Jump to content
Logo of Zelfverkopen.nl

Kasteeldreef 38

5046CT Tilburg • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 3.795

Photo Gallery

Kasteeldreef 38 Tilburg
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een goed instapklare woning? Dan bent u op het juist adres! Deze woning heeft de juiste look, gerenoveerd en met ruimte. Het ligt in een knusse, rustige woonstraat, relatief recent (2023) gemoderniseerde en gerenoveerde tussenwoning met een ruime garage en achterom. De woning heeft 3 slaapkamers en door het plaatsen van een vaste trap naar de zolder kan er moeiteloos een 4e kamer en voldoende bergruimte gerealiseerd worden. INDELING: BEGANE GROND De voordeur brengt je binnen in een nette hal met hoog plafond en een klassieke trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier loop je door naar de ruim 30 m² grote woonkamer die is keurig afgewerkt met moderne vloertegel, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafond. De eetkamer aan de voorzijde en de woonkamer achter zijn subtiel verbonden, waardoor de ruimte speels en open aanvoelt. De moderne keuken (9 m2) strekt zich uit in een parallelle opstelling met veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrisch kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Via de keuken bereik je een praktische tussenhal met de omkasting van de CV-ketel en toegang tot de tuin en de badkamer. Deze is strak afgewerkt met moderne donkere tegels en uitgerust met een bad, wastafelmeubel met spiegel, toilet en een voorraadkastje. VERDIEPING 1 Op de eerste verdieping vind je 1 ruime slaapkamer aan de voorkant en 2 kleinere slaapkamers aan de achterkant, met voldoende lichtinval. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden, of je nu kiest voor een master-bedroom en kinderkamer, of een combinatie met een werkkamer. De kamers hebben de volgende afmetingen: kamer 1 aan de voorzijde 327 x 312 cm; kamer 2 aan de achterzijde gelegen 207 x 365 cm en kamer 3 aan de achterzijde gelegen 206 x 365 cm ZOLDERVERDIEPING Via vaste trap bereikbaar, royale zolderkamer van circa 12m2, voorzien van een nette vloerbedekking, dakkapel aan de voorkant een dakraam aan de achterkant. Dankzij de dakkapel en dakraam is veel lichtinval en tevens volop bergruimte. TUIN De achtertuin is gelegen op het noordoosten en volledig betegeld. De tuin is voorzien van een ruime garage/schuur met elektra en water. De garage/schuur is bereikbaar via een praktische achterom dat biedt voor extra parkeermogelijkheid. Omgeving Kasteeldreef 38 ligt in een rustige straat in een geliefde woonwijk van Tilburg. De stad bruist op korte afstand: je loopt of fietst zo naar winkels, supermarkten, horeca en scholen. Ook het treinstation en de uitvalswegen richting de snelwegen A58 en A65 zijn goed bereikbaar, waardoor je vlot verbonden bent met steden als Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. En voor ontspanning wandel je in een paar minuten naar nabijgelegen parken of fiets je richting de natuurgebieden rondom Tilburg. Hier woon je op een praktische locatie met alles binnen handbereik, terwijl de wijk zelf een gemoedelijke sfeer ademt. Meetrapport De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 83 m2 exclusief de zolderruimte van 12 m2. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar. Kortom Een heerlijk woning met eigen parkeergarage, 3 ruime slaapkamers, met veel licht, gerenoveerd in een prachtige rustige plek, in de buurt van het centrum. Bijzonderheden: - De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1930. - De woonoppervlakte bedraagt 83 m², maar dat is zonder 12,3 m² zolderruimte. - De inhoud van het geheel is 335 m³ - Perceeloppervlakte bedraagt 115 m². - Verwarming en warm water woning worden geleverd door een HR-107 ketel uit 2021, dit is geleased. - De woning is v.v. dakisolatie (2023) en deels v.v. muurisolatie alsmede volledig dubbel glas. - Nagenoeg het gehele kozijnwerk is uitgevoerd in kunststof met draai-kiepramen. - De woning is eveneens grotendeels v.v. rolluiken. - Het energielabel is een C label en is geldig tot 16-01 2036. - 10 Zonnepanelen geplaatst in 2023. - De woning is gelegen op eigen grond. - Voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg, gratis. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
115 m²
Content
335 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
28 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, lease
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5046

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.