Direkt zum Inhalt
Logo von Tivoli Woningmakelaars

Manderveenstraat 60

5045LD Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.863

Fotoalbum

Manderveenstraat 60 Tilburg
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GEMODERNISEERDE HALFVRIJSTAANDE UITGEBOUWDE WONING MET INPANDIGE GARAGE. Perceel 219 m² • Woonoppervlakte 154m² • Inhoud circa 623m³ • Bouwjaar 1999 ALGEMEEN: Stap binnen in deze smaakvol afgewerkte halfvrijstaande woning en laat je verrassen door de zee aan ruimte, het hoogwaardige afwerkingsniveau en het gevoel van thuiskomen dat je direct bij binnenkomst ervaart. Deze woning is met oog voor detail verbouwd en tot in de puntjes verzorgd – klaar voor de toekomst én jouw nieuwe leven. Deze woning is door de huidige bewoners in 2020 gemoderniseerd en met zorg onderhouden. De 12 zonnepanelen maken het woonhuis bovendien zeer energiezuinig. LOCATIE: Deze eengezinswoning is gesitueerd aan de Manderveenstraat 60 in het hart van Tuindorp de Kievit nabij scholen, zwembad, gezondheidscentra, speel- en sportvoorzieningen, winkelcentrum Heyhoef, winkelcentrum Dalem, het Reeshofpark en het NS-station. U woont hier centraal in ‘De Reeshof’, maar ook Tilburg, Breda en de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. De unieke ligging nabij het Maarheezepark, zorgt voor veel rust en privacy. INDELING: BEGANE GROND: Entree naar ruime hal met garderobe en meterkast. Vanuit de hal via de moderne glazen deur toegang tot de sfeervolle royale woonkamer. De L-vormige woonkamer bestaat uit een zitgedeelte met palletkachel en een eetgedeelte direct grenzend aan de keuken. Een fraai keukenblok markeert subtiel de overgang naar de keuken. In de woonkeuken een inbouwkeuken in een moderne tint. De inbouwkeuken is onder meer voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een Bora inductiekookplaat met kookveldafzuiging, vaatwasmachine (2022), Quooker (2020), vriezer met vier laden, koelkast en combi-oven/magnetron. Het aanrecht is afgewerkt met een granietenblad. In de keuken ligt een tegelvloer. Het gezellige eetgedeelte is voorzien van een lichtstraat met elektrisch screen, airco installatie en grote raampartijen met een deur naar de zonnige tuin. De woonkamer is afgewerkt met een eiken houten planken vloer. De wanden en plafonds zijn strak gestuct en in een lichte kleurstelling afgewerkt. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de inpandige verwarmde garage (oppervlakte circa 16m2) met openslaande deuren, aansluitingen voor de wasapparatuur, inbouwverlichting en tegelvloer. EERSTE VERDIEPING: Overloop naar drie ruime slaapkamers, de badkamer en aparte toiletruimte. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een deur naar het balkon en een airco installatie. De badkamer is gemoderniseerd in 2020 en voorzien van een grote inloopdouche, badkamermeubel met twee wastafels en een designradiator. De badkamer is afgewerkt met een moderne tegel. Op de verdiepingsvloer ligt een pvc vloer, de wanden en de plafonds van de slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met stucwerk. Alle slaapkamers en de badkamer zijn uitgerust met een rolluik. TWEEDE VERDIEPING: Vaste trap naar de zeer royale zolderverdieping. Deze fraaie ruimte is voorzien van twee tuimelramen die geplaatst zijn in 2020, drie draai-/kiepramen, grote inloopkast via een schuifdeur te bereiken en aansluiting voor de wasmachine. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer. De zolderverdieping biedt voldoende ruimte om twee ruime slaapkamers te realiseren. De vloer is afgewerkt met een pvc vloer. TUIN: De tuin is bereikbaar via de tuindeur in de eetkamer. De fraai aangelegde tuin is in 2021 vernieuwd en biedt voldoende ruimte voor een eettafel en lounge set. Verder in de tuin bestrating, gazon en borders met beplanting. Achterom via de poort. Aan de achterzijde van de woning zijn screens en rolluiken aanwezig. BIJZONDERHEDEN: - Badkamer dateert uit 2020 - 12 zonnepanelen - Energielabel A+ - Airco installatie op begane grond en eerste verdieping - De tuin is zowel aan de voorzijde als de achterzijde in 2021 vernieuwd - Meterkast vernieuwd in 2021/2022 - Palletkachel 2020 - Markies aanwezig (2023)

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
219 m²
Inhalt
623 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Pelletkachel en stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5045

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.