Jump to content
Logo of Van Heeswijk Jansen Makelaars

Keltenstraat 16

5037KD Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.333

Photo Gallery

Keltenstraat 16 Tilburg
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een comfortabele woning op een geliefde locatie, aan een autoluwe straat én met een grote garage, een lange oprit en een fijne tuin met veel privacy? Dan is deze half vrijstaande woning in de populaire wijk Zorgvlied absoluut een bezichtiging waard. Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke omgeving, met vrij uitzicht op veel groen aan de voorzijde, scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. Wat direct opvalt is de opzet van het perceel. De circa 20 meter diepe oprit biedt plaats aan meerdere auto's op eigen terrein en de achtertuin vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Daarnaast is de woning door de jaren heen goed onderhouden. Zo zijn in 2019 de dakpannen en platte daken vernieuwd, is de woning voorzien van 6 zonnepanelen in 2023 en is in datzelfde jaar een nieuwe Vaillant cv-ketel geplaatst. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met garderobe, meterkast, trapkast en een toiletruimte met closet en fonteintje. De fraaie travertinvloer geeft direct een verzorgde indruk. De L-vormige woonkamer kent een prettige indeling en profiteert van veel daglicht dankzij de grote raampartijen. In het zitgedeelte zorgt de open haard voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. De vloer is afgewerkt met een tijdloze parketvloer. Aansluitend bevindt zich de keuken. Deze is uitgerust met een combimagnetron, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser (momenteel defect). Vanuit de keuken loop je rechtstreeks de achtertuin in. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De oorspronkelijke toegangsdeuren naar de slaapkamers zijn nog aanwezig, waardoor het eenvoudig is om de oorspronkelijke indeling terug te brengen en hier weer 3 slaapkamers te creëren. De hoofdslaapkamer biedt veel ruimte, vaste kasten en een wastafel met warm en koud water. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde, beschikt over toegang tot het balkon. De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, hangcloset, wastafel en designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de Vaillant cv-ketel (2023). Er is veel daglicht, door een vernieuwd Veluxraam. Verder zijn hier op de zolderetage nog twee kamers aanwezig. De grootste slaapkamer beschikt over een dakkapel met kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Dankzij de prettige lichtinval, aanwezige bergruimte en wastafel met warm en koud water is dit een volwaardige slaapkamer. De tweede kamer is altijd in gebruik geweest als waskamer met de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Tuin: De verzorgde achtertuin ligt op het oosten en biedt volop beschutting en privacy. Door de combinatie van terrassen en groene borders is er altijd een fijne plek te vinden om buiten te zitten. Direct aan de woning bevindt zich een gezellige tuinkamer/serre, waardoor je al vroeg in het seizoen en tot laat in het najaar comfortabel buiten kunt verblijven. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar. Met een lengte van ruim acht meter biedt deze volop mogelijkheden voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen en motoren. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd met diverse beplanting en een handige buitenkraan naast de voordeur. De lange oprit maakt parkeren op eigen terrein eenvoudig. Bijzonderheden Gelegen op een geliefde locatie in Zorgvlied Circa 20 meter diepe oprit met plaats voor meerdere auto's Garage van ruim 8 meter lang Achtertuin met veel privacy en een sfeervolle tuinkamer Vrij uitzicht op veel groen aan de voorzijde en aan een autoluwe straat Woonkamer met open haard Dakpannen en platte daken vernieuwd in september 2019 De zichtbare vochtplekken op zolder zijn verholpen door de plaatsing van het nieuwe dak CV-ketel uit 2023 Zonnepanelen uit 2023 Energielabel B Een sfeervolle gezinswoning met veel leefruimte, een uitstekende staat van onderhoud, volop parkeergelegenheid op eigen terrein en een fijne ligging in één van de meest geliefde woonwijken van Tilburg.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,21%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
305 m²
Content
573 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
89 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant VHR30-36/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5037

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.