Direkt zum Inhalt
Logo von Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Boksdoornerf 140

5038KD Tilburg • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.261

Fotoalbum

Boksdoornerf 140 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BOKSDOORNERF 140 TILBURG Aan het Boksdoornerf in Tilburg ervaart u het beste van twee werelden. Hier woont u in een rustige, groene omgeving, verscholen achter de levendigheid van de Hart van Brabantlaan, en toch met het bruisende stadsleven binnen handbereik. Het is een plek waar u ’s ochtends wakker wordt met het gevoel van ruimte en sereniteit, terwijl de stad zachtjes op de achtergrond ontwaakt. De wijk ademt een gemoedelijke, bijna dorpse sfeer, waar buren elkaar nog groeten en waar het ritme van de dag aangenaam vertraagt zodra u thuiskomt. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten in het centrum van Tilburg, waar u zich onderdompelt in een wereld van gezellige terrassen, winkels en culinaire hotspots. Ook het nabijgelegen Spoorpark vormt een verlengstuk van uw leefomgeving: een plek voor ontspanning, beweging en ontmoeting. Met uitstekende verbindingen naar uitvalswegen en de nabijheid van het station is deze locatie niet alleen sfeervol, maar ook bijzonder praktisch. Boksdoornerf is daarmee niet zomaar een adres – het is een plek waar wonen voelt als thuiskomen, elke dag opnieuw. Welkom in De Meander – kleinschalig, verzorgd en comfortabel Achter de karakteristieke Beukenflat vindt u het charmante appartementencomplex De Meander. Hier staat comfortabel wonen centraal. De verzorgde entree met videofoon zorgt direct voor een gevoel van veiligheid en representativiteit. Alles klopt – van de nette algemene ruimtes tot de praktische voorzieningen zoals een eigen berging en ruime parkeergelegenheid rondom het complex. Een warm ontvangst op de derde verdieping Via de lift of trap bereikt u de derde verdieping, waar dit appartement u verwelkomt met een prettige, lichte entree. De basis is hier al gelegd: een moderne meterkast en een afwerking die direct een gevoel van rust en orde geeft. Leefruimte met licht, lucht en verbinding De woonkamer vormt het hart van het appartement. Een royale, lichte ruimte waar het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt en waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Via de woonkamer stapt u zo het zonnige balkon op het zuiden op – een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen moment aan het einde van de dag. Koken met stijl en gemak De halfopen keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is modern, strak en volledig uitgerust. Hier kookt u niet alleen, hier beleeft u het. Met hoogwaardige inbouwapparatuur en slimme opbergruimte is dit een keuken die zowel praktisch als sfeervol is – een plek waar koken een plezier wordt. Buitenleven op het zuiden Het balkon op het zuiden is een verlengstuk van uw woonkamer. Hier geniet u van lange zonnige dagen, frisse lucht en een vrij gevoel. Een plek waar u even ontsnapt aan de drukte en volledig tot rust komt. Twee kamers, eindeloze mogelijkheden Met twee volwaardige slaapkamers biedt dit appartement flexibiliteit en comfort. Of u nu kiest voor een rustige slaapkamer, een inspirerende werkplek of een stijlvolle logeerkamer – hier creëert u moeiteloos uw ideale indeling. Ontspannen in een lichte badkamer De badkamer is uitgevoerd in een frisse, lichte kleurstelling en straalt rust uit. Met fijne douchehoek en wastafelmeubel is dit een ruimte waar functionaliteit en ontspanning samenkomen. Ook de separate toiletruimte is netjes en verzorgd afgewerkt. Praktisch en doordacht Een separate bergkast met mechanische ventilatie, stadsverwarming en een fraaie laminaatvloer door het gehele appartement zorgen voor extra comfort en gebruiksgemak. Alles is aanwezig om u zorgeloos te laten wonen. Instapklaar en energiezuinig wonen Dit appartement is volledig instapklaar en voorzien van energielabel A. Dat betekent niet alleen comfort, maar ook duurzaamheid en lagere energielasten – klaar voor de toekomst. Een toplocatie in de geliefde Bomenbuurt Gelegen in de populaire Bomenbuurt West woont u hier rustig én centraal. Het centrum van Tilburg, het Spoorpark, de universiteit en het station liggen allemaal binnen handbereik. Of u nu kiest voor ontspanning, werk of recreatie – alles is dichtbij. Kenmerken van de woning: - Bouwjaar 1997; - Woonoppervlakte 88 m²; - Woning inhoud 292 m³; - NEN 2580 meetrapport beschikbaar*; - Energielabel A geldig tot en met 10-03-2036; - Servicekosten appartement: € 236,05 per maand; - Instapklaar appartement met hoogwaardige afwerking; - 2 slaapkamers; - Zonnig balkon op het zuiden; - Luxe keuken en ruime badkamer; - Lenensloop, dus toekomstbestendig. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
292 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5038

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.