Direkt zum Inhalt
Logo von Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Akkerstraat 109

5025MG Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 410.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 420.050

Kaufpreis /m²: € 4.227

Fotoalbum

Akkerstraat 109 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

AKKERSTRAAT109 TILBURG Wonen aan de Akkerstraat in Tilburg De Akkerstraat ligt op een charmante plek in de stad waar het bruisende stadsleven en een verrassende rust elkaar ontmoeten. Gelegen op korte afstand van het centrum van Tilburg, woon je hier op een locatie waar alles binnen handbereik is. Denk aan gezellige cafés, restaurants, winkels en culturele hotspots, maar ook aan groene plekken waar je even kunt ontsnappen aan de dynamiek van de stad. De omgeving kenmerkt zich door een karaktervolle mix van authentieke woonstraten, jonge gezinnen en stadse levendigheid. Binnen enkele minuten wandel of fiets je richting het centrum, waar onder andere de levendige Piushaven en het populaire Spoorzone zorgen voor een breed aanbod aan horeca, evenementen en ontspanning. Tegelijkertijd ervaar je in deze straat een prettige woonrust: een plek waar buren elkaar kennen en waar het stadse tempo net een tandje lager ligt. Kortom: een locatie die perfect past bij wie centraal wil wonen, maar toch waarde hecht aan een rustige en vertrouwde woonomgeving. Karakter, ruimte en verrassend veel licht Een warm welkom Achter de gevel van deze tussenwoning uit begin twintigste eeuw schuilt een huis dat direct een gevoel van thuis oproept. Via de entree kom je binnen in de hal die toegang biedt tot de woonkamer – het hart van de woning waar sfeer en comfort samenkomen. Een woonkamer vol licht en karakter De lichte woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voelt aangenaam ruim aan. Het daglicht valt hier mooi naar binnen en zorgt gedurende de dag voor een warme, uitnodigende sfeer. Een praktische ingebouwde kast onder de trap biedt bovendien extra opbergruimte, waardoor de ruimte niet alleen sfeervol maar ook functioneel is. Samen tafelen onder de lichtkoepel Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de uitbouw waarin het eetgedeelte is gesitueerd. Dit is een plek waar het leven zich vanzelf samenbrengt: lange diners, koffie in de ochtendzon of gezellige avonden met vrienden. De aanwezige lichtkoepel zorgt hier voor een prachtige natuurlijke lichtinval, waardoor deze ruimte extra ruimtelijk en levendig aanvoelt. Direct naast het eetgedeelte bevindt zich de open keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetron, oven, vaatwasser, afzuigkap en een inductiekookplaat – alles wat je nodig hebt om hier met plezier te koken. Praktisch en compleet Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en de CV-installatie. Vanuit hier bereik je tevens de badkamer, die is voorzien van een modern wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Drie slaapkamers op de verdieping Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met een prettig uitzicht over de straat, terwijl de twee slaapkamers aan de achterzijde profiteren van de rustige ligging richting de tuin. De overloop biedt bovendien nog extra ruimte voor praktische bergruimte. Een tuin met zon, privacy en vrijheid De achtertuin is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige zonligging kun je hier gedurende de dag verschillende zonnige plekjes creëren – ideaal voor een loungeset, een eettafel of een groene stadstuin. Achter op het perceel bevindt zich de eigen garage, die bereikbaar is via een handmatige deur. Een bijzonder pluspunt is dat zich direct achter de garage een speeltuin en een groot terrein met diverse moestuintjes bevindt. Hierdoor ervaar je aan de achterzijde een opvallend gevoel van vrijheid en privacy – iets wat in een centrumlocatie zelden voorkomt. Centraal wonen met verrassende rust Hoewel deze woning zich op een zeer centrale locatie bevindt, ervaar je hier een aangename rust. Het is een plek waar je de levendigheid van de stad binnen handbereik hebt, maar waar je thuis kunt genieten van een rustige woonomgeving. Parkeren is mogelijk op het naastgelegen parkeerterrein middels een parkeervergunning via de gemeente (kosten circa €48,- per jaar). Een ideale woning voor wie centraal wil wonen, maar toch wil thuiskomen in een rustige en sfeervolle straat. Pluspunten van de woning • Bouwjaar: 1919 • Woonoppervlak: 97 m² • Tussenwoning met 3 slaapkamers • Eigen garage • Energielabel D geldig tot en met 31-01-2034 • CV-ketel d.d. 2021 • NEN 2580 meetrapport* Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypothek berekenen

€ 410.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 420.050

2,78%

Jährlich

%

€ 20.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 410.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
376 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1919
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5025

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.