer terug te creëren. De complete hoekkeuken is uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast, en de badkamer heeft een ruime douchecabine. Het gebouw is voorzien van een lift, dus je bereikt je woning altijd zonder trappen. Dankzij energielabel A profiteer je bovendien van extra leenmogelijkheden, dus vraag dit zeker na bij je adviseur. Klaar voor gelijkvloers wonen op een toplocatie met dit weidse zicht? Dan verwelkomen we je graag tijdens een bezichtiging. Appartement (tweede verdieping): Hal met de meterkast (zes groepen, twee aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), een videofoon-/intercominstallatie, deels betegeld toilet met fonteintje en mechanische ventilatie, en een vaste kast met de cv-combiketel (Remeha Tzerra, 2017). Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer en de witgoedruimte. Woonkamer: De woonkamer met open keuken heeft dankzij de erker een weids uitzicht over de Windsingel richting het Hertenkamp, de molen, de kerktoren en het stadspark. De ramen zijn voorzien van elektrische screens en via openslaande deuren loop je het balkon op. De voormalige tweede slaapkamer is nu bij de woonkamer getrokken, waardoor je een extra ruime leefruimte hebt. Wil je liever twee slaapkamers? Dan is die hier eenvoudig terug te maken. Open keuken: De keuken is uitgevoerd in hoekopstelling en beschikt over een vierzone inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser, spoelbak, hardstenen werkblad en bovenkasten. Slaapkamer: De riante slaapkamer kijkt uit over de Windsingel richting de kerk. In de woonkamer, keuken, slaapkamer en witgoedruimte ligt een houten vloer. Badkamer: De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel met spiegelkast en verlichting, een radiator, een tweede toilet (staand closet) en een douchecabine met dubbele deuren. De ruimte wordt mechanisch geventileerd. Witgoedruimte: Prettig geregeld: een ruime kast met de aansluitingen voor wasmachine en droger, plus de unit van de mechanische ventilatie. Balkon Het balkon (circa 3,20 x 2,32 m) ligt op het zuiden en biedt zicht op het Hertenkamp, de molen en de Windsingel. Een fijne plek om van de zon te genieten! Berging: Op de begane grond, in een aparte ruimte, bevindt zich de fietsenberging (circa 2,50 x 2,30 m), voorzien van elektra. Algemeen: - Goed verzorgd appartement op een geliefde locatie; - Gelegen op de tweede verdieping, bereikbaar met de lift; - Mogelijkheid voor een tweede slaapkamer; - Bouwjaar 2004; - Balkon op het zuiden met weids uitzicht; - Eigen fietsenberging op de begane grond; - VvE-bijdrage: € 180 per maand; - Energielabel A (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg (indicatie: op korte termijn mogelijk). Onze opdrachtgever heeft het appartement niet zelf bewoond. In de koopovereenkomst wordt daarom een zogenaamde niet-bewonersclausule opgenomen. Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Interesse? Wil je meer weten over dit appartement of een keertje komen kijken? Bel of WhatsApp Mark Makelaardij op 0166 748 028, of loop gerust eens binnen op kantoor. We vertellen je er graag meer over.

Hypothek berekenen

€ 409.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.040

2 % Übertragungssteuer (€ 8.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 419.540

2,78%

Jährlich

%

€ 20.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 409.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
265 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4691

Google Karten

Geografische Übersicht Tholen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Tholen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tholen. In 2025 waren da 8.500 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 329.000.

Einwohner

8.500

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 329.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

201

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tholen
Jahr Einwohner
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tholen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Ausbildungsstufe

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.188

Bezeichnung C

818

Bezeichnung B

734

Bezeichnung D

316

Bezeichnung F

279

Bezeichnung G

199

Bezeichnung E

151

Bezeichnung A+

94

Bezeichnung A+++

93

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tholen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tholen
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tholen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tholen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer Häuser in Tholen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.