Jump to content
Logo of Rick Zeedijk Makelaardij

Sestertiusstraat 6

4007MK Tiel • Gelderland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.074

Photo Gallery

Sestertiusstraat 6 Tiel
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol wonen in kindvriendelijke wijk – Sestertiusstraat 6, Tiel Welkom aan de Sestertiusstraat 6: een prachtige twee-onder-een-kapwoning in de geliefde en jonge wijk Passewaaij. Hier woon je niet alleen comfortabel en energiezuinig, maar ook in een omgeving die perfect is voor gezinnen. Denk aan speelplekken om de hoek, een winkelcentrum en NS-station op korte afstand én volop groen in de buurt voor heerlijke wandelingen of fietstochten. De woning ligt aan een autoluwe straat en trekt meteen de aandacht met zijn fraaie gevel – een echte eyecatcher! Parkeren doe je op je eigen oprit of in de aangebouwde garage. Binnen tref je een sfeervolle living met een massief eikenhouten vloer en veel lichtinval. Comfort is hier vanzelfsprekend: met maar liefst 10 zonnepanelen, energielabel A, airconditioning op de verdieping, een cv-ketel uit 2021, én elektrische rolluiken en screens voor extra gemak en privacy. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers. De open zolder biedt volop ruimte voor een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. En dan is er nog de zonnige achtertuin op het zuiden, met een stijlvolle tuinkamer voorzien van glaswanden – een heerlijke plek om in alle seizoenen te genieten. Indeling: Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast, toegang tot de woonkamer. De woonkamer is L-vormig en voorzien van een massief eikenhouten vloer. Door de raampartijen aan de voorzijde kijk je heerlijk in alle rust weg. De woonkamer loopt over in het keukengedeelte, waar een heerlijk ruime eettafel kan worden geplaatst. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, quooker, vaatwasser, koelkast, apothekerskast en voldoende bergruimte. Via een loopdeur is de tuinkamer te bereiken. Vervolgens kom je in de bijkeuken met praktische kasten en de inpandig bereikbare garage met verwarming, elektra en openslaande deuren. Eerste verdieping: overloop met toegang tot een drietal slaapkamers, waarvan zich er twee aan de voorzijde van de woning bevinden. De badkamer is keurig betegeld en voorzien van een douchecabine, ligbad, vaste wastafel en 2e toilet. Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking. Tweede verdieping: open zolder met opstelling CV - ketel (2021), witgoedaansluitingen en mechanische ventilatie. Deze verdieping heeft een laminaatvloer. De zolder biedt mogelijkheden voor het creëren van een slaapkamer, kantoor dan wel hobbyruimte. Via een luik op deze verdieping is een bergzolder te bereiken; hoe praktisch is dat! Tuin: de achtertuin ligt op het zuiden, dus zeer zonzeker! De tuin kenmerkt zich door een fraaie tuinkamer met glaswanden, solide schuttingen met betonpalen, écht gras en een fraai sproeisysteem. Algemeenheden / bijzonderheden: - 2-onder-1-kap woning met fraaie steen - woonoppervlak 135 m² - perceel 261 m² - energielabel A - 10 zonnepanelen / 2023 - CV - ketel / 2021 - woonkamer voorzien van eikenhouten vloer - screens begane grond - elektrische rolluiken zij - en achterkant 1e verdieping - tuinkamer met glaswanden - garage met verwarming en openslaande deuren - privacy-rijke achtertuin op het zuiden - parkeren op eigen terrein - op loopafstand van voorzieningen - aanvaarding: in overleg Kortom: een moderne, complete gezinswoning met uitstraling én toekomstwaarde. Plan snel een bezichtiging – deze kans wil je niet missen!

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
261 m²
Content
550 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
22-08-2025

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4007

Google Maps

Geographical overview Tiel

Discover where agents are active in Tiel

Residential and neighborhood statistics in Tiel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tiel. In 2026 were there 42.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

42.493

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.841

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tiel
Year Residents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tiel
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tiel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.070

Business activity in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Total number of company establishments: 5.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tiel
Period Crimes
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tiel.

Frequently asked questions about living in Tiel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer houses in Tiel

View more homes in this location.