Jump to content
Logo of Allround Makelaardij

Abraham Kuijperstraat 60

5046HN Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.712

Photo Gallery

Abraham Kuijperstraat 60 Tilburg
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij een fantastische starterswoning hier in Tilburg, gelegen aan de Abraham Kuijperstraat. Deze eindwoning huisvest een sfeer die je aangenaam zal verrassen. Met een comfortabele woonoppervlakte van 101 m², energieklasse C, vier goed geproportioneerde slaapkamers, en een geweldige locatie, is dit een unieke kans die je niet wilt missen. Locatie & Omgeving De woning is gunstig gelegen in de buurt van verschillende voorzieningen. Je vindt er supermarkten voor je dagelijkse boodschappen, scholen voor kinderen van alle leeftijden, leuke speeltuinen waar de kleintjes zich kunnen vermaken en goede uitvalswegen die je gemakkelijk toegang geven tot de rest van het land. Kortom, deze woning ligt in een buurt die zowel levendig als comfortabel is, ideaal voor zowel gezinnen als starters of stellen. Algemene kenmerken van de woning Deze eengezinswoning is gebouwd in 1978 en heeft sindsdien bewezen een solide en comfortabel thuis te zijn. Het pand heeft een totale grondoppervlakte van 135 m², bestaat uit 5 kamers (waarvan 4 slaapkamers) en heeft een inhoud van 336 m³. De woning is o.a. uitgerust met centrale verwarming, dubbele beglazing en dakisolatie, wat bijdraagt aan de energieklasse C. Het onderhoud aan zowel de binnen- als buitenkant van de woning is goed, dus je kunt er zo intrekken. De verkopers hebben namelijk in 2022 veel verbouwd en verduurzaamd. Begane grond Bij binnenkomst verwelkomt de sfeervolle living je. Het is een royale ruimte met veel natuurlijk licht, waardoor je je snel thuis zult voelen. De begane grond bestaat verder uit de keuken in een neutrale kleur en hoek opstelling, de hal met toilet en de vernieuwde meterkast. En in de woonkamer is de trap naar de eerste verdieping. Verdiepingen & indeling De eerste verdieping bestaat uit drie comfortabele slaapkamers en een badkamer. Deze is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel voor jouw gemak. In de voorste slaapkamer is een vaste kastenwand aanwezig. En ook een aparte kast ruimte op de overloop. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, waardoor dit huis ideaal is voor een gezin. Tevens heeft de tweede verdieping een grote voor "zolder" waar je de wasmachine aansluiting vind en de cv installatie. Buitenruimte & tuin Trek je terug in de achtertuin en kom heerlijk tot rust. De tuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen of om gezellig samen te zijn met vrienden. Een extra pluspunt is de vrijstaande stenen berging met elektriciteit, handig voor het opbergen van spullen. Doordat dit een eindwoning is, heb je aan de zijkant ook nog een "eigen achterom". Parkeren & extra voorzieningen De straat heeft openbare parkeergelegenheid / parkeervergunningen. Dit zorgt ervoor dat je altijd je auto kwijt kunt in de nabijheid van je woning. Een vergunning kan eenvoudig aangevraagd worden bij de gemeente. Bijzonderheden & extra informatie - Woonoppervlakte: 101 m² - Energieklasse: C - Aantal slaapkamers: 4 - Locatie: Supermarkten, scholen, speeltuinen en uitvalswegen in de buurt - Rolluiken - 2022 verbouwingen Het is tijd om zelf de charme en het comfort van dit huis te ervaren. Neem vandaag nog contact op om een bezichtiging te plannen. Mis deze fantastische kans niet om je droomhuis te verwerven. We kijken ernaar uit om je te ontmoeten en je rond te leiden in deze starterswoning waar je je snel thuis zal voelen.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
135 m²
Content
336 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
15-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5046

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.