Direkt zum Inhalt
Logo von Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Koestraat 129

5014EC Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 5.588

Fotoalbum

Koestraat 129 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KOESTRAAT 129 TILBURG De Koestraat in Tilburg ademt karakter. Een straat waar historie en hedendaags stadsleven elkaar ontmoeten, waar monumentale gevels het straatbeeld sieren en waar de dynamiek van de stad nooit ver weg is. Hier woont u in de luwte van het centrum, maar met alles binnen handbereik. Op steenworp afstand vindt u de levendige winkels van de Besterd, geliefd om hun veelzijdigheid en dagelijkse gemak. Wandel in enkele minuten richting het bruisende stadscentrum of ontdek de creatieve energie van de Spoorzone – dé plek waar cultuur, gastronomie en innovatie samenkomen. De ligging is ideaal: dichtbij de stadse reuring, zonder de drukte voor uw deur. Dit deel van de Koestraat betreft eenrichtingsverkeer en betaald parkeren, wat bijdraagt aan rust en overzicht in de straat. Bovendien beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats – een absolute luxe op deze centrale locatie. Een parkeervergunning is eenvoudig aan te vragen via de gemeente. Hier woont u stedelijk, comfortabel én zorgeloos. Statige allure met een ziel – Sfeervol wonen in Villa de Besterd Welkom in “Villa de Besterd”: een voormalig historisch pastoriewoning uit 1917, in 2010 met respect voor haar rijke verleden getransformeerd tot elf unieke appartementen. Een gebouw met een verhaal – en dat voelt u direct zodra u voor de deur staat. De statige entree, met haar overdekte toegang, glas-in-loodramen en sierlijke kroonluchters, omarmt u met grandeur. De imposante trappenhal versterkt het gevoel van klasse en authenticiteit. Dit is geen standaard appartementencomplex, dit is wonen met karakter. De charme van thuiskomen Het appartement is gelegen op de begane grond en combineert historische charme met modern wooncomfort. Via de stijlvolle voordeur betreedt u de hal, waar hoge plafonds, strak stucwerk en een prachtige houten planken kloostervloer direct de toon zetten. De sfeer is warm, licht en verfijnd. Dit karakteristieke appartement (ca. 51 m²) is instapklaar en doordacht ingedeeld. De woonkamer verrast met een speelse vide, bereikbaar via een steektrap. Deze extra ruimte geeft niet alleen een ruimtelijk effect, maar voegt ook een uniek architectonisch element toe dat perfect past bij het statige karakter van de villa. Koken, leven, genieten De moderne woonkeuken in wit, uitgevoerd in een rechte opstelling met een antracietgrijs natuurstenen werkblad, vormt het hart van het appartement. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat (AEG), RVS-afzuigkap, oven, vaatwasser en een Grohe mengkraan, is dit een plek waar koken en gezelligheid samenkomen. Er is volop ruimte voor een sfeervolle eethoek – dé plek voor lange avonden tafelen. Aansluitend bevindt zich de slaapkamer met een hoog raam dat zorgt voor een prachtige lichtinval. Hier wordt u iedere ochtend gewekt door zacht daglicht dat via de hoge raampartijen binnenvalt. Modern comfort in stijl De separate toiletruimte is modern afgewerkt met een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. De badkamer straalt luxe uit dankzij de inloopdouche, natuurstenen wastafel met ombouwkast, stijlvolle spiegel en designradiator. Tevens vindt u hier de opstelling voor wasmachine, droger en de eigen boiler. Buitenruimte en praktische gemakken Aan de voorzijde van het gebouw bevinden zich de privéparkeerplaatsen, het brievenbussentableau en de statige entree. Achter de poort treft u een fietsenstalling en ruimte voor huishoudelijk afval. Daarnaast zijn er twee afgesloten gezamenlijke buitenruimtes: één achter de poort en één aan de achterzijde van de villa. Hier geniet u in alle rust van een kop koffie in de zon of een goed boek in de buitenlucht. Het appartement beschikt bovendien over een eigen berging (ca. 2 m²) en toegang tot een gezamenlijke kelder. Ideaal voor de stadsmens Hier woont u statig, centraal en comfortabel. Met het centrum van Tilburg op loopafstand, talloze winkels, horecagelegenheden en een uitstekende bereikbaarheid richting uitvalswegen, is dit de perfecte plek voor wie stedelijk wil wonen met allure. De kenmerken op een rij - Bouwjaar origineel: 1917 en splitsing appartementsrechten: 2010; - Gebruiksoppervlak wonen: ca. 51 m²; - Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 2 m²; - Bruto inhoud: ca. 169 m³; - Servicekosten bedragen € 317,02 per maand (inclusief voorschot G/L/W); - NEN 2580 meetrapport*. Comfort & kwaliteit - Verwarming middels gezamenlijke verwarming; - Warm water middels eigen boiler (eigendom); - Instapklaar appartement; - Mooie kozijnen met isolerende beglazing; - Veel lichtinval in de gehele woning; - Moderne keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur; - Perfecte locatie in het centrum van Tilburg; - Zeer veel sfeer in het appartement. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een vliering
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Inhalt
169 m³
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1917
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
23-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5014

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.