Direkt zum Inhalt
Logo von Rick Zeedijk Makelaardij

Sestertiusstraat 6

4007MK Tiel • Gelderland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.074

Fotoalbum

Sestertiusstraat 6 Tiel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen in kindvriendelijke wijk – Sestertiusstraat 6, Tiel Welkom aan de Sestertiusstraat 6: een prachtige twee-onder-een-kapwoning in de geliefde en jonge wijk Passewaaij. Hier woon je niet alleen comfortabel en energiezuinig, maar ook in een omgeving die perfect is voor gezinnen. Denk aan speelplekken om de hoek, een winkelcentrum en NS-station op korte afstand én volop groen in de buurt voor heerlijke wandelingen of fietstochten. De woning ligt aan een autoluwe straat en trekt meteen de aandacht met zijn fraaie gevel – een echte eyecatcher! Parkeren doe je op je eigen oprit of in de aangebouwde garage. Binnen tref je een sfeervolle living met een massief eikenhouten vloer en veel lichtinval. Comfort is hier vanzelfsprekend: met maar liefst 10 zonnepanelen, energielabel A, airconditioning op de verdieping, een cv-ketel uit 2021, én elektrische rolluiken en screens voor extra gemak en privacy. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers. De open zolder biedt volop ruimte voor een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. En dan is er nog de zonnige achtertuin op het zuiden, met een stijlvolle tuinkamer voorzien van glaswanden – een heerlijke plek om in alle seizoenen te genieten. Indeling: Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast, toegang tot de woonkamer. De woonkamer is L-vormig en voorzien van een massief eikenhouten vloer. Door de raampartijen aan de voorzijde kijk je heerlijk in alle rust weg. De woonkamer loopt over in het keukengedeelte, waar een heerlijk ruime eettafel kan worden geplaatst. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, quooker, vaatwasser, koelkast, apothekerskast en voldoende bergruimte. Via een loopdeur is de tuinkamer te bereiken. Vervolgens kom je in de bijkeuken met praktische kasten en de inpandig bereikbare garage met verwarming, elektra en openslaande deuren. Eerste verdieping: overloop met toegang tot een drietal slaapkamers, waarvan zich er twee aan de voorzijde van de woning bevinden. De badkamer is keurig betegeld en voorzien van een douchecabine, ligbad, vaste wastafel en 2e toilet. Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking. Tweede verdieping: open zolder met opstelling CV - ketel (2021), witgoedaansluitingen en mechanische ventilatie. Deze verdieping heeft een laminaatvloer. De zolder biedt mogelijkheden voor het creëren van een slaapkamer, kantoor dan wel hobbyruimte. Via een luik op deze verdieping is een bergzolder te bereiken; hoe praktisch is dat! Tuin: de achtertuin ligt op het zuiden, dus zeer zonzeker! De tuin kenmerkt zich door een fraaie tuinkamer met glaswanden, solide schuttingen met betonpalen, écht gras en een fraai sproeisysteem. Algemeenheden / bijzonderheden: - 2-onder-1-kap woning met fraaie steen - woonoppervlak 135 m² - perceel 261 m² - energielabel A - 10 zonnepanelen / 2023 - CV - ketel / 2021 - woonkamer voorzien van eikenhouten vloer - screens begane grond - elektrische rolluiken zij - en achterkant 1e verdieping - tuinkamer met glaswanden - garage met verwarming en openslaande deuren - privacy-rijke achtertuin op het zuiden - parkeren op eigen terrein - op loopafstand van voorzieningen - aanvaarding: in overleg Kortom: een moderne, complete gezinswoning met uitstraling én toekomstwaarde. Plan snel een bezichtiging – deze kans wil je niet missen!

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
261 m²
Inhalt
550 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4007

Google Karten

Geografische Übersicht Tiel

Entdecken Sie, wo Makler in Tiel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tiel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tiel. In 2026 waren da 42.493 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

42.493

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.841

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tiel
Jahr Einwohner
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tiel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.627

Bezeichnung B

4.514

Bezeichnung A

4.005

Bezeichnung D

1.446

Bezeichnung G

1.043

Bezeichnung E

964

Bezeichnung F

928

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A++

334

Bezeichnung A+++

225

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tiel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tiel
Periode Verbrechen
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tiel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tiel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer Häuser in Tiel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.