Direct naar de inhoud
Logo van Allround Makelaardij

Abraham Kuijperstraat 60

5046HN Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.712

Fotogalerij

Abraham Kuijperstraat 60 Tilburg
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij een fantastische starterswoning hier in Tilburg, gelegen aan de Abraham Kuijperstraat. Deze eindwoning huisvest een sfeer die je aangenaam zal verrassen. Met een comfortabele woonoppervlakte van 101 m², energieklasse C, vier goed geproportioneerde slaapkamers, en een geweldige locatie, is dit een unieke kans die je niet wilt missen. Locatie & Omgeving De woning is gunstig gelegen in de buurt van verschillende voorzieningen. Je vindt er supermarkten voor je dagelijkse boodschappen, scholen voor kinderen van alle leeftijden, leuke speeltuinen waar de kleintjes zich kunnen vermaken en goede uitvalswegen die je gemakkelijk toegang geven tot de rest van het land. Kortom, deze woning ligt in een buurt die zowel levendig als comfortabel is, ideaal voor zowel gezinnen als starters of stellen. Algemene kenmerken van de woning Deze eengezinswoning is gebouwd in 1978 en heeft sindsdien bewezen een solide en comfortabel thuis te zijn. Het pand heeft een totale grondoppervlakte van 135 m², bestaat uit 5 kamers (waarvan 4 slaapkamers) en heeft een inhoud van 336 m³. De woning is o.a. uitgerust met centrale verwarming, dubbele beglazing en dakisolatie, wat bijdraagt aan de energieklasse C. Het onderhoud aan zowel de binnen- als buitenkant van de woning is goed, dus je kunt er zo intrekken. De verkopers hebben namelijk in 2022 veel verbouwd en verduurzaamd. Begane grond Bij binnenkomst verwelkomt de sfeervolle living je. Het is een royale ruimte met veel natuurlijk licht, waardoor je je snel thuis zult voelen. De begane grond bestaat verder uit de keuken in een neutrale kleur en hoek opstelling, de hal met toilet en de vernieuwde meterkast. En in de woonkamer is de trap naar de eerste verdieping. Verdiepingen & indeling De eerste verdieping bestaat uit drie comfortabele slaapkamers en een badkamer. Deze is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel voor jouw gemak. In de voorste slaapkamer is een vaste kastenwand aanwezig. En ook een aparte kast ruimte op de overloop. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, waardoor dit huis ideaal is voor een gezin. Tevens heeft de tweede verdieping een grote voor "zolder" waar je de wasmachine aansluiting vind en de cv installatie. Buitenruimte & tuin Trek je terug in de achtertuin en kom heerlijk tot rust. De tuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen of om gezellig samen te zijn met vrienden. Een extra pluspunt is de vrijstaande stenen berging met elektriciteit, handig voor het opbergen van spullen. Doordat dit een eindwoning is, heb je aan de zijkant ook nog een "eigen achterom". Parkeren & extra voorzieningen De straat heeft openbare parkeergelegenheid / parkeervergunningen. Dit zorgt ervoor dat je altijd je auto kwijt kunt in de nabijheid van je woning. Een vergunning kan eenvoudig aangevraagd worden bij de gemeente. Bijzonderheden & extra informatie - Woonoppervlakte: 101 m² - Energieklasse: C - Aantal slaapkamers: 4 - Locatie: Supermarkten, scholen, speeltuinen en uitvalswegen in de buurt - Rolluiken - 2022 verbouwingen Het is tijd om zelf de charme en het comfort van dit huis te ervaren. Neem vandaag nog contact op om een bezichtiging te plannen. Mis deze fantastische kans niet om je droomhuis te verwerven. We kijken ernaar uit om je te ontmoeten en je rond te leiden in deze starterswoning waar je je snel thuis zal voelen.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
336 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5046

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.