Aller directement au contenu
Logo de Rick Zeedijk Makelaardij

Sestertiusstraat 6

4007MK Tiel • Gelderland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.074

Galerie de photos

Sestertiusstraat 6 Tiel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol wonen in kindvriendelijke wijk – Sestertiusstraat 6, Tiel Welkom aan de Sestertiusstraat 6: een prachtige twee-onder-een-kapwoning in de geliefde en jonge wijk Passewaaij. Hier woon je niet alleen comfortabel en energiezuinig, maar ook in een omgeving die perfect is voor gezinnen. Denk aan speelplekken om de hoek, een winkelcentrum en NS-station op korte afstand én volop groen in de buurt voor heerlijke wandelingen of fietstochten. De woning ligt aan een autoluwe straat en trekt meteen de aandacht met zijn fraaie gevel – een echte eyecatcher! Parkeren doe je op je eigen oprit of in de aangebouwde garage. Binnen tref je een sfeervolle living met een massief eikenhouten vloer en veel lichtinval. Comfort is hier vanzelfsprekend: met maar liefst 10 zonnepanelen, energielabel A, airconditioning op de verdieping, een cv-ketel uit 2021, én elektrische rolluiken en screens voor extra gemak en privacy. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers. De open zolder biedt volop ruimte voor een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. En dan is er nog de zonnige achtertuin op het zuiden, met een stijlvolle tuinkamer voorzien van glaswanden – een heerlijke plek om in alle seizoenen te genieten. Indeling: Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast, toegang tot de woonkamer. De woonkamer is L-vormig en voorzien van een massief eikenhouten vloer. Door de raampartijen aan de voorzijde kijk je heerlijk in alle rust weg. De woonkamer loopt over in het keukengedeelte, waar een heerlijk ruime eettafel kan worden geplaatst. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, quooker, vaatwasser, koelkast, apothekerskast en voldoende bergruimte. Via een loopdeur is de tuinkamer te bereiken. Vervolgens kom je in de bijkeuken met praktische kasten en de inpandig bereikbare garage met verwarming, elektra en openslaande deuren. Eerste verdieping: overloop met toegang tot een drietal slaapkamers, waarvan zich er twee aan de voorzijde van de woning bevinden. De badkamer is keurig betegeld en voorzien van een douchecabine, ligbad, vaste wastafel en 2e toilet. Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking. Tweede verdieping: open zolder met opstelling CV - ketel (2021), witgoedaansluitingen en mechanische ventilatie. Deze verdieping heeft een laminaatvloer. De zolder biedt mogelijkheden voor het creëren van een slaapkamer, kantoor dan wel hobbyruimte. Via een luik op deze verdieping is een bergzolder te bereiken; hoe praktisch is dat! Tuin: de achtertuin ligt op het zuiden, dus zeer zonzeker! De tuin kenmerkt zich door een fraaie tuinkamer met glaswanden, solide schuttingen met betonpalen, écht gras en een fraai sproeisysteem. Algemeenheden / bijzonderheden: - 2-onder-1-kap woning met fraaie steen - woonoppervlak 135 m² - perceel 261 m² - energielabel A - 10 zonnepanelen / 2023 - CV - ketel / 2021 - woonkamer voorzien van eikenhouten vloer - screens begane grond - elektrische rolluiken zij - en achterkant 1e verdieping - tuinkamer met glaswanden - garage met verwarming en openslaande deuren - privacy-rijke achtertuin op het zuiden - parkeren op eigen terrein - op loopafstand van voorzieningen - aanvaarding: in overleg Kortom: een moderne, complete gezinswoning met uitstraling én toekomstwaarde. Plan snel een bezichtiging – deze kans wil je niet missen!

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
261 m²
Contenu
550 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
22-08-2025

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4007

Google Maps

Aperçu géographique Tiel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tiel

Chiffres de logement et de quartier dans Tiel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tiel. En 2026 étaient 42.493 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

42.493

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.841

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tiel
Année Résidents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tiel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.627

Étiquette B

4.514

Étiquette A

4.005

Étiquette D

1.446

Étiquette G

1.043

Étiquette E

964

Étiquette F

928

Étiquette A+

525

Étiquette A++

334

Étiquette A+++

225

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tiel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.070

Activité dans Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Nombre total d'établissements: 5.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tiel
Période Délits
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tiel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tiel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer maisons in Tiel

Voir plus d'habitations dans cette ville.