Direkt zum Inhalt
Logo von VMG Makelaars

Muggenbergstraat 82

5045DJ Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.539

Fotoalbum

Muggenbergstraat 82 Tilburg
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijne tussenwoning met uitbouw, 4 slaapkamers en zonnige tuin in de Reeshof. Ben je starter of jong gezin en op zoek naar een nette woning in een rustige buurt? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning aan de Muggenbergstraat 82 zeker het bekijken waard! Met vier slaapkamers, een moderne keuken en een tuin op het zuiden is dit een ideale plek om je thuis van te maken. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in Tilburg Reeshof. Scholen, kinderdagverblijven en speeltuinen zijn op loopafstand, net als het winkelcentrum Dalempromenade. Ook de natuur is dichtbij: je wandelt of fietst zó langs het kanaal of de Dongevallei. Daarbij is er voldoende parkeergelegenheid in de straat en een goede ontsluiting richting de stad en uitvalswegen. • Bouwjaar 1998 • Perceeloppervlakte 147 m² • Inhoud ca. 421 m³ • Woonoppervlak 113m² Indeling en nadere omschrijving: Begane grond: Je betreedt de woning via de voortuin. In de hal bevinden zich de meterkast, de deels betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra ruimte en een fijne indeling. Aan de achterzijde is er volop plek voor een gezellige zithoek en in het midden vind je de trapkast en de trapopgang. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden en het plafond zijn strak gestuukt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken met een kook- en spoeleiland. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, oven, design afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en apothekerskast. Er is voldoende werk- en kastruimte aanwezig en de moderne uitstraling past goed bij de woning. Via openslaande tuindeuren stap je de verzorgde achtertuin in. De tuin ligt op het zuiden, is keurig aangelegd en beschikt over een terras bij de woning, een zonnescherm en een verlaagd zitgedeelte met overkapping achterin. Er is een kraantje welke op dit moment niet is aangesloten maar deze mogelijkheid is er wel. Verder is er een houten berging en een achterom. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, is ruim opgezet en voorzien van een laminaatvloer, rolluik en een combinatie van spuitwerk en behangen wandafwerking. De 2e slaapkamer, is aan de voorzijde gelegen en van een vergelijkbaar formaat. De 3e slaapkamer is momenteel in gebruik als hobbyruimte maar natuurlijk ook geschikt als kinderkamer of kastenkamer. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Je komt boven op de voorzolder met bergruimte en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De 4e slaapkamer is licht en ruim dankzij het grote Velux-dakraam en voorzien van een nette laminaatvloer. Er is extra opbergruimte aanwezig achter de knieschotten aan beide zijden. De open indeling maakt deze verdieping geschikt voor meerdere doeleinden. Desgewenst is de ruimte eenvoudig aan te passen of uit te breiden met bijvoorbeeld een dakkapel. Bijzonderheden: • Uitgebouwde tussenwoning. • In rustige wijk gelegen. • Moderne keuken en badkamer. • Tuin op het zuiden. • 4 slaapkamers aanwezig. • Alle voorzieningen waaronder scholen, winkels en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid. • Aanvaarding geschiedt in onderling overleg.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
421 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
24-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5045

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.