Jump to content
Logo of Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Akkerstraat 109

5025MG Tilburg • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 410.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 420.050

Purchase price /m²: € 4.227

Photo Gallery

Akkerstraat 109 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

AKKERSTRAAT109 TILBURG Wonen aan de Akkerstraat in Tilburg De Akkerstraat ligt op een charmante plek in de stad waar het bruisende stadsleven en een verrassende rust elkaar ontmoeten. Gelegen op korte afstand van het centrum van Tilburg, woon je hier op een locatie waar alles binnen handbereik is. Denk aan gezellige cafés, restaurants, winkels en culturele hotspots, maar ook aan groene plekken waar je even kunt ontsnappen aan de dynamiek van de stad. De omgeving kenmerkt zich door een karaktervolle mix van authentieke woonstraten, jonge gezinnen en stadse levendigheid. Binnen enkele minuten wandel of fiets je richting het centrum, waar onder andere de levendige Piushaven en het populaire Spoorzone zorgen voor een breed aanbod aan horeca, evenementen en ontspanning. Tegelijkertijd ervaar je in deze straat een prettige woonrust: een plek waar buren elkaar kennen en waar het stadse tempo net een tandje lager ligt. Kortom: een locatie die perfect past bij wie centraal wil wonen, maar toch waarde hecht aan een rustige en vertrouwde woonomgeving. Karakter, ruimte en verrassend veel licht Een warm welkom Achter de gevel van deze tussenwoning uit begin twintigste eeuw schuilt een huis dat direct een gevoel van thuis oproept. Via de entree kom je binnen in de hal die toegang biedt tot de woonkamer – het hart van de woning waar sfeer en comfort samenkomen. Een woonkamer vol licht en karakter De lichte woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voelt aangenaam ruim aan. Het daglicht valt hier mooi naar binnen en zorgt gedurende de dag voor een warme, uitnodigende sfeer. Een praktische ingebouwde kast onder de trap biedt bovendien extra opbergruimte, waardoor de ruimte niet alleen sfeervol maar ook functioneel is. Samen tafelen onder de lichtkoepel Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de uitbouw waarin het eetgedeelte is gesitueerd. Dit is een plek waar het leven zich vanzelf samenbrengt: lange diners, koffie in de ochtendzon of gezellige avonden met vrienden. De aanwezige lichtkoepel zorgt hier voor een prachtige natuurlijke lichtinval, waardoor deze ruimte extra ruimtelijk en levendig aanvoelt. Direct naast het eetgedeelte bevindt zich de open keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetron, oven, vaatwasser, afzuigkap en een inductiekookplaat – alles wat je nodig hebt om hier met plezier te koken. Praktisch en compleet Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en de CV-installatie. Vanuit hier bereik je tevens de badkamer, die is voorzien van een modern wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Drie slaapkamers op de verdieping Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met een prettig uitzicht over de straat, terwijl de twee slaapkamers aan de achterzijde profiteren van de rustige ligging richting de tuin. De overloop biedt bovendien nog extra ruimte voor praktische bergruimte. Een tuin met zon, privacy en vrijheid De achtertuin is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige zonligging kun je hier gedurende de dag verschillende zonnige plekjes creëren – ideaal voor een loungeset, een eettafel of een groene stadstuin. Achter op het perceel bevindt zich de eigen garage, die bereikbaar is via een handmatige deur. Een bijzonder pluspunt is dat zich direct achter de garage een speeltuin en een groot terrein met diverse moestuintjes bevindt. Hierdoor ervaar je aan de achterzijde een opvallend gevoel van vrijheid en privacy – iets wat in een centrumlocatie zelden voorkomt. Centraal wonen met verrassende rust Hoewel deze woning zich op een zeer centrale locatie bevindt, ervaar je hier een aangename rust. Het is een plek waar je de levendigheid van de stad binnen handbereik hebt, maar waar je thuis kunt genieten van een rustige woonomgeving. Parkeren is mogelijk op het naastgelegen parkeerterrein middels een parkeervergunning via de gemeente (kosten circa €48,- per jaar). Een ideale woning voor wie centraal wil wonen, maar toch wil thuiskomen in een rustige en sfeervolle straat. Pluspunten van de woning • Bouwjaar: 1919 • Woonoppervlak: 97 m² • Tussenwoning met 3 slaapkamers • Eigen garage • Energielabel D geldig tot en met 31-01-2034 • CV-ketel d.d. 2021 • NEN 2580 meetrapport* Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Mortgage berekenen

€ 410.000

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 420.050

2,78%

Yearly

%

€ 20.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 410.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
147 m²
Content
376 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1919
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5025

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.