Direkt zum Inhalt
Logo von Allround Makelaardij

Abraham Kuijperstraat 60

5046HN Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.712

Fotoalbum

Abraham Kuijperstraat 60 Tilburg
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij een fantastische starterswoning hier in Tilburg, gelegen aan de Abraham Kuijperstraat. Deze eindwoning huisvest een sfeer die je aangenaam zal verrassen. Met een comfortabele woonoppervlakte van 101 m², energieklasse C, vier goed geproportioneerde slaapkamers, en een geweldige locatie, is dit een unieke kans die je niet wilt missen. Locatie & Omgeving De woning is gunstig gelegen in de buurt van verschillende voorzieningen. Je vindt er supermarkten voor je dagelijkse boodschappen, scholen voor kinderen van alle leeftijden, leuke speeltuinen waar de kleintjes zich kunnen vermaken en goede uitvalswegen die je gemakkelijk toegang geven tot de rest van het land. Kortom, deze woning ligt in een buurt die zowel levendig als comfortabel is, ideaal voor zowel gezinnen als starters of stellen. Algemene kenmerken van de woning Deze eengezinswoning is gebouwd in 1978 en heeft sindsdien bewezen een solide en comfortabel thuis te zijn. Het pand heeft een totale grondoppervlakte van 135 m², bestaat uit 5 kamers (waarvan 4 slaapkamers) en heeft een inhoud van 336 m³. De woning is o.a. uitgerust met centrale verwarming, dubbele beglazing en dakisolatie, wat bijdraagt aan de energieklasse C. Het onderhoud aan zowel de binnen- als buitenkant van de woning is goed, dus je kunt er zo intrekken. De verkopers hebben namelijk in 2022 veel verbouwd en verduurzaamd. Begane grond Bij binnenkomst verwelkomt de sfeervolle living je. Het is een royale ruimte met veel natuurlijk licht, waardoor je je snel thuis zult voelen. De begane grond bestaat verder uit de keuken in een neutrale kleur en hoek opstelling, de hal met toilet en de vernieuwde meterkast. En in de woonkamer is de trap naar de eerste verdieping. Verdiepingen & indeling De eerste verdieping bestaat uit drie comfortabele slaapkamers en een badkamer. Deze is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel voor jouw gemak. In de voorste slaapkamer is een vaste kastenwand aanwezig. En ook een aparte kast ruimte op de overloop. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, waardoor dit huis ideaal is voor een gezin. Tevens heeft de tweede verdieping een grote voor "zolder" waar je de wasmachine aansluiting vind en de cv installatie. Buitenruimte & tuin Trek je terug in de achtertuin en kom heerlijk tot rust. De tuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen of om gezellig samen te zijn met vrienden. Een extra pluspunt is de vrijstaande stenen berging met elektriciteit, handig voor het opbergen van spullen. Doordat dit een eindwoning is, heb je aan de zijkant ook nog een "eigen achterom". Parkeren & extra voorzieningen De straat heeft openbare parkeergelegenheid / parkeervergunningen. Dit zorgt ervoor dat je altijd je auto kwijt kunt in de nabijheid van je woning. Een vergunning kan eenvoudig aangevraagd worden bij de gemeente. Bijzonderheden & extra informatie - Woonoppervlakte: 101 m² - Energieklasse: C - Aantal slaapkamers: 4 - Locatie: Supermarkten, scholen, speeltuinen en uitvalswegen in de buurt - Rolluiken - 2022 verbouwingen Het is tijd om zelf de charme en het comfort van dit huis te ervaren. Neem vandaag nog contact op om een bezichtiging te plannen. Mis deze fantastische kans niet om je droomhuis te verwerven. We kijken ernaar uit om je te ontmoeten en je rond te leiden in deze starterswoning waar je je snel thuis zal voelen.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
336 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
15-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5046

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.