Direkt zum Inhalt
Logo von Gerritse Makelaardij

Ossendrechtstraat 94

5045TC Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.535

Fotoalbum

Ossendrechtstraat 94 Tilburg
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In Dongewijk gelegen sfeervolle en ruime eengezinswoning. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met volop voorzieningen in de buurt. Wat vooral opvalt bij binnenkomst is de ruime, lichte en praktisch ingedeelde begane grond. De brede maat van de woonkamer en de grote raampartijen vergroten dit effect nog extra. De woning heeft drie mooie slaapkamers, een 4e slaapkamer nu in gebruik als was-/bergkamer, een compleet ingerichte badkamer en een prachtig aangelegde achtertuin met veel privacy. Scholen, supermarkten en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, en binnen enkele minuten fietst u naar het gezellige centrum van Tilburg. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar. In de Reeshof, gelegen in de Dongewijk, bieden wij u deze fijne woning aan. Dit ruime huis ligt niet alleen op een van de beste locaties van de wijk in een rustig gelegen straat met aan de overzijde semi bungalows, maar ook is de woning voorzien van hedendaags wooncomfort. Ook is er toen een voortreffelijke, praktisch ingedeelde en complete keuken gerealiseerd. Wat je opvalt bij binnenkomst is de ruimte die daardoor geboden wordt. De brede maat van de woonkamer vergroot dit effect nog extra. Boven heeft u drie slaapkamers en de badkamer. Op de tweede verdieping is de derde slaapkamer en fijne was-/bergkamer gerealiseerd. Prachtig onder architectuur aangelegde achtertuin met mooie hagen, bomen en gezellige zitjes. Berging en achterom. Uiteraard is er ook een keurig aangelegde voortuin aanwezig. Tot slot en zeker de moeite waard om te vermelden is dat de woning zeer centraal is gelegen. Om de hoek van het natuurgebied de Dongevallei, op loopafstand van het NS station en nabij de uitvalswegen. INDELING Begane grond Entree hal met garderobemogelijkheid, trapopgang, meterkast opstelling, stadsverwarming unit en de eigentijdse toiletruimte. Riante woonkamer en open keuken met enorm veel lichtinval. Dankzij de royale raampartijen met schuifpui aan de achterzijde geniet de living van een zee aan daglicht en een prachtig zicht op de fraai aangelegde tuin. De moderne Siematic keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven inclusief magnetron, vaatwasser en volop kastruimte. Ook de gezellige eetbar maakt dit de ideale plek om samen te komen. Voor extra comfort zijn de voorramen uitgerust met elektrische zonnescreens. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u een keurige voorslaapkamer met rolluiken en laminaatvloer. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en vaste wastafel. De riante ouderslaapkamer – met speels hoog plafond en vloerbedekking – biedt zelfs de mogelijkheid om deze te splitsen in twee kamers. Tweede verdieping De tweede verdieping: verrast met nog een slaapkamer aan de voorzijde en een praktische was-/bergruimte aan de achterzijde. Tuin Buiten wacht een heerlijke verrassing: een prachtige, omsloten achtertuin met sfeervolle terrassen, een taxushaag, borders met fraaie beplanting en grondspots die zorgen voor een warme ambiance in de avond. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met elektra en een handige achterom. Deze verrassende woning combineert licht, ruimte en comfort tot een heerlijk thuis. Bijzonderheden: - ruime begane grond met veel lichtinval - energielabel B - veel privacy biedende achtertuin - twee zonneluifels aan de achterzijde - hoog speels plafond op ouderslaapkamer

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
265 m²
Inhalt
496 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
195 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5045

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.