Direkt zum Inhalt
Logo von Hoomz - "Smart Move."

Haydnstraat 176

5011NM Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 2.851

Fotoalbum

Haydnstraat 176 Tilburg
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime gezinswoning met moderne afwerking, vier slaapkamers en zonnige tuin in Tilburg Op zoek naar een instapklare woning met volop leefruimte en een eigentijdse uitstraling? Welkom aan de Haydnstraat 176 in Tilburg – een verrassend ruime tussenwoning met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne open keuken en een onderhoudsvriendelijke tuin op het westen. Dankzij de rustige ligging aan een brede groenstrook en de vele voorzieningen in de buurt is dit een ideale woning voor jonge gezinnen en liefhebbers van comfortabel wonen. De woning ligt in een rustige en groene woonwijk met een prettige mix van rust en gemak. Op loop- en fietsafstand vind je het winkelcentrum Wagnerplein, scholen, sportverenigingen, speeltuinen, een zwembad en het Reeshofpark. Ook de uitvalswegen richting het centrum en de snelweg zijn uitstekend bereikbaar. Woonoppervlakte: ca. 121 m² Externe bergruimte: ca. 15 m² Inhoud: ca. 418 m³ Perceel: 142m² Slaapkamers: 4 Indeling: Begane grond Je betreedt de woning via de hal met meterkast, toilet en ruimte voor een garderobe. Dankzij het raam naast de voordeur is de entree aangenaam licht. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne donkere tegelvloer en strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling. De woonkamer is heerlijk licht dankzij grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De rechthoekige indeling maakt het eenvoudig om een gezellige zithoek en ruime eethoek te creëren. De open trapopgang in de woonkamer zorgt voor extra sfeer en verbinding met de verdieping. De open keuken vormt het hart van het huis: praktisch ingericht met een recht keukenblok en een kookeiland gericht op de eethoek. De combinatie van hoogglans witte bovenkasten en donkere onderkasten geeft de ruimte een moderne look. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser, en biedt volop werk- en bergruimte. Vanuit hier stap je direct de tuin in – ideaal tijdens zomerse dagen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ruim opgezet en beschikt over een vaste kastenwand. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad met jetstreams, douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast en een zwevend toilet. De donkere vloer- en wandtegels zorgen voor een luxe, hotelachtige uitstraling. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping met de vierde slaapkamer. Deze ruime kamer is voorzien van twee dakramen, bergruimte onder de schuine kap en een aparte technische ruimte met cv-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur. Dankzij de goede afwerking en de lichtinval is dit een volwaardige extra slaapkamer of werkkamer. Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig omsloten. Direct achter de woning ligt een terras waar je heerlijk buiten kunt zitten. Achter in de tuin bevindt zich een ruime stenen berging van ca. 15 m², voorzien van elektra, en een achterom voor extra gemak. De tuin ligt op het westen, zodat je tot in de avond van de zon kunt genieten. Algemeen: - Ruime en instapklare tussenwoning - Vier slaapkamers en moderne badkamer met ligbad - Eigentijdse keuken met kookeiland - Donkere tegelvloer en strak gestucte afwerking op begane grond - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Onderhoudsvriendelijke tuin op het westen met berging en achterom - Gelegen aan een brede groenstrook in een rustige, kindvriendelijke wijk - Nabij winkelcentrum Wagnerplein, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer - Een ouderdom- en asbest clausule zijn onderdeel van de koopovereenkomst Haydnstraat 176 in Tilburg is een eigentijdse, ruime gezinswoning waar licht, comfort en praktische indeling samenkomen. Dankzij de moderne afwerking en fijne ligging is dit een plek waar je zó kunt intrekken en jarenlang met plezier kunt wonen. Plan gerust een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort van deze prachtige woning aan de Haydnstraat! Hoewel deze woningpresentatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Typ-, zet- of drukfouten zijn voorbehouden. De platte gronden zijn indicatief en ter visualisatie van de appartementsindeling, aan de afmetingen kunnen geen rechten ontleend worden. Verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
418 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5011

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.