Direkt zum Inhalt
Logo von Van Heeswijk Jansen Makelaars

Keltenstraat 16

5037KD Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.333

Fotoalbum

Keltenstraat 16 Tilburg
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een comfortabele woning op een geliefde locatie, aan een autoluwe straat én met een grote garage, een lange oprit en een fijne tuin met veel privacy? Dan is deze half vrijstaande woning in de populaire wijk Zorgvlied absoluut een bezichtiging waard. Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke omgeving, met vrij uitzicht op veel groen aan de voorzijde, scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. Wat direct opvalt is de opzet van het perceel. De circa 20 meter diepe oprit biedt plaats aan meerdere auto's op eigen terrein en de achtertuin vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Daarnaast is de woning door de jaren heen goed onderhouden. Zo zijn in 2019 de dakpannen en platte daken vernieuwd, is de woning voorzien van 6 zonnepanelen in 2023 en is in datzelfde jaar een nieuwe Vaillant cv-ketel geplaatst. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met garderobe, meterkast, trapkast en een toiletruimte met closet en fonteintje. De fraaie travertinvloer geeft direct een verzorgde indruk. De L-vormige woonkamer kent een prettige indeling en profiteert van veel daglicht dankzij de grote raampartijen. In het zitgedeelte zorgt de open haard voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. De vloer is afgewerkt met een tijdloze parketvloer. Aansluitend bevindt zich de keuken. Deze is uitgerust met een combimagnetron, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser (momenteel defect). Vanuit de keuken loop je rechtstreeks de achtertuin in. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De oorspronkelijke toegangsdeuren naar de slaapkamers zijn nog aanwezig, waardoor het eenvoudig is om de oorspronkelijke indeling terug te brengen en hier weer 3 slaapkamers te creëren. De hoofdslaapkamer biedt veel ruimte, vaste kasten en een wastafel met warm en koud water. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde, beschikt over toegang tot het balkon. De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, hangcloset, wastafel en designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de Vaillant cv-ketel (2023). Er is veel daglicht, door een vernieuwd Veluxraam. Verder zijn hier op de zolderetage nog twee kamers aanwezig. De grootste slaapkamer beschikt over een dakkapel met kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Dankzij de prettige lichtinval, aanwezige bergruimte en wastafel met warm en koud water is dit een volwaardige slaapkamer. De tweede kamer is altijd in gebruik geweest als waskamer met de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Tuin: De verzorgde achtertuin ligt op het oosten en biedt volop beschutting en privacy. Door de combinatie van terrassen en groene borders is er altijd een fijne plek te vinden om buiten te zitten. Direct aan de woning bevindt zich een gezellige tuinkamer/serre, waardoor je al vroeg in het seizoen en tot laat in het najaar comfortabel buiten kunt verblijven. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar. Met een lengte van ruim acht meter biedt deze volop mogelijkheden voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen en motoren. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd met diverse beplanting en een handige buitenkraan naast de voordeur. De lange oprit maakt parkeren op eigen terrein eenvoudig. Bijzonderheden Gelegen op een geliefde locatie in Zorgvlied Circa 20 meter diepe oprit met plaats voor meerdere auto's Garage van ruim 8 meter lang Achtertuin met veel privacy en een sfeervolle tuinkamer Vrij uitzicht op veel groen aan de voorzijde en aan een autoluwe straat Woonkamer met open haard Dakpannen en platte daken vernieuwd in september 2019 De zichtbare vochtplekken op zolder zijn verholpen door de plaatsing van het nieuwe dak CV-ketel uit 2023 Zonnepanelen uit 2023 Energielabel B Een sfeervolle gezinswoning met veel leefruimte, een uitstekende staat van onderhoud, volop parkeergelegenheid op eigen terrein en een fijne ligging in één van de meest geliefde woonwijken van Tilburg.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,21%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
305 m²
Inhalt
573 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant VHR30-36/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5037

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.