Direkt zum Inhalt
Logo von Zelfverkopen.nl

Kasteeldreef 38

5046CT Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 3.795

Fotoalbum

Kasteeldreef 38 Tilburg
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een goed instapklare woning? Dan bent u op het juist adres! Deze woning heeft de juiste look, gerenoveerd en met ruimte. Het ligt in een knusse, rustige woonstraat, relatief recent (2023) gemoderniseerde en gerenoveerde tussenwoning met een ruime garage en achterom. De woning heeft 3 slaapkamers en door het plaatsen van een vaste trap naar de zolder kan er moeiteloos een 4e kamer en voldoende bergruimte gerealiseerd worden. INDELING: BEGANE GROND De voordeur brengt je binnen in een nette hal met hoog plafond en een klassieke trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier loop je door naar de ruim 30 m² grote woonkamer die is keurig afgewerkt met moderne vloertegel, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafond. De eetkamer aan de voorzijde en de woonkamer achter zijn subtiel verbonden, waardoor de ruimte speels en open aanvoelt. De moderne keuken (9 m2) strekt zich uit in een parallelle opstelling met veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrisch kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Via de keuken bereik je een praktische tussenhal met de omkasting van de CV-ketel en toegang tot de tuin en de badkamer. Deze is strak afgewerkt met moderne donkere tegels en uitgerust met een bad, wastafelmeubel met spiegel, toilet en een voorraadkastje. VERDIEPING 1 Op de eerste verdieping vind je 1 ruime slaapkamer aan de voorkant en 2 kleinere slaapkamers aan de achterkant, met voldoende lichtinval. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden, of je nu kiest voor een master-bedroom en kinderkamer, of een combinatie met een werkkamer. De kamers hebben de volgende afmetingen: kamer 1 aan de voorzijde 327 x 312 cm; kamer 2 aan de achterzijde gelegen 207 x 365 cm en kamer 3 aan de achterzijde gelegen 206 x 365 cm ZOLDERVERDIEPING Via vaste trap bereikbaar, royale zolderkamer van circa 12m2, voorzien van een nette vloerbedekking, dakkapel aan de voorkant een dakraam aan de achterkant. Dankzij de dakkapel en dakraam is veel lichtinval en tevens volop bergruimte. TUIN De achtertuin is gelegen op het noordoosten en volledig betegeld. De tuin is voorzien van een ruime garage/schuur met elektra en water. De garage/schuur is bereikbaar via een praktische achterom dat biedt voor extra parkeermogelijkheid. Omgeving Kasteeldreef 38 ligt in een rustige straat in een geliefde woonwijk van Tilburg. De stad bruist op korte afstand: je loopt of fietst zo naar winkels, supermarkten, horeca en scholen. Ook het treinstation en de uitvalswegen richting de snelwegen A58 en A65 zijn goed bereikbaar, waardoor je vlot verbonden bent met steden als Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. En voor ontspanning wandel je in een paar minuten naar nabijgelegen parken of fiets je richting de natuurgebieden rondom Tilburg. Hier woon je op een praktische locatie met alles binnen handbereik, terwijl de wijk zelf een gemoedelijke sfeer ademt. Meetrapport De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 83 m2 exclusief de zolderruimte van 12 m2. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar. Kortom Een heerlijk woning met eigen parkeergarage, 3 ruime slaapkamers, met veel licht, gerenoveerd in een prachtige rustige plek, in de buurt van het centrum. Bijzonderheden: - De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1930. - De woonoppervlakte bedraagt 83 m², maar dat is zonder 12,3 m² zolderruimte. - De inhoud van het geheel is 335 m³ - Perceeloppervlakte bedraagt 115 m². - Verwarming en warm water woning worden geleverd door een HR-107 ketel uit 2021, dit is geleased. - De woning is v.v. dakisolatie (2023) en deels v.v. muurisolatie alsmede volledig dubbel glas. - Nagenoeg het gehele kozijnwerk is uitgevoerd in kunststof met draai-kiepramen. - De woning is eveneens grotendeels v.v. rolluiken. - Het energielabel is een C label en is geldig tot 16-01 2036. - 10 Zonnepanelen geplaatst in 2023. - De woning is gelegen op eigen grond. - Voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg, gratis. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
115 m²
Inhalt
335 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, lease
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5046

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.