Jump to content
Logo of Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Boksdoornerf 140

5038KD Tilburg • Noord-Brabant

Under consideration

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.261

Photo Gallery

Boksdoornerf 140 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

BOKSDOORNERF 140 TILBURG Aan het Boksdoornerf in Tilburg ervaart u het beste van twee werelden. Hier woont u in een rustige, groene omgeving, verscholen achter de levendigheid van de Hart van Brabantlaan, en toch met het bruisende stadsleven binnen handbereik. Het is een plek waar u ’s ochtends wakker wordt met het gevoel van ruimte en sereniteit, terwijl de stad zachtjes op de achtergrond ontwaakt. De wijk ademt een gemoedelijke, bijna dorpse sfeer, waar buren elkaar nog groeten en waar het ritme van de dag aangenaam vertraagt zodra u thuiskomt. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten in het centrum van Tilburg, waar u zich onderdompelt in een wereld van gezellige terrassen, winkels en culinaire hotspots. Ook het nabijgelegen Spoorpark vormt een verlengstuk van uw leefomgeving: een plek voor ontspanning, beweging en ontmoeting. Met uitstekende verbindingen naar uitvalswegen en de nabijheid van het station is deze locatie niet alleen sfeervol, maar ook bijzonder praktisch. Boksdoornerf is daarmee niet zomaar een adres – het is een plek waar wonen voelt als thuiskomen, elke dag opnieuw. Welkom in De Meander – kleinschalig, verzorgd en comfortabel Achter de karakteristieke Beukenflat vindt u het charmante appartementencomplex De Meander. Hier staat comfortabel wonen centraal. De verzorgde entree met videofoon zorgt direct voor een gevoel van veiligheid en representativiteit. Alles klopt – van de nette algemene ruimtes tot de praktische voorzieningen zoals een eigen berging en ruime parkeergelegenheid rondom het complex. Een warm ontvangst op de derde verdieping Via de lift of trap bereikt u de derde verdieping, waar dit appartement u verwelkomt met een prettige, lichte entree. De basis is hier al gelegd: een moderne meterkast en een afwerking die direct een gevoel van rust en orde geeft. Leefruimte met licht, lucht en verbinding De woonkamer vormt het hart van het appartement. Een royale, lichte ruimte waar het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt en waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Via de woonkamer stapt u zo het zonnige balkon op het zuiden op – een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen moment aan het einde van de dag. Koken met stijl en gemak De halfopen keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is modern, strak en volledig uitgerust. Hier kookt u niet alleen, hier beleeft u het. Met hoogwaardige inbouwapparatuur en slimme opbergruimte is dit een keuken die zowel praktisch als sfeervol is – een plek waar koken een plezier wordt. Buitenleven op het zuiden Het balkon op het zuiden is een verlengstuk van uw woonkamer. Hier geniet u van lange zonnige dagen, frisse lucht en een vrij gevoel. Een plek waar u even ontsnapt aan de drukte en volledig tot rust komt. Twee kamers, eindeloze mogelijkheden Met twee volwaardige slaapkamers biedt dit appartement flexibiliteit en comfort. Of u nu kiest voor een rustige slaapkamer, een inspirerende werkplek of een stijlvolle logeerkamer – hier creëert u moeiteloos uw ideale indeling. Ontspannen in een lichte badkamer De badkamer is uitgevoerd in een frisse, lichte kleurstelling en straalt rust uit. Met fijne douchehoek en wastafelmeubel is dit een ruimte waar functionaliteit en ontspanning samenkomen. Ook de separate toiletruimte is netjes en verzorgd afgewerkt. Praktisch en doordacht Een separate bergkast met mechanische ventilatie, stadsverwarming en een fraaie laminaatvloer door het gehele appartement zorgen voor extra comfort en gebruiksgemak. Alles is aanwezig om u zorgeloos te laten wonen. Instapklaar en energiezuinig wonen Dit appartement is volledig instapklaar en voorzien van energielabel A. Dat betekent niet alleen comfort, maar ook duurzaamheid en lagere energielasten – klaar voor de toekomst. Een toplocatie in de geliefde Bomenbuurt Gelegen in de populaire Bomenbuurt West woont u hier rustig én centraal. Het centrum van Tilburg, het Spoorpark, de universiteit en het station liggen allemaal binnen handbereik. Of u nu kiest voor ontspanning, werk of recreatie – alles is dichtbij. Kenmerken van de woning: - Bouwjaar 1997; - Woonoppervlakte 88 m²; - Woning inhoud 292 m³; - NEN 2580 meetrapport beschikbaar*; - Energielabel A geldig tot en met 10-03-2036; - Servicekosten appartement: € 236,05 per maand; - Instapklaar appartement met hoogwaardige afwerking; - 2 slaapkamers; - Zonnig balkon op het zuiden; - Luxe keuken en ruime badkamer; - Lenensloop, dus toekomstbestendig. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
292 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5038

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.